撰稿&视觉//房观西吉
贯彻始终的引领TA再次挑战苏州豪宅产品力苏州新房市场已步入全面高改化，越来越多的“豪宅”项目亮相入市。但豪宅的标准，一定是严苛的，绝不是自我标榜。我们认为，TA应该是在不同阶段，都能做到贯彻始终的引领。当下的新房市场，有一个开发商正在践行着的豪宅缔造者之路。TA就是——中建三局。
|中建太泽之星2021年中建三局首入苏州，从首子中建太泽之星丨阅湖开始，就在不断的做引领和自我蝶变。项目的前期规划已经确定，但中建三局依旧基于当下市场产品的变化，持续研究精进，进一步在交付时提升产品力。最终，中建太泽之星丨阅湖完成了一次完美交付，不管是全铝板立面、丰富的景观层次、精美的公区打造，还是让人眼前一亮的户型设计，放在当下市场依旧是引领。
|太泽之星丨阅湖 实景图97%的交付率，中建三局通过这次交付，向市场展示了对于高端产品的理解，及超预期的兑现能力。今年，中建三局又凭借着中建太泽之星丨御湖，多次霸榜苏州豪宅热搜榜。
项目通过套均220㎡+的纯粹产品形态、双套房起步，全明一线湖居户型、国际奢装，在规划阶段到销售阶段都获得了市场的一致认可。
|示意图如今，该项目走到了实景展示阶段。房观第一时间去现场参观了一番。中建太泽之星丨御湖，用对标一线的“超配”实景，再一次挑战了苏州豪宅产品力：雕刻，毫米级颗粒度：N+奢石铺装，从地面到公区，自然原石手工捶打，精细到毫米级的颗粒度传承，极致江南园林美学：万方园林，明星团队设计师300天打磨，奢石古树反复推敲，高级审美，在意不在形仪式，酒店归家体验：7星级国宾酒店公区，大堂普拉达绿景墙灌顶，超大面积江南窗花纹理星空顶，苏州地库新标杆圈层，下沉式会所+9大泛会所：千方下沉式会所+9大主题泛会所+5大主题公园，仅服务391户城市精英。
历经300天打磨万方实景示范区公开，对标一线为什么我们对中建太泽之星丨御湖的评价如此之高，因为很难在苏州为它找到对标。当下的市场很卷，铝板立面、奢阔门头、会所、丰富的景观，已经成为豪宅的标准。但真正的好产品，就要在各方面做到更极致，做到我有他人无。这一方面，中建太泽之星丨御湖在明面上的投入，已足够称之为“超配”。更精细的细节：拿着放大镜雕琢，毫米级的颗粒度社区主入口大门向后退界30米，预留出足够的空间，形成了第一道水景环岛式落客区，入口放置武夷山自然石料形成山门，太湖景观相互呼应。
|太泽之星丨御湖 实景图
仔细看，甚至连地面铺装，都特选了滨州青石材。更夸张的是，它将竖缝严苛控制在毫米级。完全是拿着放大镜一点点雕琢，非常考验精细度，最终，形成一件无暇的艺术品，只为给予业主更有仪式感的入户体验。更高级的审美：大师匠造，万里挑一的奢石古树，万方江南园林，在意不在形中建太泽之星丨御湖整个示范区做了接近万方的实景呈现，这样大手笔的打造在全苏州都非常少见。景观特邀日清景观大师，从设计到出品，共花了300天打磨。这300多天，是设计师没日没夜的推敲重组，是匠人的细致打磨，没有复制粘贴，展现出的实景呈现，全苏州都见所未见。
|太泽之星丨御湖 实景图它的表达是中式的，但区别于其他项目繁复的山石水榭，不做名贵石材的堆砌，更趋于真实的自然体验，带给人的更多是思想上的共鸣，展示出的，是更高级的审美。
