拆迁，总是城市发展一直绕不开的一个话题。
但凡有拆迁，必然涉及成千上万的居民，其利益纠纷导致的困难也是显而易见。
尤其是农贸市场、钢材城、各个大批发市场。
它们时间早、占地广、位置好，遍布在成都的东西南北，因其脏乱差旧，一直阻碍着城市更新的步伐。
想拆，但阻力大，不拆了，影响城市形象。
最重要的是赔偿难以谈拢，难搞！
市场拆迁何其难！就以万贯二期搬迁为例，里面波谲云诡、博弈连连。
万贯机电城分为一二期，一期于2023年6月拆迁完毕，腾退出约147亩土地，赔偿约2万/㎡。
也就是在2023年6月，二期的拆迁补偿方案通过备案，当年10月中旬，集中签约启动。
二期占地面积约87亩，涉及搬迁户数553户，除了万贯自持的B、C区两户超市，分割出售产权的商铺共551户。
据宣传，已超“90%”签约！
评估价约2.6~3.3万/㎡，再综合部分业主的回答，最终综合补偿款价格约3.5万—4.4万/㎡，这一价格远远高于一期了。
但询问了几户商家，均表示没有签约意向。
看看之前的宣传语，能充分感受到里面的暗流涌动。
图片来源于：见成都
再来看看，这幅巨大的感恩政府、支持拆迁的广告牌子。
“吃水不忘挖井人”
“政府在对万贯二期拆迁，3.5万—4.4万元/㎡，不是给 553 个业主‘高位套现’的机会吗？对于这一点，不应该对政府有感恩之心吗？”
“个别业主，漫天要价，只表达自己夸张的个人述求，不考虑社会责任，将人性中的自私、贪婪表露无遗，不以为耻，反以为荣，不应该受到社会良知的谴责吗？”
注意，这是一位已签约的业主的心里话。
现场，走在万贯二期的街道上，总感觉怪怪的，不是怪可爱的，是气氛怪怪的。
一方面，是墙上写着拆的大字，但商铺又在正常经营。
另一方面，相关工作人员正在量损坏的围墙，准备把围墙修缮起来，这围墙正好处于道路和商户之间。
其实，在拜访了好几位业主，发现阻拦签约的核心原因还是钱。他们觉得：
1、20年前，买成商铺就是1万/㎡，当时周边房价才2000~3000元/㎡，现在住宅周边3万/㎡，而商铺才赔3.5~4.4万/㎡。
2、万贯一期赔2万/㎡，是他没产权，我们是有实打实的产权。
3、签约了业主，没有确定打款时间，也没有人拿到钱过，甚至还要赔安置房，商铺变安置房，划不着。
总之，公说公有理婆说婆有理，存在严重分歧。
据金牛区2023年3月17日公布的金府片区的土地资源，机电城土地整理完成后，所在区域将陆续推出580亩经营性用地，其中，住宅用地5宗，占地约200亩，混合用地8宗，占地约380亩。
拆迁难度排行榜，最好拆迁的工厂，一家谈妥，就全部搞定。
其次是较小的居民小区，更容易达到100%拆迁的同意率。最难的就是这个市场，商铺赔偿价格高，同时，有部分人要靠这个工作、生活，挣钱养家。
他们会把这个看得很重很重。
但城市要发展，一些市场又不得不拆，成都的一些市场也确实拆迁成功了。
2021年11月，华阳大市场正式拆迁。
华阳大市场拆迁后，为了是打通广都大道，以缓解广大群众的出行难问题。
2024年12月，也就是上个月，据华阳那些事儿的消息，该市场搬迁到了距之前直线1.3公里的西寺路东侧，府河路二段北侧。
“一座城市最吸引他的，是菜市场。”烟火气也是我喜欢成都的一大原因。
2024年9月，城南怡心华府清河片区内的临时农贸市场拆了！
该农贸市场位于万顺路一段南侧、顺兴路东侧、剑南大道西侧的空地区域内，市场周边有南湖逸家、中海右岸、万锦城、九龙仓时代上城、格林城等多个大型小区。
这也是目前整个华府片区内最大的临时农贸市场。
据悉，拆了之后可能会修清河社区公园。
2023年3月，位于金牛区陆家桥片区的古柏粮油市场、古柏水果批发市场关闭并停止营业。
同样位于陆家桥片区的剑龙市场，正在入户调查，域具体拆迁时间要根据工作推进情况来定。
现场实探，陆家桥未来社区，未来很美好，现实很骨感，道路烂、界面差，我很怀疑，我是不是到了一个老旧的镇上。
据悉，陆家桥未来社区，总体规划范围约6831亩。
量力钢材城拆迁也正在研究！
东三环内二手市场拆迁后将用于住宅、中小学用地、公园绿地、防护绿地等用地。
当然，还要一些市场，暂时不会拆迁。
白家市场，之前传出拆迁，没想到是个大乌龙事件，官方随后回复目前没有搬迁计划。
金府机电城暂时不会拆迁！
三联家禽市场暂时不会拆迁！
看嘛，不拆迁的望拆迁，觉得脏乱差，希望赶紧来拯救，真到了有望拆迁那一天，又因为各种利益难以调和。
就是这么矛盾，或许人生也就是这么矛盾吧！
免责申明：文中相关文字、图片均是对项目所做的示意表现，仅供参考，部分文字与图片来源于网络，文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考，本文如无意中侵犯了某方知识产权，告知即删。本文所呈现的直线距离数据均来源于高德地图。最终标准详见政府相关部门批准文件、图则，经政府批准的详细规则以销售现场公示为准。
