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无锡再次出圈！

5月15日，央视《新闻直播间》

聚焦无锡梁溪商品房

“以旧换新”活动！

商品房“以旧换新”，是梁溪城发集团为解决当前存量与增量市场矛盾、激活房地产市场活力的新思路、新探索，也是贯彻落实新版“锡十条”的一次有益尝试。

我们来回顾一下“以旧换新”政策历程：

4月2日

梁溪城发集团发布公告，启动无锡市区内首批次商品房“以旧换新”活动，受到购房者普遍欢迎和热烈响应。

4月25日

“以旧换新”首单于梁城美景·望山樾项目完成签约。

截至目前，首批次“以旧换新”活动成交已超40套，转化率超85%，签单量仍在持续增加。

5月1日

新版“锡十条”明确了“加大‘卖旧换新’支持力度”，为梁溪城发集团进一步探索“以旧换新”提供了政策支持。

5月11日

梁溪城发集团举行首批次商品房“以旧换新”业主致谢会，邀请首批次成交业主代表出席活动。

会上，梁溪商品房“以旧换新”2.0版正式发布，将置换旧房由原来的梁溪区范围扩大到无锡市范围，同时支持一换一、一换多。

商品房“以旧换新”2.0升级版本，将惠及更多无锡市民，进一步释放改善型住房消费需求，助力房地产市场的去库存和优化升级。

（“以旧换新”2.0升级版公布）

我的朋友张先生就是“以旧换新”的受益者之一。他用一套安置的老小区，换了一套全新的三居室，不仅面积大了，还多了个书房，孩子也可以进入心仪的学校。

据他所说，他早就想要换房子了，但因为手里有套老房子总感觉卖出去是个耗时耗力的事情，就一直没行动。“以旧换新”一出来他就立马报名了。

现在“以旧换新”2.0升级版的公布，让除梁溪区之外的各区居民把目光都聚焦过来了！

那么此次，梁溪城发集团商品房“以旧换新”2.0版，究竟有何新变化？

·“卖旧”适用范围再次扩容。存量二手房“收旧”范围从梁溪区扩大至全市。

·“换新”的力度更大。置换房源从“一换一”升级为“一换多”。

·中介分销也可参与，将充分发挥中介网点及房产博主庞大的粉丝基数，吸引更多的市民参与。

本次的“以旧换新”项目，依然是梁溪城发集团旗下全资控股子公司梁城美景在售的热销项目：熙悦春秋（全部住宅）、玖礼檀樾（全部住宅）、锦尚天华（全部住宅）、望山樾（全部住宅）、云上诗悦（全部住宅）。

熙悦春秋

熙悦春秋，规划1栋7层、6栋9层的洋房产品、3栋18层住宅，积率只有1.6。

在售规划打造建面约99㎡-168㎡房阔绰洋房、小高层产品，均价约25000-27000元/平；预计2025年底精装交付。

在社区打造上，熙悦春秋产品尊重年轻一代审美，遵循高颜值的建筑美学、景观美学、归家美学，同时将精致的实用主义落到产品的每一个细节。

（熙悦春秋效果图 图源网络）

玖礼檀樾

玖礼檀樾位于梁溪科技城核心位置，这是檀宫之后又一座“檀系”作品，项目规划建面约110-138㎡户型，均价约22000元/平，预计2025年底交付。

项目社区打造部分承袭了西水东檀宫的豪宅品质，同时又巧妙地融入了人性化的设计理念，完美呈现了老城区深厚的文化底蕴，打造小而精、小而美的社区。

（玖礼檀樾效果图 图源网络）

锦尚天华

锦尚天华在售建面约97、108平精装小高层，均价约21000-22000元/平，建面约128平，均价约21500元/平，预计2025年底精装交付。

作为山北板块的又一品质力作，无论是大到宏观的社区规划，还是小到户型设计的细节都力求尽善尽美。

（锦尚天华效果图 图源网络）

望山樾

望山樾目前在售户型建面约82、88、109平，层高5-11层，有毛坯、有精装，均价约24000-26000元/平。

项目借势惠山错落式布局，超大楼间距、中央景观区、多元化景观组团的空间规划，将自然、建筑、人的活力空间巧妙融合，重构居住者与社区的亲密连接。

（望山樾效果图 图源网络）

云上诗悦

云上诗悦规划建面约98-145㎡户型，4月30日首开，1个半小时去化8成，是今年无锡首个“摇号开盘”的项目。

它是区域难得科技美学住宅，带来了「无锡楼市的极少数」：三区交汇，低密社区、度假式游艇会所，精装科技小高层……是板块内的现象级红盘。

（云上诗悦效果图 图源网络）

据了解，2.0升级版本公布之后，以上参与置换的五大新盘热度爆棚，来访、来电的人数相比平时直接翻倍！

由此我们可以看出，政策方面的利好，在很大程度上坚定了广大购房者的信心；购房者也在紧紧把握住时机风口。