立夏当天，广州终于迎来了2022年首轮集中供地。

当天上午，本轮推出的18宗地块经过2小时“厮杀”后，成功拍出17宗，成交总建面239.43万㎡， 揽金341.4亿元 。

而香港首富李嘉诚旗下和记黄埔悄然现身，让这场土拍更引人关注。

时隔10年

李嘉诚“杀回”内地土拍市场

从此次的拍卖主体来看，央企、地方国企依然充当主角，有10家房企共拍得15宗地块，其中广州地铁集团成为本轮土拍最大赢家，拿下4宗地块，总价约165亿元。

白云区白云新城空港大道地块是本轮土拍中最热门的地块，共吸引了12家房企争夺，最终中海以总价约27亿元的价格拿下该地块，楼面价达到41496元/㎡。

在这报名的12家房企中，李嘉诚家族的和记黄埔悄然现身，仅参与了一次竞价，出价23.6亿元，随后未有进一步动作，比最终成交价少了约3.5亿元。

虽然最终铩羽而归，但依然引发了不小的讨论，这是和记黄埔时隔近十年再次参与内地公开市场土地拍卖。

图源：广州中原研究发展部

要知道和记黄埔上一次在内地公开市场拿地是2012年12月4日，当时以2320万元获得武汉蔡甸区一宗地块，楼面价1502元/平方米。

业内人士分析，这是否意味着房地产市场有抄底机会？

一直以来，李嘉诚的一举一动都被视作投资界风向标，此前他撤资英国投资越南的新闻就引发全球关注。

广东房协专家委副主任 土地与产业研究中心主任赵卓文对21世纪经济报道表示，“李嘉诚的风格就是低买高卖，目前广州的土地市场是处在近年来的一个低位，很多的地块其实都是底价成交。他在内地这种城市首选广州，其中一个原因就是广州的房地产投资的泡沫比较少，房地产开发具有一定的抗风险性。”广州克而瑞首席分析师肖文晓对财联社分析认为，“一个缺席了好久的企业，突然出现了，应该是其看到了机会。”

过去十年间里，李嘉诚进行过一系列眼花缭乱的资本腾挪，陆续出售了大量中国内地资产。李嘉诚旗下长实集团在内地的土储、销售占比逐步减少。

据财联社不完全统计，从2013年至今，李嘉诚家族数次出售内地及香港物业，套现金额逾1170亿港元，与此同时，李嘉诚家族将大笔资金投向英国。

不过从今年3月开始，长实集团大手笔出售英国资产，退出英国后不久，李超人又将目光瞄向了越南，重点投资了越南的基建项目。

虽然和记黄埔这次最终没有拿下这块地，但此番参与已经释放出足够多的信号！这意味着此前不断抛售内地资产的李嘉诚，不排除有试探市场的可能性，如今又想重回内地市场了。

来自和讯