刚刚，一套瑞安知名楼盘玉湖锦园（推广名：中梁玉海首府）一套法拍房成交。

玉湖锦园9幢一单元2201室的房地产共7人报名，经过75轮出价，最终成交价定格在422万元，超出市场价166万元，折合单价约24794元/㎡。

△图片来源：阿里法拍

这套法拍房建筑面积约170.2㎡，跃层户型，施教区为瑞安市教育发展研究院附属小学和瑞祥实验中学。该套房源起拍价256万元，折后单价约15041元/㎡。

这套法拍房总层数24层，位于第22层，用途为城镇住宅用地/住宅，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让/商品房，登记时间2017年6月12日。

以下为部分房源实拍照片：

△以上图片来源：阿里法拍

根据贝壳找房网显示，中梁玉海首府房源今年3月份的挂牌均价为29287元/㎡。

玉湖锦园位于瑞祥新区祥和未来社区内，东面临瑞安城市学院，南面临文庄路，西面临山体，北面临瑞枫大道。由22幢高层建筑组成，共计900多户业主，是瑞祥新区已交付的一个改善住宅小区。该小区为封闭式管理小区，小区内有中心花园和玉海湖等配套，环境优美；小区周边城市基础设施和公共服务设施水平齐全，周边基本是改善小区，人居氛围浓厚。

（图片来源阿里法拍）

最后，必须要注意的是，虽然法拍房起拍价看起来低，但在众多人竞拍的环境下，有些购房者往往会冲动购房，此外由于法拍房的特殊性，购房者在购买法拍房时还应多方面了解房子的信息，理性购房。