魔都上海，四通八达！
4月，上海又即将增添一条从南到北的大动脉——19号线！正式建成后，从前滩到陆家嘴只要10多分钟，可谓“最牛路线”！
19号线后滩效果图
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最牛19号线途径哪些区域？
19号线是一条贯穿上海中央活动区南北径向的市区线。
北段从宝山杨行出发，往南经过凉城、四川北路，与北外滩贯通；中间，贯穿陆家嘴、世博、前滩，在三林南与机场联络线相连……这一路线规划，让北外滩、陆家嘴、前滩等“魔都中心”成功交汇，同时，预计约与17条地铁线连接，又将是一条换乘之王”！
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沿线板块置业，这些区域要起飞！
从古至今，衡量区域质量的不是面积，而是交通要塞，冠称最牛19号线的轨交，沿途哪些板块更值得置业者关注呢？
「北外滩」「华泾」「塘桥」「淞南高境」这几个板块可谓炙手可热、规划给力！
板块1
北外滩
北外滩作为外滩的延伸，可谓是19号线最热门的板块了。除了拥有丰富的文化资源，地理优势更是得天独厚，不仅与老外滩相连，更与陆家嘴金融区相望，形成“金”三角格局。
配套设施
➊交通
4号线、12号线串联各大商圈，2条隧道跨越江岸，陆家嘴仅5分钟车程，四通八达！
❷商业
四川北路商业街、白玉兰广场、北外滩来福士、中信广场
❸产业
聚集了近1800家中外金融机构、4700余家航运企业。
❹资源
坐拥第一人民医院，对口华师大第一附属中学，共约18所学校，覆盖了各学龄阶段的上学需求。
❺热门小区
新外滩花苑、白金湾、名江七星城
“春江水暖鸭先知”，对于需求，最先感受到热度的就是市场！北外滩因其位置、教育、医疗等优势，住宅需求比较大，其次周边存在大量老公房，改善需求也比较大！
就数据而言，从去年10月，面积在50㎡以下的二手房占总量的28%，其次为50-70㎡、90-120㎡，而单价均在5万以上，其中9万及以上占比可达43%，其次为7-9万，这说明，在板块内，房子面积分布相对均匀，可选类型繁多，但价格上会较高，且存在一定差异。
此外，北外滩作为最后一段较为核心的滨江段，它的爆发力度较高，如果想在此置业，可以考虑次新二手房、动迁房，或是北外滩辐射区域内的二手房。
板块2
塘桥
塘桥板块位于浦东内环内，其北邻陆家嘴金融区，东邻世纪公园。2012年“十二五”规划将前滩作为重点打造区域以来，受此利好辐射，配套逐渐完善成熟，一举冲破价格低洼地。
淞南高境
➊交通
紧贴内环线，地铁4号线（环线）、6号线，自驾or轨交很方便。
❷商业
商业中心为巴黎春天，同时靠近陆家嘴商圈和世纪大道商圈（世纪汇），占尽地利之便。
❸产业
纺织业、新能源产业园、上海双创产业园
❹资源
学校资源是自身优势之一。主要学校有——冰厂田幼儿园、东方小学、塘桥第一小学等，同时拥有最著名的两家三甲医院——仁济医院和上海儿童医学中心。
❺热门小区
蓝高小区、南泉小区、峨山小区、仕嘉名苑、新都花园、蓝村小区
在塘桥，从价格维度来说，二手房价格多为7-9万，占总量的38%，相较于北外滩，塘桥的天花板较低，价格也更有可选性，约为400-1000万区间。
其次，板块内面积多为50及以下、50-70㎡，近60%主要以一居室和两居室为主户型，加之靠近中心商业CBD，塘桥被称为浦东生活最便利的板块，是不少自住类置业者的首选区域，也因此板块内二手房的交易量较大。
板块3
华泾
华泾处于徐汇南部，一个不太被人熟悉，但正在慢慢崛起的板块。从徐汇“十四五”规划中，未来将是徐汇南部战略拓展区的主要力量，也是南部公共活动核心所在。
配套设施
➊交通
横向的外环线（含徐浦大桥）、纵向的龙吴路，15号线，以及规划中的19号线和23号线。
❷商业
龙湖华泾天街，成为华泾商业的地标。
❸产业
位于漕河泾和紫竹科技园之间，以科研用地为主。
❹资源
除了第一梯队高安路第一小学（华展校区）、 徐汇实验小学、徐汇中学南校区（新校区）等学校，同时还拥有众多三甲医院。
❺热门小区
徐汇新城、华新家园、印象欧洲
华泾板块毕竟处于徐汇区，滨江的发展及大量高收入人群会辐射到此处，在未来具有极大的发展潜力。
在华泾二手房市场，50-70㎡的房子占比43%，120㎡及以上大面积豪宅较少；于价格而言，多在5-7万之间，甚至4-5万区间的房源也不在少数，占比30%！
据有关业界人员分析，板块内有低总价房源，刚需置业者小户型400-500万便能上车，但像印象欧洲这种品质较高受年轻人喜欢的便达到了10万左右，因此，具体还要看实时的市场环境。
板块4
淞南高境
淞南高境板块由高境、淞南两镇组成，位于宝山区东南角，处在地铁三号线北延伸段的辐射范围，是宝山区重点发展的居住区之一，也是宝山区最靠近市中心的一个板块。
配套设施
➊交通
地铁1号线、3号线、18号线，逸仙高架可直通中环高架及内环高架，十分便捷。
❷商业
靠近宝山万达广场、五角场广场和新江湾大学城，板块内配套优势明显。
❸产业
中成智谷、北上海科技金融中心、长江软件园、复旦软件园
❹资源
高境区域内有上海交通大学附属中学、江湾中心小学（三梯队）等学校，周边配有同济大学附属第四人民医院和长海医院。
❺热门小区
四季绿城、恒盛豪庭、泰禾红御、高杨佳苑、恒高家园、高境一村
19号线的规划建设，对于宝山淞南高境两大板块是实质性的利好，同时，也比较适合置业者入手！
就价格来看，淞南高境板块内，单价4-7万区间的二手房占比为82%，面积也是50-70㎡为主，但200㎡及以上大面积房源短缺。
相较于以上三个板块，这样单价区间相对低、面积也以二居室为主的市场趋势，非常契合当下置业者的交易需求。
19号线计划将于近期开建，虽然距离通车还有很长一段时间，但未来沿线出行将会更便捷，居住在附近区域或想要置业的伙伴也会有更方便的生活和多样的选择。
此外，以上几个板块的数据仅供参考，具体情况还要根据自己的实际交易需求或租赁需求认真考量，做好充足准备，紧抓时机。
19号线沿线主要板块，你更PICK/看好哪一个？欢迎留言～
