佛山1-9月最新成交榜单出炉！
前9月成交总额超576亿元，累计成交2.9万套，共7盘累计吸金破10亿元......
到底哪些靓盘被争抢？谁是楼市尖子生？和楼市君一起看看~
9月成交量环比微涨2.9%
90-120平为成交主力户型
据中指院数据，截止9月30日，2024年佛山新房累计成交29371套，成交金额超576亿元。
其中，9月楼市稍有回温。中指院数据显示，9月佛山新房成交3027套，环比微涨2.9%。
金九且恰逢国家队大放利好，9月末楼市开始出现转折点。但网签数据有延后性，利好刺激成色如何，有待10月数据作参考。
成交结构方面，今年以来，120平及以下产品占总成交量的69%。
其中，90-120平的产品是成交最多的面积段，占比46%。这表明刚需偏刚改客群的数量仍然庞大。
而从成交价格段来看，总价300万以内的新房为成交主力，占比近87%。
其中，总价120万以下的新房成交套数最多，占比约34%。
南海吸金超206亿，蝉联双冠王
石湾板块领跑全市，成交62亿
细分到佛山五区来看，今年1-9月顺德新房成交10462套，是全市唯一成交套数破万的，成交面积也超过120万平。
而南海区依然是成交总价和成交均价的“双冠王”，今年前9月，全市仅有南海区累计网签突破200亿，成交均价达22762元/平。
至于板块表现，伦教板块成交套数突破2字头，以2045套的成绩保持领先优势。
石湾板块则以62.28亿元的累计成交总额领跑全市，占全市成交总额的13%。
此外，顺德大良表现不俗，在成交套数、面积和金额都位于全市前3。
再来看看全市范围内个盘表现如何。
中指院数据显示，顺德伦教的广佛保利城新房累计网签574套，居于全市首位。
此外，保利中交大都汇、东建明德城、保利御江南的累计成交套数也都超过500套，斩获所在板块销冠。
成交面积方面，大良板块在全市TOP3中独占2席。其中华侨城天鹅堡二期成交7.4万平，华润置地旗下顺德悦府成交5.8万平。
禅桂亦有不少项目上榜，如祖庙东建明德城、桂城的保利琅悦等，成交面积均在9月有明显增长。
至于成交金额，华侨城·天鹅堡二期1-9月累计成交超15.9亿元，稳居全市“吸金王”宝座。
桂城多个项目表现不俗，纷纷上榜。其中，招商华玺成交13.5亿元排名全市第二，保利琅悦、万科世纪灯湖瑧府成交总额也都超过了10亿元。
此外，东建明德城、建发灯湖缦云也取得不错的成绩，成为各自板块内的吸金王。
1-9月五区销冠榜出炉
多盘累计成交突破500套
看完全市的情况，具体到各区当中又有哪些项目脱颖而出？来和楼市君一起往下看~
禅城区
首先把目光聚焦到禅城区，热门成交主要集中在南庄、祖庙、石湾等板块，尤其是地铁盘的热度最为明显。
其中，南庄的保利中交大都汇以成交551套、5.6万平的成绩，蝉联全区成交套数和面积的“双料冠军”。
在全区成交套数榜单中，祖庙的东建明德城的成交量也突破500套，居于板块第一。
此外，龙湖佛山御湖境、保利新汇城、合景新鸿基泷景、白兰春晓、三龙湾保利和颂等热盘也凭实力登上前10宝座。
成交面积方面，东建明德城新房累计网签超5.4万平，排名祖庙板块第一。
同板块主打改善的龙湖佛山·御湖境排名再次上涨，开盘仅三个多月就以3.8万平的成绩跻身全区第四、板块第二。
此外，石湾板块亦有合景新鸿基泷景、三龙湾保利和颂、粤海壹桂府冲上榜单TOP10。
全区吸金王则是祖庙的东建明德城，其1-9月成交超13亿元，领先全区。
