在桂林市，只要一百万出头就可以买到带花园的独栋大别墅，如此便宜都没有人，实在令人可惜！

近日，在桂林市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较便宜的房产拍卖，一栋位于桂林市临桂区临桂镇鲁山路70号华龙苑B1幢别墅第三次被拍卖，起拍价只要107.36万元。拍卖吸引了八千多人次围观，还有124人设置了拍卖提醒，可惜在长达60天的拍卖周期里，还是没有一个人报名竞拍，拍卖遭遇第三次流拍。

此前，桂林市这栋别墅进行的两次拍卖中，起拍价分别是134.2万元和107.36万元，都是因为没有人报名竞拍而流拍。

此次桂林市拍卖的这栋别墅，别墅本身是非常不错的，是一栋独栋别墅，别墅建筑面积达到了348.96平方米，别墅有四层。从图片来看，别墅还有私家花园，花园用来种菜了。不好的地方可能是这栋别墅没有围墙围起来，花园属于敞开式的。按照建筑面积计算的话，此次这栋别墅第三次拍卖的起拍单价只有3076元/平方米，在桂林市，独栋别墅，这个价格应该说非常便宜了，但三次拍卖都流拍了。

从位置来看，此次拍卖的这栋别墅，在桂林市还是比较特别的，位于桂林市临桂区临桂镇鲁山路70号，这个地方处在临桂区和桂林市老城区之间，别墅是在山脚下的，别墅北部就是山了。所在小区也是比较特别，小区只有几栋独栋别墅。

这个地方，论配套的话，其实比较一般，周边没有啥配套。不知道是不是因为这个原因，所以三次拍卖都流拍了。