没有最贵，只有更贵

这个十月，王炸对王炸！苏州富人烧钱游戏正式开启11大一线低密顶豪项目集体出动

独栋、合院、联排应接不暇

多个项目本月就开，正在火热预约中老板们，速度开抢~~冲~

绿城玫瑰园，双湖传世湖景大宅预计10月25公开售楼处，月底开盘

火热的10月，万众瞩目的莫过于双湖的绿城玫瑰园。最新消息，本月25日开放售楼处，月底正式开盘，目前正在火热验资中，洋房验资金额500万，联排、合院验资1000万。据悉资金准备到位，准备冲~！

|鸟瞰图整个项目由goa大象设计（原绿城东方），打造法式作品，是上海前滩百合园风格的升级版，自带约2500㎡下沉式会所，打造23栋全城稀缺的7F洋房+3F合院产品！共146套。其中：

洋房建面约251~275㎡户型：建面251平户型：南向面宽19.8米、大横厅6.35米，主卧开间4.5米，还带茶室；南向双套房，全明卫生间。建面约275㎡户型：四房两厅四卫，3套房设计，全明卫生间。LDKB一体化，中西双厨，带茶室、家政间，功能性和空间感都拉到最满。

|户型图 上下滑动查看

合院建面约318㎡户型：

五层使用空间，负一层带地库，可作为娱乐空间。

夹层带挑空，可设计为家政间、储藏间、儿童图书馆等。1层为会客区，LDKB一体化，带一个套房，可作为老人房或客房。2层为休憩区，双套房设计，次主卧带超大步入式衣帽间、起居空间、豪华卫生间。三层为总统级豪华主卧，两个衣帽间，双阳台，书房及豪华主卫。

|户型图 上下滑动查看

合院建面约388㎡户型：地下一层为会客空间，可按需求做储藏室、棋牌室、茶室等等，还包含能容纳三辆车的超大车位。夹层可做保姆房、游戏区、储藏室等。地上一层为会客区，LDKB一体化，带一个套房。二层类三套房设计，豪华次主卧，带超大衣帽间。三层整层为主卧，4.5m开间，主卧卫生间开间都打到了5.25m，还带超大衣帽间，奢华感拉满。

|户型图 上下滑动查看

作为双湖的独苗，项目位于金鸡湖大道南，石莲街东，双湖正核，占据金鸡湖、独墅湖绝佳双湖生态资源，鼎级配套信手拈来，周边10w+豪宅聚集，乃苏州正统的豪宅聚集区。

|地块实拍图这样的地段+容积率1.02+金鸡湖一线湖景，不得不说，将是一场全国富人圈的较量。

双湖星合控股&建屋荣域西地块

楼面价58000元/㎡

除了双湖的绿城玫瑰园，地块附近还有拿地不久的星合控股&建屋荣域西地块，楼面价58000元/㎡！

该地块位于双湖最“正统”的富人聚集地，东延路南、西华林街东。地块南侧是绿地+低矮建筑，视线无遮挡，正面独墅湖一线湖景！西侧隔湖与五星级金鸡湖大酒店相望，真正的闹中取静，静谧的城市半岛！地块整体体量很大，1＜容积率≤1.02，建筑密度≤40%，绿化率≥30%。

建筑高度限高24米，懂行的人都知道。如此低的密度意味着荣域西地块可能打造低密业态产品，我们一起期待。（具体产品形态，以官方公示为准）延伸阅读：楼面价58000元/㎡！星合控股拿地！刚刚，双湖荣域西地块成功拍出

绿城逸庐，狮山路繁华区唯一墅区二批次即将取证

除了双湖项目，狮山顶豪绿城逸庐，打响顶豪热销第一炮，即开即罄。最新消息：二批次房源近期即将取证，卖完即清盘，钞票提前准备起来了。整个项目打造纯粹的联排+叠墅真鼎豪真低密产品！容积率1.02，仅63套。首批次房源取证已经有51套房源，所以二批次也就是10几套。项目将采用goa大象设计，现代东方风格，项目为绿城庐系新作，以“现代性、东方意”打造一座Hills Villa现代东方墅区。面积方面，上叠、中叠户型约280㎡下叠户型约400㎡联排户型约350-480㎡合院，整体地下一层和地上三层，一层客餐厅+一个大院子，户型非常方正，客餐厅开间8m*11m；|示意图叠加，上叠是两层加一个大露台赠送，中叠是280㎡的大平层，下叠是一二层加地下一层。实景样板间很震撼，大家可以实地去感受一下。

|实景图绿城狮山项目位于狮山路北，锦华苑西，是正儿八经的狮山豪宅区，3号线狮山路站，天狮公园；淮海街、狮山天街、金鹰国际、红唐购物中心，诸多商业综合体环绕，最后一批即将加推，拼手速。