龙湖佛山·御湖境势头也很猛，以成交9.3亿元的成绩居于全区第二。
此外，石湾板块共有6盘霸榜全区成交金额榜单。
鹏瑞·三龙湾1号、建投恒福壹号这两个豪宅项目表现很突出，网签已超6亿元。
粤海置地双盘——拾桂府和壹桂府成交金额均超4.5亿元，战绩不俗。
南海区
再来看看蝉联“双冠王”的南海区，桂城、三山、大沥表现都很突出。
桂城的保利琅悦，以成交312套、4.1万平蝉联全区套数和面积“双料冠军”。
在成交套数方面，三山板块独占TOP10中3个席位，保利华侨城云禧等盘热度飙升。
成交面积TOP10中，保利华南旗下项目占了一半，保利琅悦、保利广佛湾堂悦更是以超3万平的成绩稳居前二。
此外，建发灯湖缦云、时代全球创客小镇、美的东樾湾等也有上榜，成交均超过2.5万平。
再看到成交金额排行榜，被桂城、大沥、三山这3个板块霸榜。
千灯湖豪宅招商华玺年内网签已超过13亿元，领先全区。
建发灯湖缦云、保利琅悦、万科世纪灯湖瑧府年内累计成交额也都突破了10亿元大关。
此外，映月湖保利天珺、保利灯湖天珺、时代全球创客小镇也赫然在列，战绩斐然。
顺德区
再看到顺德区，临广和中心镇街成交较活跃。
其中，伦教的广佛保利城和龙湖江与城，分别成交574、481套双双跻身顺德成交套数TOP10。
大良华润置地旗下顺德悦府今年成交已突破400套，与上一名势均力敌。
保利阅江台、保利珺悦府战绩也相当亮眼，分别拿下陈村、北滘套数销冠。
从成交面积TOP10来看，大良改善需求庞大，相应地华侨城·天鹅堡二期、华润置地旗下顺德悦府都名列前茅。
保利北滘、陈村双盘——珺悦府和阅江台，1-9月成交面积登顶板块第一名。
此外，五矿万境水岸、远大建管·帝景湾、中建壹品湖北文旅东湖学府等盘均冲上TOP10。
而顺德最吸金的项目，大良包下了半壁江山。
其中，华侨城天鹅堡二期破15.9亿、华润置地旗下顺德悦府近13.5亿，鹏瑞皓玥湾8.8亿、保利德胜天汇超4.3亿...
临广板块方面，保利珺悦府、保利阅江台分别以7.4亿、6.4亿包揽了镇街吸金王。
三水区
三水方面，保利御江南1-9月新房网签一骑绝尘，斩获三水区三冠王。
在热点板块三水新城，保利清能和府、保利湖映琅悦也分别以138、135套上榜TOP10。
按成交面积来看，榜单前三都是保利华南旗下项目，说明了三水改善买家对保利出品牌的认可。
其中，保利湖映琅悦今年6月底开盘后，目前已经冲上三水新城面积销冠。
而主打精装别墅的保利雲上，1-9月成交超2万平，成为板块成交NO.1。
从成交金额来看，前三名同样被保利项目包揽。
其中，保利雲上网签超2.5亿、保利湖映琅悦网签金额已破2.3亿元。
此外，常乐府、佛山和玺、金融街金悦郡分别等上榜项目成交全面破亿。
高明区
最后来看看高明，美的鹭湖森林度假区最是标青，以成交362套、约4万平、吸金约2.9亿元的战绩，成为区域“三冠王”。
主城区方面，万科金域水岸以163套成交拿下荷城销冠。
在成交面积方面，大宅的优势显现出来了。
西江新城的城发高明壹号以成交约1.8万平的成绩夺得板块销冠。
此外，君御海城、珑熹水岸等主力项目成交均在1万平以上。
至于成交金额，美的鹭湖森林度假区金九吸金近亿，前9月共成交近3亿。
核心区的城发高明壹号同样身处第一梯队，吸金超2.2亿元。
此外，君御海城、万科金域水岸、绿地·拾野川等都有破亿成交。
值得一提的是，十月前夕迎来了史诗级的利好刺激，佛山新房也步入成交旺季。
下个月榜单，会有哪些“生力军”登场？我们拭目以待！
