李嘉诚正上演财富大转移。

近日，李嘉诚将持有23年的北京“御翠园”项目以7.6折价格甩卖，比周边二手房还低，这个项目是他2001年以7亿元的低价购入，楼面价仅1000多元/平方米，他静观其变20多年，如今获得了50倍的回报，却选择打折抛售，背后的原因引人深思。

近年来，房地产行业转型大幕拉开，众多房企深陷债务泥潭，纷纷暴雷，头部房企也面临转型困境，李嘉诚的举动，或许预示着房地产行业将迎来新的变革。

李嘉诚的投资逻辑一直贯穿“周期”，从早年在香港卖塑胶花，到涉足房地产，再到进军英国能源、基建，以及后来的科技投资，他始终紧跟时代潮流，并不断寻找新的投资机会。

2000年，李嘉诚开始布局英国能源市场，并首次涉猎北京住宅项目“御翠园”。然而，他并没有急于开发，而是选择静观其变，直到2005年才启动一期项目，此后，他将目光转向科技行业，投资了Facebook、Skype等公司，2013年起，他开始抛售香港和内地房地产资产，加码欧洲，投资大型项目。

李嘉诚投资逻辑的核心是“周期”，他善于等待时机，在各个行业间轮转，最终用“忍和时间”击败一切。如今，他将目光转向了医疗领域，并与美国信贷巨头Muzinich合作，为基础设施和实物资产公司提供债务融资。

李嘉诚的投资策略令人叹服，但他也面临着时间和年龄的限制。他将继续玩转“周期”，但最终能否成功，还需要时间检验。