紫金翡丽甲第，湖东大手笔纯洋房二批次房源预计11月初加推

除了绿城逸庐，奥体洋房紫金·翡丽甲第也卖得很好，从取证截止目前已经劲销

约8个亿。

据悉，建面约225和275平户型已经基本没货了，即将要加推二批次房源了！要买的注意了。

紫金·翡丽甲第打造16幢6-9F纯低密洋房产品，容积率仅1.5，业态非常纯粹。整个产品结合两大开发商的TOP级产品北京金隅的「紫京系」和保利置业的「甲第系」基因，打造纯正的高端改善。户型打造建面约190-260㎡三种，非常纯粹，想在园区置业高端洋房社区的不同错过，绝对惊艳之作。

<从左到右依次为190/225/260㎡ >

1、酒店式的凯旋门庭，半岛酒店式车马院落客区，约6.3米高门头，近百米大门宽（含沿街最墙）。

2、配备约2600㎡超高规制的高奢酒店俱乐部式会所。

会所和室内空间还将采用很多奢石，往来皆人物，满足高阶圈层人群尊贵感和仪式感。

无边泳池的设计，致敬半岛酒店泳池的经典。借鉴上海半岛酒店直接连接庭院落地窗，游泳的同时也可欣赏窗外风景。

3、对标高奢酒店的接待场景，打造双精装大堂，奢雅与摩登碰撞，演绎华丽而尊崇的归家情境。

4、世界豪宅的精装标准，全球豪宅奢选标配——嘉格纳，瑞士顶级卫浴品牌——劳芬、龙头界的“劳斯莱斯” ——当代、全球品牌价值500强——大金空调、“意大利制造”标杆品牌——威乃达橱柜，为业主高定经典生活品格，营造极致日常享受。

5、国际大师云集，特邀无间设计、梁志天设计、CCD，共同探索空间的设计美学可能，构建契合塔尖的生活范式。

绿城桃源里，吴江太新藏品大宅二批次房源预计下周加推绿城桃源里作为吴江的房价天花板，套均2300万级的豪宅合院，一直战绩斐然，买房人频繁卡。绿城在这里做了豪宅鼎配——桃源里，光听这个名字似乎就不一样了。作为绿城发展在吴江太新的首个项目，项目拟建55栋合院和叠墅产品，户型打造建面约195~213㎡宋风叠加，约200-680㎡中式合院。户型打造建面约195-213㎡宋风叠加，建面约200-660㎡中式合院，户型图如下：

<从左到右依次为195/197/213㎡ >

整个项目位于吴江太湖新城板块流虹西路南、秋枫街东，毗邻太湖，紧邻地铁4号线流虹路站，苏州湾大桥、苏州湾实验小学、吴江中学、龙湖天街（规划）、吴江吾悦广场、吴江万象汇诸多优质资源荟萃，是繁华与静谧兼得的作品。项目二批次房源预计下周加推，喜欢的老板关注起来。

湖亭望月，吴江太新墅区艺术品接待中心已公开

湖亭望月是蓝城亨通携手打造的苏州湾鼎级豪宅来了，大师云集，打造亨通蓝城苏州湾小镇。一期约120套建面约350-670㎡产品，实际使用面积达到500-1000㎡+（据说沿湖大House使用面积达到了惊人的1000㎡+）。可以说在苏州前所未有。目前接待中心已公开，预计年底开放售楼处同步入市。亨通蓝城苏州湾小镇项目创作意向图户型设计也非常潮流，创作意向图如下，三面采光通透的“全明太空舱”设计，四季可享的“全日花园”。且1-2F是一户，3-6F一梯一户，7F是整层两梯一户（建面500㎡+）的空墅大平层，附赠空中花园露台，观湖观景，视野无敌。亨通蓝城苏州湾小镇项目创作意向图整个项目位于吴江太新核心，苏州湾大剧院、苏州湾数字艺术馆、苏州湾博物馆、东太湖国际游艇俱乐部、万象汇、吾悦广场、砂之船奥莱等就在周边；集城市度假、休闲、居住于一身。

