龙湖上半年合同销售511.2亿元,销售回款率超100%

房财经 2024-08-23 22:21:12

房财经网2024年8月23日,龙湖集团控股有限公司(「龙湖集团」或「集团」,港交所股份代号:0960.HK)公布其截至2024年6月30日的半年业绩。

2024年上半年,多轮政策持续发力,房地产行业逐步告别过去“高负债、高周转、高杠杆”的“三高”模式,加快构建新发展模式。

面对新旧发展模式的转换期,龙湖集团遵循高质量发展的路径,坚定执行、积极应对,在2024年上半年实现营业收入468.6亿元,股东应占溢利58.7亿元,剔除公平值变动等影响后的股东应占核心溢利达47.5亿元;实现毛利额96.4亿元,毛利率为20.6%;核心税后利润率为11.7%,核心权益后利润率为10.1%。

面对房地产市场供求关系的重大变化,龙湖集团地产开发业务紧跟政策步伐,围绕需求持续迭代产品,兑现承诺保证品质交付。2024年上半年,龙湖集团开发业务实现营业收入337.6亿元,交付物业总建筑面积为302.9万平方米。

报告期内,龙湖集团实现地产开发合同销售511.2亿元,持续聚焦签约质量,实现高质量回款,销售回款率超100%。分区域看,西部、长三角、环渤海、华南及华中区域销售金额在全集团占比分别为28.1%、27.0%、20.1%、14.3%及10.5%,一二线城市销售占比达94%,其中,武汉御湖境、济南御湖境销售额分别达7.95亿元、2.3亿元,销售金额在所在城市居首;此外,上半年开盘的重庆蓝湖云河颂实现100%去化,打破近两年重庆豪宅市场金额、单价、去化率等多项记录。

依托“以新交心”智善交付体系,龙湖集团不断聚焦客户真实需求,升级用户体验,以品质交付兑现美好生活。2024年上半年,龙湖集团在全国43座城市共计交付121个项目,共计交付约5万套房源,20%实现提前一个月以上交付,交付满意度超过90%。创业31年,龙湖坚守善待初心,在今年7月份,龙湖集团迎来新的里程碑,累计交付房源数超过百万套。

在2024年上半年,龙湖集团坚持以销定支、谨慎布局,在北京、上海、杭州、成都、苏州、西安、佛山7座高能级城市获得7幅土地,新增土储总建筑面积为60万平方米,权益面积为35万平方米。截至2024年6月30日,龙湖集团的土地储备合计达4141万平方米,权益面积为2959万平方米。

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