涨疯了！上海0.4%，南京0.7%！数据是很多趋势的显性分析指标，很多人都不相信数据，说实话数据比感觉更可靠。

3月17日国家统计局发布了2025年2月70个大中城市商品房销售价格变动情况。数据显示：2月份除广州外，北京、上海、深圳等一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.1%。

根据国家统计局的数据：2月份一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.1%，与上月相同。其中北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%、0.2%，广州下降0.2%。值得一提的是，这是北京16个月后新建商品房销售价格首次上涨。

自2023年10月以来，北京新建商品房销售价格环比持续下降，虽然部分月份持平但未能从负转正。2025年2月这一趋势逆转，新建商品房销售价格环比首次上涨0.1%，结束了连续16个月均为负值的局面，迎来了首次上涨，可以说信号意义满满。

二线城市新建商品房销售价格环比上月由上涨0.1%转为持平。三线城市新建商品房销售价格环比下降0.3%，下降0.1个百分点。其中南京新房环比上涨0.7%，继续领先70个城市。要说的是截至本月，南京新房价格环比上涨4个月，连续3个月领涨。

从二手房来看，一线城市二手房价格环比略有下降，其中深圳二手房销售价格环比上涨0.3%，领先全国。总体而言各线城市房价同比下跌，全面收窄，连续四个月保持收窄趋势。

从数据来看，北京、上海、深圳和杭州、南京、成都等几个大城市的房价上涨了，但很多人不相信。对许多人来说房价下跌是一种信念，必须下跌，因为只有跌了才能买得起，应该跌到多少？买得起就到头了吗？有的人希望房价跌到2015年，有的人希望跌到2005年，有的人希望跌到1998年。

对此有人说1998年以来由于大城市收入高，流入人口多，在大城市买房越来越困难，大城市的房价上涨一直大于小城市。就在过去的三年里由于疫情和贸易战，大城市的房价甚至比小城市下跌得多。他认为这个时候是换房的好时机，适合卖小城市的房子买大城市的房子。他说倒车接人诚意满满只是这个窗口期不会长久，以末敛财以本守流传千年。现在变了只有大城市才有房地产，这一轮房价上涨会让很多人无法反应。

堰塞湖已形成300多万亿m2经济环境低迷，房价上涨已经满足了各种条件。他说房价要涨了！突然想明白一个道理：期待房价下跌的人越多想买房的人就越多。最近房价突然在网上"跌"了不少，恰恰说明房价要涨了。事实上房价上涨好，推动经济发展每个人口袋里都有钱可以买房子。你觉得他说的对吗？