2025年的春节来临了，很多人都回到老家那边过年了，同样我也回去老家那一边了！

发现群里面一共有230户人，其中有180多户都在县城或者是市里其他地方买了房子。

镇上的那些都是在农村盖的房子，有的是没有儿女的，有些是经济困难的，有的实在是拿不出钱的。

看到这样的局面不由的想到那时候为什么大家都是扎堆进到城市里面买房，结果房价是水涨船高的而，最近这几年房价又出现了大幅度的回调。

步入到2025年，房价已经清晰地呈现出了4个情况。

1、持有房子的家庭比例非常的高

根据数据显示，目前我国的城镇家庭住房拥有率高达96%，拥有两套住房的家庭更是达到了42.5%

15年前很多家庭还在为买房而发愁，如今走在大街上随处可见的新建商品房。

我的高中同学老张原本就是一个普通工薪家庭，父母攒了一辈子的积蓄，再加上他自己工作之后。有相对稳定的收入，就在县城买了一套房子，类似这样的情况在我老家这边是十分普遍的。

这也就意味着绝大部分家庭已经解决了住房的问题了，对于房子的刚需追求就逐步的减少。

2、房地产企业爆雷众多

2024年房地产市场的寒意愈发严重，众多知名房地产企业纷纷陷入困境暴雷事件不断的升级。

根据数据显示，2024年新房销售面积为97385万平方米，比上一年下降了12.9%；

新建商品房销售面积为96750亿元下降17.1%，其中住宅销售额更是下降达到了17.6%；

相对房地产高峰期，2024年的不管是开发量销售量还是销售金额都出现了断崖式的下降。

众多大企业由于资金链问题，多个楼盘停工交房日期遥遥无期，有很多楼盘甚至出现了烂尾房地产企业持续性的爆雷。

为什么会出现这样呢？不管是新房，销售业绩惨淡，与以往的市场形成了鲜明的对比。

这一系列表明房地产市场的热度大不如前了，新房也正在面临着严峻的挑战。

3、二手房挂牌量激增，法拍房的数量也在持续增加

在二手房挂牌量这方面，最多的当属是重庆挂牌数量达到了34万套；

接下来的天津合肥西安武汉等城市二手房挂牌量也接近了20万套，根据数据显示全国一线城市二线城市二手房挂牌量超过15万套的有8个城市。

很多人也想把房子卖掉，但是真的卖不掉啊，有些地方去库存周期都已经来到了5年时间了，只要想把房卖掉，有一种方法就是亏本卖，而且是亏大本卖。

假设现如今市场挂牌价1.5万元，但是市面上成交的价格大概都是在1.2~1.3万元，如果特别急卖的可能就是12,000。不到就要把房子出掉了。

如果还是以1.5万元的价格挂牌，基本上看房的人都寥寥无几，除了降价别无出路。

法拍房的数量也在持续性的攀升。

2024年全国法拍房的数量同比增长达到了40%，郑州某小区开发商因为资金链的问题导致很多业主没办法准时交楼，无奈之下业主们也只集体断供法拍。

这种情况也有很多表现在最近这两年或者是近5年买房的人身上，反正很多问题不断的发生出来。

4、房子加堆降价也难脱手

很多城市不管是新房还是二手房，价格一降再降

这种情况已经成为了非常普遍的现象，根据数据显示，全国平均房价下降了23%，个别区域的房价回落30%~60%。

而且这个降价幅度还会进一步的增大，虽然说2024年有政策的扶持，在最后一个季度稳了一下，但是能不能长时间的坚持，这个才是最重要的。

最后我来总结：

房子的持有量越来越大，房企陷入到困境，二手房的法拍数量暴增，扎堆降价销售。

2025年房价的这4个事项已经释放了崩盘的信号，王健林的预言是在一步一步的实现了。

王健林当年所说的话，大家都有目共睹了，房地产都不可能超过50年的“旺盛”，所以大家懂的都懂了吧！

对于想买房的，不妨再留意一下市场的变化，毕竟现在整个市场都在发生180度的大格局，也许明年后年买房更划算呢。