它将山、水、石、林搬入了社区，四面连廊既能为业主归家之途遮阳挡雨，还颇有泗水回堂的寓意。
|太泽之星丨御湖 实景图再往内走，藏着一片源庭。石材景墙将一隅景观藏于墙内，树木向上延伸的枝丫，蕴藏着无穷生命力，大自然静谧闲适之感扑面而来。
|太泽之星丨御湖 实景图穿越源庭，视野豁然开朗，一座山林掩映的山水艺术庭院扑面而来，来到中庭主景观——林溪水榭。
这里的溪石，是匠人深入武夷山采集的巨型山石，精心挑选整体开凿。
石头的大小、颜色、厚度，都按照场地需求精调推敲，尽量降低人工痕迹，通过机器切割手工捶打到完美。也是因此，它保留着大自然的本真，仿佛将武夷山的林溪都搬入了园中。
|太泽之星丨御湖 实景图
画舫式浮筑坐落在林荫之中，舟行碧波，赏水赏石。
|太泽之星丨御湖 实景图廊架隔窗整体形制采用宋式隔扇长窗形制，聘请匠人手工雕刻定制传统装折的海棠十字纹进行装饰，此种装饰还大量用于东京虹夕诺雅的标志性走廊，生来就是艺术品。
|太泽之星丨御湖 实景图
廊架水景中，要数那一株羽毛枫最吸睛。这是设计师在全国跑了半个月才选中的，真正的万里挑一，价值20万。
再往内，就是楼栋的入户花园。这是真正意义上的花园，绿地面积做到了市面碾压，引入名贵树种百余种，配置了各种活动休憩区，可观赏，可游玩。
|太泽之星丨御湖 实景图
就连原本单调的消防登高台，都采用了10种砖石铺装，有完整的山西黑自然面石，还有老师傅手工打磨的荔枝面。看似不起眼的道路，都散发着贵气。
|太泽之星丨御湖 实景图
我们看到，贯穿景观设计始终的，是材质和形式。满眼都是奢石、铝板、臻稀树木，每一处都是奢侈材质大赏。但在形式的输出上，却是独具匠心，连每一棵古树的朝向，都是经过了现场的反复推敲。雅、淡、寂、静、柔、秀、深、奇、简，简约却不简单，才能形成极致的江南园林美学。 
国宾级入户人均社交公区TOP级公区方面，中建太泽之星丨御湖将“超配”贯彻到底。更震撼的入户仪式感：牺牲房间，打造空间挑高约6.1m入户大堂，普拉达绿景墙冠顶，国宾级入户体验所以我们还能看到，一个七星国宾级酒店般的地上地下双入户。初入地上大堂，只有一个词能形容房观的感受：震撼。它的气魄，首先呈现在空间感上。在市面普遍产品入户还在4-5m时，它却做了约6.1m的空间挑高！
|太泽之星丨御湖 实景图示范区实拍图，仅供参考、不作为销售承诺这是牺牲了2F的两个房间的空间才换来的，社区所有楼栋都是如此配置，相当于抛去了千万的利润！材质和细节上，大块的普拉达绿景墙从底到顶，流线型的木纹铝板，处处都流淌着奢与贵。
|太泽之星丨御湖 实景图
再来看看地下入户大堂。在市面上新房还在卷星空顶的时候，太泽之星丨御湖使用镂空雕花铝板，将星空顶升级成了江南花窗纹理，整整一条街都流光溢彩！
|太泽之星丨御湖 实景图示范区实拍图，仅供参考、不作为销售承诺地下入户采用了大面积的玻璃门，步入地下大堂，也是冠顶的普拉达绿景墙！下一个地库豪宅的标杆已经立在这里，同行可以准备好排队来学习观摩了。 中建太泽之星丨御湖上，我们看到的始终是更奢阔的空间，更难的工艺，更高成本的选材用料。更高，更大，更好，更奢。能做到其中一点容易，但在每一处细节上都做到全面迭代升级，就很难了。更奢阔的人均社交公区：9大主题泛会所+1000㎡下沉式会所，只为391户业主私定中建太泽之星丨御湖，配备了约1000㎡的下沉式庭院会所以及9个架空层主题泛会所。
