北京城建和知筑

对于刚需买房人，地铁是一个非常重要的点，后续无论是自己住还是对外出租或出售，都将成为一个重要的考衡的标准，在房山也是如此。今天这个项目距离地铁站200-300米，对在房山的刚需客户来说，出行极为方便，上车门槛不高，极为友好。

2023年12月20日，北京城建以底价12亿元竞得房山区长阳镇北广阳城棚改项目FS00-0105-0011、0023地块，总建筑64113.761㎡，成交楼面价约1.87万元/㎡，销售指导价4.5万/㎡。案名为"和知筑"。（开盘单价预计3.5万左右，目前5万认筹，有额外优惠，具体以开盘为准）感兴趣的朋友可以咨询户型图上，

房山长阳广阳城临铁新盘「北京城建·和知筑」售楼处样板间已开放，预计10月下旬开盘。

和知筑这个项目位于房山地铁站广阳城附近，广阳城这个地方已经近十年没有供地了。所以和知筑周边现在基本没什么竞品，开发商也说了这次势必要比同房山内竞品的档次再高一点，价格低、档次高，城建也是下猛功夫了。

项目信息

北京城建·和知筑项目有南北两个住宅地块，共规划15栋住宅楼，5-11层洋房，共计376户。

新中式建筑风格，户型面积段为92-144㎡的三至四居室，是知筑系的学院作品。

南地块整体没有北地块方正，户型设计不错，全部南北通透，且北向的设备平台还可以当外阳台使用，容积率2.1，共计7栋楼，9-11层洋房，户型为92-112平米的三居和四居产品，共计332套房源。

北地块远离地铁噪音，地块方正，且户型纯粹，上车门槛会比南地块到一些。容积率1.7，224套房源，5-8层的低密洋房，这也是为什么定价会比南地块高的原因，低密、洋房、近地铁但远离地铁噪音，容积率1.7，共8栋楼，5-8层洋房，户型为125-144㎡四居产品，共计244套房源。

【项目位置】：北京市房山区广阳城地铁站西侧

【占地面积】：3.4万㎡

【总建筑面积】：6.4万㎡

【容积率】：1.7/2.1

【总户数】：576户

【总楼栋数】：15 栋楼

【物业类型】：商品房

【层高】：143平3.1米，127平3米，110、92平2.97-3米

【交付标准】：精装

【交房时间】：2026年12月（以合同为准）

【绿地率】：30%

【梯户比】：一梯两户

【车位比】：1:1.1

【得房率】：83%

【开发商】：北京城建

【物业】：北京城承物业管理有限责任公司

【物业费】：4.38元/平米/月

【供暖】：集中供暖

【拿地时间】：2023年12月

【价格】：指导价4.5万（开盘单价预计3.5万左右，具体以开盘为准）

【在售产品信息】

1.南区面积阶段92-112㎡

92m² 三室两厅两卫 价格待定

110m²有展示样板间 四室两厅两卫 价格待定

共计332套！总层高9-11层

2.北区面积阶段125-144㎡

127m²有交付样板间 四室两厅两卫 价格待定

143m²有展示样板间 四室两厅两卫 价格待定

共计244套！总层高5-8层

户型介绍

项目有南北两个住宅地块，共规划15栋住宅楼，5-11层洋房，共376户。

户型面积段为92-143㎡，楼栋户型分布图出了，大户型分布在北地块，小户型分布在南地块，

北面的0011地块规划8栋住宅楼，容积率1.7，总户数为244户，户型面积为125㎡及143㎡。

南面的0023地块规划7栋住宅楼，容积率2.1，总户数为332户，户型面积为92㎡及111㎡。

目前售楼处做了三个样板间，分布是110平四居，127平四居与144平四居样板间

周边配套

北京城建和知筑北地块（0011地块）位于房山线广阳城站西侧，南地块（0023地块）位于该站西南侧，两地块直线距离均在300米左右，一线换乘9号线、10号线、丽金线（建设中）、16号线等，轻松连接总部基地、丽泽商务区、中关村科技园等城市核心区，交通极为便利。

2024年7月的最新消息，25号线三期(丽金线)工程勘察、设计。未来可以从广阳城-东管头，然后换乘25号线到达丽泽商务区，金融街。

作为承接主城外溢人群的核心板块，同时也是房山1+3+N重要功能区之一——长阳休闲商务区的一部分，长阳商圈活跃度位居全北京第四，仅次于CBD、王府井和三里屯商圈。

向南1站至良乡大学城北，旁边就是熙悦天街；向北1站至篱笆房，边上为首创奥特莱斯；

项目附近还有房山区山姆会员店。该项目已于8月8日完成立项审批，预计今年10月开工建设，计划于2026年初营业，将成为北京确定引入的第7家山姆会员店。房山区山姆会员店项目选址于长阳镇北广阳城村，位于城建和知筑项目北侧约300多米的位置，主体建筑由地上一层和地下一层构成，总建筑面积达3.6万平方米，配套960余个停车位。山姆会员店的落地，将进一步带动长阳经济流的增长。

根据规划显示除了山姆会员店，广阳城远期还会迎来品质型商业配套

项目周边汇聚了北京中医药大学房山医院（三甲）、宣武医院房山院区（在建）、北京中医药大学良乡医院（三甲）等丰富的医疗资源，就医无需远行，健康保障更加安心无忧。

周边还有长阳公园、大学城公园、万亩滨水森林公园、长阳音乐主题公园、长阳体育公园、昊天公园等六大公园环伺，生态环绕，自然为屏。