房地产下行期，不少人遇到最大的问题，就是手里的房子想出手，不仅卖不上价，也很难卖出去。

随好房子标准落地，以“第四代住宅”为代表的一批项目加速入市，高公摊、品质一般的房子被淘汰的速度只会越来越快。

去年下半年市区成交了十余宗“四代宅”地块。其中中楠鹭湖率先开盘（21开盘），据业内小道消息，一期45套房源挑完了。接下来首个江景四代宅中国铁建·西派澜廷也将入市。

西派澜廷位于双屿街道，北面瓯江路，东面广润嘉苑、新希望玉锦麟，南面二中西部新城校区及附属小学，西侧美特斯邦威大楼、西部新城核心区。

西派澜廷一期（C-10地块）由6幢住宅组成，其中4幢9-11层洋房、2幢25层高层。户型分为平层和错跃，平层建筑面积约89、113、126㎡，错跃建面约140、146㎡。

"四代宅“项目，户型得房率高。比如西派澜廷的89㎡，小高层+空中花园20%，三房两厅两卫户型，连北面房间都能做卧室，且北面无连廊。市场的89㎡，多为中间套，北面有连廊，存在单卫、单阳台或北房间过小的问题。

西派澜廷的一线江景户型很受关注，建筑面积约126㎡起，门槛比周边小了30多个平方。板块唯一的江景跃层，建面约146㎡户型，空中花园20%、客厅、起居室挑空部分层高大于4.2米且不大于6.4米时，且水平投影面积不大于30平方米的，单倍计算建筑面积 ，实际得房率高达约111%。

作为四代宅项目，西派澜廷除了得房率高，产品力相对过去大幅提升。铝板干挂外立面、会所、架空层、风雨连廊等，过去改善、豪宅才有的配置，西派澜廷样样有。