蓝城丹枫云庐，吴江太新精装叠墅实景示范区已公开

丹枫云庐是蓝城云庐系新作，将打造宋式美学「蓝城首个高端东方生命力院墅」。目前宋风美学示范区已经正式对外公开，距离入市不远了。整个项目打造30栋5-7F合院、叠墅+16-17F小高层产品。叠加、合院建面约200-300㎡，大平层建面约169-258㎡。拥有约5000㎡的三大美学会所，约2400㎡宋风美学生活馆，约1400㎡高奢会所，约14000㎡颐养健康中心，配置相当壕气。整个项目位于吴江东太湖度假区（太湖新城）庞杨路南、秋枫街西。苏州湾实验小学、苏州湾外国语学校、震泽中学、吴江吾悦广场、吴江万象汇、爱琴海购物中心等众多优质资源集萃，喜欢的重点关注起来。

蓝城·垂虹桃花源展厅已公开，11月开放售楼处蓝城垂虹桃花源，是吴江城投携手蓝城集团打造的低密高改墅居新作。展厅已开，预计11月开放示范区，年底入市。整个项目为苏州桃花源原班团队担纲设计，飞檐翘角、黑瓦白墙，独具特色。打造叠墅、独栋、洋房产品，独栋：约450㎡，双拼：约340-360㎡；合院：约250-310㎡，叠墅：约210-235㎡；洋房：约185㎡。项目位于吴江东太湖度假区（太湖新城）笠泽路北侧、新开河西侧，两面环水，南侧紧邻笠泽文体广场、恒森国际广场，东侧不远处是运河公园，周边多个小区环伺，整体居住氛围浓厚，自然环境舒适，且临河，居住舒适度较高。

蓝城湖畔江南里吴江太新新标的，预计年内入市蓝城湖畔江南里由GOA大象设计执行总裁、总建筑师凌建操刀。可以说自带豪宅基因。其操刀设计的苏州御园、苏州壹号院等项目，在苏州都属于是“标杆级”的作品。整个项目打造11栋洋房、46栋合院产品。合院产品，改良自蓝城成熟的宋风合院；洋房则采用民国风格打造。洋房约170-240㎡ ，合院约240-400㎡，据悉最快年底入市。该位于吴江太湖新城杨路北侧、夏蓉街西侧，西侧就是苏州湾体育公园，自然环境一流,是蓝城集团与吴江城投联手打造的高改低密墅区。鉴于GOA大象知名设计师以及蓝城的品牌加持，项目产品力还是值得期待的。五潨泾澄院相城元和岛居叠墅，本月即将开盘

近日，相城元和低密豪宅五潨泾澄院迎来最新动态。

预计最快10月首开，正在火热预约中~

两宗宅地紧邻，呈东西分布，容积率最低仅1.2，拟建叠墅+洋房，最大户型342m²。作为板块内首个亮相产品，项目将带头做低密标杆，期待值拉满。

项目打造10栋5F叠加产品，以及1栋商业。建面约265-354㎡，仅72席。

尺度上，大面宽、大格局、大景宽打造真别墅独栋级居住体验，全维度的产品力上抓住客户的痛点，呈现有天有地的独栋感。

| 项目样板间实景图

上叠星空露台云端生活场，下叠花园庭院亲近自然，由外而内还原当代苏式墅居场景，喜欢的可以看看。

| 项目效果图

奕澄湾，湖景资产独栋+联排，建面约268-628m²最后再说一个，0.69超低容积率，一线临湖独栋+联排产品——奕澄湾。产品形态非常稀缺，打造17席独栋+76席联排，建面约268-628m²，非常纯粹。据悉，项目将引入五星级酒店品牌，提供健身馆、恒温泳池、SPA会所带来全球高端生活服务品牌。项目预计今年交付，目前已实景呈现，而且项目位于“园区副中心”的阳澄南岸创新城，周边配套齐全，是度假、游玩、生活的好地段，喜欢的可以过去看看。

以上是2024苏州重点关注的顶流豪宅，产品非常亮眼，各具特色，关键是富人苦苦追寻的终极改善稀缺低密别墅产品，将引领苏州豪宅新风尚，你更喜欢哪个？