“二手带看王”的大户型终于有成交了？！

霸榜杭州二手房带看榜头名的杭与城，229㎡房源终于迎来成交。这也是自去年年底交付以来，历经3个多月，首次成交。

该套房子是10幢一套高楼层房源，成交总价为852.5万（带车位），折合单价约3.72万/㎡。

翻看当年这套房源的IPO，为805.21万，单价约3.51万/㎡。

相比它的成交总价，虽然账面上盈利为47.3万，但实际算下来，这套房源也是亏本的。

除了229㎡之外，建面约196㎡房源也迎来破冰。

两套都位于南区，一套位于5幢，成交总价713万，折合单价约3.63万/㎡；另一套位于6幢，同样是高楼层，以737.8万成交，单价约3.75万/㎡。

5幢那套IPO为682.4万；6幢那套IPO为685.35万。对比卖出价，也都是亏本甩卖了。

从目前来看，杭与城大户型虽然开始能出货了，但出售的剧本与一开始小户型出货一样，都是用低价换来的。

相比杭城大户型的低价出售，其小户型已经走出了新的节奏，即小户型的涨价已经开始了。

早在一个月前，建面约106方户型，成交过两套，一套总价为380万，另一套总价为373.3万，折合单价分别为3.56万/㎡和3.51万/㎡。

而来到3月份时，涨价已经显而易见了。

上周成交的两套同面积房源，成交总价分别为410万和408万，单价为3.86万/㎡和3.84万/㎡。

可以看出，仅一个月的时间内，杭与城最小面积房源，在总价段上已经至少涨价30万。

建面约127㎡也同样迎来上涨。3月初成交的一套，总价为493万，成交单价约3.88万/㎡。

而在2月23日时，成交的一套总价为465万。不到半个月的时间，涨了近30万。

虽然从结果上看，即便是涨价后，房东们还是亏本，但至少，可以少亏一点。

只是不知道，这轮涨价能维持多长时间？

小鸡在之前的文章内也简单提到过杭与城的涨价是否合理。

如今杭与城，假如买一套最小户型106㎡房源，总价在400万左右。

那么，你觉得用这400万，去看一下勾庄的大户型，怎么样？而且，如果算上税的话，其实接下来小户型的单价是有可能逼近4万/㎡的。

用这4万/㎡的价格，对比一下云谷的2.8万/㎡；对比一下白洋的2.7万/㎡等等。

其实你会发现你用这个价格去买的话，是非常值得商榷的。

摆在面前如此大的价差，是一个不可忽视的问题。

所以，如果接下来杭与城继续涨价的话，值不值得接手是需要谨慎思考的。