会所景观化，约1000㎡的下沉式会所将景观围合在场景内部，周边行政酒廊、VIP会客厅、健身空间、艺术走廊围合，保证在每个社交场域都能和室外景观有着深度链接。
|太泽之星丨御湖 实景图
架空层泛会所，则跳脱出普通架空层活动空间的固有思维，完全按照会所的形制打造。这是完全封闭的私定空间，大面的落地窗，室内配置了空调，一个词，好用。分为四个主题功能：儿童、老年、休闲、体育运动，除了常见的全龄活动区域外，还配置了艺术创想区、棋牌室等等。
|太泽之星丨御湖 效果图
重点是，这1000㎡的下沉式会所，9大泛会所，5大主题公园，门外的太湖湖湾线，仅仅只服务于391户业主。狮山还是园区的豪宅，在售的，或者知名二手如唐宁府、上华琚，都没有任何一个能享受如此大的人均公共配套面积。在这一点上，中建太泽之星丨御湖，就是王。
封面美学 巨幕湖景套均220㎡奢宅实景亮相作为中建三局的迭代之作，中建太泽之星丨御湖又一次给出了封面美学的新解法——更华贵的门头立面：鎏金折线门头，通透轻盈立面，太湖封面美学材质的选用上，基座采用了石材+铝板，打造鎏金折线门头。
|太泽之星丨御湖 实景图
相较上一代产品，投入的成本更高，石材所展现出的强烈视觉冲击感，尊贵感，也更上一层楼。除了重工重料之外，它还拥有市面上相当能打的户型。更完美的户型设计：巨幕采光，双套房起步，全明扩尺度户型，拎包入住建面约175㎡起步，最大做到265㎡，全线双套房，没有一个暗卫，这就是当下苏州户型设计的天花板，没有之一。最小的建面约175㎡户型，居然都做到了约17.2m的南向景观面。入户衣帽间、玄关、跑道级景观阳台，北向家政阳台，人家200㎡+才有的配置，在太泽之星丨御湖，175㎡就可以做到！ 
|建面约175㎡户型图建面约220㎡户型，在175㎡的基础上，不仅增加了房间的空间尺度感，还做到了双玄关入户，别人300㎡+户型都不一定有的配置！
|建面约220㎡户型图这才是真正的豪宅，尊贵感，私密性，统统都考虑到。 除此之外，还有建面约265㎡户型，将湖景资源利用到极致，LDKB一体化，约78㎡的社交公区，实景更加震撼。
|建面约265㎡户型图 不仅是空间和功能上的升级，太泽之星丨御湖，再一次给装标及细节做了提升。意大利威乃达橱柜、斯麦格厨电八件套、劳芬卫浴、科勒整体橱柜……单单把这些品牌拎出来就知道是什么量级。
更别说，客厅还配了岩板背景墙，无主灯设计……
|装修品牌示意图一些楼盘，拿到房第一时间还要做做灯带，自己改造，而在这里，是真正可以做到加点软装拎包入住。稀缺湖景+超级户型+纯粹圈层，已为太泽之星丨御湖奠定了热销的基础，实景的呈现更是将项目拉升了N个量级，稀缺+超配，全苏州新房市场都要瑟瑟发抖了！
住宅高端化，是市场大环境的导向。随着产品的提升，随着大家对于产品的设计、审美都有了变化，产品力跟不上时代，已是常态。但中建三局通过不断的自我超越，不断的自我迭代，通过中建太泽之星丨御湖将苏州豪宅拉倒了全国一线顶级奢宅的配置标准。也只有这样的房企，能做到占据非常好地段并去持续深耕，持续引领。让我们期待中建三局接下来持续更高品质的输出。
