今年来，湖州二手房市场挂牌量显著上升。那么，究竟哪些小区是二手房挂牌大户？

本文基于贝壳网的数据，整理出了湖州中心城市二手房挂牌套数最多的10个小区。这些小区集中于西南科技城、仁皇山新区、长东板块和南浔中心城区。其中：

● 西南科技城：佳源奚塘景城（377套）、天河理想城（331套）、星汇半岛一期（308套）、汎港润合（213套）；● 仁皇山新区：香悦华府（345套）、碧桂园江山赋（338套）、赞成名仕府（306套）；● 长东板块：卓越府（233套）；

● 南浔中心城区：南浔吾悦华府（231套）、新南浔孔雀城（215套）。

一起来看看各小区的具体情况：

注：本文基于贝壳网实时动态数据整理，可能与实际情况存在一定差异，仅供参考。本文不作为任何投资或购房建议。

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TOP1：佳源奚塘景城（377套）

佳源奚塘景城（佳源都市）位于西南科技城，目前二手房挂牌套数为377套。小区总户数2365户，平均下来，差不多每六户就有一户在卖房。

印象中，近年来佳源奚塘景城一直是湖州中心城市二手房挂牌量最多的小区。去年巅峰时期，挂牌量曾一度逼近500套。今年来挂牌量虽然减少了100余套，但仍然稳居榜首。

佳源奚塘景城包括高层和排屋两类住宅产品，虽然挂牌中位数价格达10033元/㎡，但目前已有不少房源价格来到了7字头，单价最低的一套，仅为7200元/㎡。

佳源奚塘景城二手房不仅挂牌量大，成交量也较为活跃。贝壳网数据显示，该小区近90天成交15套房源，是本文10个小区中成交量最多的。

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TOP2：香悦华府（345套）

香悦华府位于仁皇山新区，当前二手房挂牌量为345套。

2023年底该小区挂牌量为277套，今年来增加了68套，跃升成为仁皇山新区挂牌量最多的小区。

香悦华府均为高层房源，小区当前挂牌房源的中位数价格是13203元/㎡，与去年底相比，下降了约1500元/㎡。

而且，目前小区已有多套房源挂牌价格跌破1万，来到了9字头。

作为仁皇山新区的次新房，香悦华府小区一期于2021年12月交付；二期于2022年9月底交付；三期于2023年7月交付。

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TOP3：碧桂园江山赋（338套）

碧桂园江山赋位于仁皇山新区，当前挂牌套数338套。

小区包括高层和排屋两类产品，当前二手房挂牌中位数价格是13735元/㎡，与去年底相比，下降了约1800元/㎡。

碧桂园江山赋小区于2022年交付，目前挂牌价格最低的一套房源，已经来到了8字头。

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TOP4：天河理想城（331套）

天河理想城位于西南科技城 ，当前挂牌套数331套。该小区去年底挂牌量为368套，今年来减少了37套。

小区包含洋房和高层，当前挂牌中位数价格是9673元/㎡；与去年底相比，下降了约1500元/㎡。

近年来，天河理想城也是西南科技城二手房的挂牌大户；小区一期于2016年1月交付，二期于2019年11月交付。

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TOP5：星汇半岛一期（308套）

星汇半岛位于西南科技城，一期当前挂牌套数308套。

小区产品包含别墅、高层、单身公寓等，目前挂牌中位数价格是9955元/㎡，与去年底相比，下降了约1000元/㎡。

目前，该小区有两套房源挂牌价已经来到了5字头。

星汇半岛一期小区于2009年10月交付，至今已有约15年的时间。

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TOP6：赞成名仕府（306套）

赞成名仕府位于仁皇山新区，当前挂牌套数306套。

在香悦华府和碧桂园江山赋交付之前，赞成名仕府多年来一直是仁皇板块二手房挂牌量最多的小区。

小区住宅包括高层和小高层，当前二手房挂牌中位数价格是14148元/㎡，与去年底相比，下降了约2000元/㎡。

赞成名仕府一期于2017年6月30日交付，二期2019年12月交付。

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TOP7：卓越府（233套）

卓越府位于长东板块，目前共有233套二手房挂牌中。

小区包含高层和洋房产品，目前挂牌中位数价格是15678元/㎡，挂牌价最低的一套为9551元/㎡。

卓越府于2023年11月启动交付，至今尚不足一年。

该小区近30天带看349次，也是本文中带看量最多的小区。

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TOP8：南浔吾悦华府（231套）

南浔吾悦华府（瑞园）位于南浔中心城区，小区当前的二手房挂牌量为231套。

小区产品包含高层和洋房；贝壳网数据显示，近90天成交了6套房源。

南浔吾悦华府（瑞园）一期交付时间是2022年12月，二期交付时间是2023年7月。

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TOP9：新南浔孔雀城（215套）

新南浔孔雀城目前共有215套二手房源在售。

小区位于南浔高铁新城，包括高层和排屋等产品，目前最低挂牌价格为6166元/㎡。

小区2023年底挂牌量为198套，今年来挂牌量增加了17套。

新南浔孔雀城近30天仅带看了31次，是本文中带看量最少的小区。

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TOP10：汎港润合（213套）

汎港润合位于西南科技城，挂牌套数213套。

小区包括洋房和高层等产品，目前二手房挂牌中位数价格是9945元/㎡，2023年底挂牌中位数价格是10987元/㎡，今年来下降了约1000元/㎡。

汎港润合于2020年7月交付，作为西南科技城为数不多的有洋房的产品，小区一直在二手房市场保有热度。

在你的印象中，湖州还有哪些小区是二手房挂牌大户？欢迎留言评论。

以上数据由湖州楼市统计于贝壳网，本文出于信息传播之目的，内容仅供参考，不作为投资或购房之建议。