这两年国内追赶运动的风潮一直没有停歇。从北京冬奥会，到西安全运会、成都大运会，再到科技感十足的杭州亚运会，从古爱凌到汪顺，关于运动的目光追逐从竞技赛事逐渐发展到了时尚、生活等方方面面。

不止于竞技体育，以“跑步”“骑行”为例的轻运动生活方式在当下的年轻人中也非常流行。在小红书等社交平台上，各个城市几乎都有运动类型的相关社群平台。

2023年6月15日，北京工人体育场挤满观众，大家都在期待这场载入史册的“2023 阿根廷 VS 澳大利亚国际足球邀请赛”的开幕。此场比赛的幕后推手之一，正是陕西旅游集团。

2024年3月15日，由陕旅集团开发打造的新派生活方式聚集地——体育之窗·NMC中心 揭开面纱，打开运动与实体商业融合的另一种想象。

2024年3月15日，在西安陕西宾馆，陕旅集团倾力打造的运动主题购物中心体育之窗·NMC中心招商发布会盛大举办。

这座毗邻陕西体育馆的神秘商业项目在终于首度在大众目前亮相。

独特区位内的独家定制

该项目位于西安高新区科技八路与唐延路交汇处，西安地铁 6 号线省体育馆站。

当下的高新区已经不用多言，其含金量对于每个西安人都知晓，一些关键数字就足矣概述：

国家自主创新示范区

500强企业：130家+

区域GDP3000亿，占全市1/3

常住人口：96万人

两大千亿级产业集群

从项目周边3KM范围内来看：人口规模约87万，住宅数量达84个，学校数量26个。同时，还有包括丽思卡尔顿、陕西宾馆等 39 座星级酒店在区域板块在营。区域内房价高于西安市平均房价41%。

仅仅从这些数字上面，就能够感受到体育之窗·NMC中心真的是“含着金汤勺”盖出来的。

事实上，这样的区位下，也让该板块充满了竞争。项目周边高新万达广场、益田假日里、兰岛广场、立丰城LECITY等项目都入市较早，也因此对于后来入场的体育之窗· NMC中心来说，充满机遇也充满挑战。

凭借陕旅对本地消费市场的了解和板块洞察，以新派生活方式聚集地为项目定位的体育之窗· NMC中心在今日终于揭晓。

体育之窗· NMC中心的项目前身为“十四运媒体指挥中心”，与陕西省体育馆直线距离仅有50米。

今年春节期间，2024 奥运女篮资格赛就在此举办。现场观看人数超 5000 人，央视电视直播观看人数达到 2.5 亿人次，相关话题量达到3.86 亿次讨论。

运动主题即是项目对于商业模式的思考，也是“地利”的呼应体现。

在项目规划上，未来体育之窗· NMC中心将与陕西省体育馆等多个场馆以公共空间、商业体验、社群平台为载体，共同构建品质生活、商务社交运动体验为一体的生态圈。

从周边消费群体来看，周围3KM主要以新贵中产家庭为主，同时也有庞大的商务办公人群。项目内的三座塔楼皆为5A级写字楼，是省属国企超级总部中心，陕西国资委、陕西煤业化工集团、秦农银行、陕西体育集团、等多家重头企业入驻，员工数量近2万名。

这部分客群无论是消费实力还是消费行为，都更为前沿，且对于健康生活方式更加关注。

基于以上客群的消费重心，在与周边现有商业打造差异化的同时，体育之窗·NMC中心通过其自身的独特性，将融合文化+运动+商务的全新商业模式。

我们再看体育之窗·NMC中心的场内配置有多么独特。

当下的零售行业正在经历新一轮的洗牌，对于实体商业和品牌而言，需要更加关注到消费的本质。

这也意味着需要敏锐的了解顾客的心态和他们对于购物体验的期望，消费场所亟须革新。

数据显示，2023年线下消费整体呈现上升态势，其中运动户外、面包甜品、茶饮奶茶等店效、坪效大幅增长。后疫情时代的人们更注重身心健康、更热衷户外休闲活动，补偿性消费增多，进而带动了休闲娱乐、运动户外的增长。

在场景创新与业态创新方面，体育之窗·NMC中心做出了自己的理解。

首先在项目形态组合和外观上，体育之窗·NMC在唐延路上就给人以耳目一新：

项目总建筑面积：37万平方米（涵盖三栋塔楼/四层围合式裙房和三层地下室）

主1号塔楼高度：262米（唐延路第一高）

商业总建筑面积：7.3万平方米

总停车位：1500+

7.3万平方米的商业建筑体量为体育之窗·NMC中心在这个板块内提供了一定竞争力。

要知道当下的运动类体验店铺动辄都要上千平，拥有足够体量支撑的体育之窗· NMC中心将在吸引品牌入驻方面更加阔绰。

项目从 B1 层至 4F，定位新派生活方式聚集地，将会引入时尚零售、主题运动场、轻餐茶饮、酒馆餐吧、异国料理、黑珍珠餐厅等业态。业态配比分别为：零售30%/餐饮40%/体验30% 。

在今天的发布会上，我们还摘取到了6大空间亮点。

六大主题空间释放场景力

相较于传统购物中心的主力店，体育之窗·NMC中心在主力店引入上更加专注于运动主题。项目内，打造出六大主题空间：

1、创聚冰雪冰上赛场

体育之窗·NMC中心与陕西省体育产业集团深度合作，共同投资打造西北首座赛事级冰场—创聚冰雪。

其中，位于项目3F以冰场+冰球赛事相结合的主冰场自2023年已经开始试运营。未来在这里还将带来各类国际专业冰雪运动赛事和大型冰上商业演出。

除此之外，B1 还打造了一座以冰上运动培训、企业团建等服务为主的副冰场。

2、篮球主题多功能场馆

项目1F次中庭引入篮球主题多功能场馆。

通过室内营造室外的街头感。同样，未来这里也将举办小型赛事、品牌活动、明星赛等球场内容，让进入场内的消费者可以通过篮球这样极具动感的运动，瞬间感受到项目带来的活力和社交属性。

3、银河系主题艺术中庭

项目斥资五千万邀请到德国专业团队打造银河系主题艺术中庭。

不仅仅是悬在中庭的美陈，更是通过每天定时演绎，呈现璀璨绚烂的银河星空变幻，让到访的顾客可以肉眼感受到宇宙银河的浪漫魅力。相信这种未来感的科幻美学，也将会成为体育之窗· NMC中心在社交网络上的爆款场景。

4、先锋文化剧场

如今的戏剧文化已经成为了本地消费者的日常娱乐之一，体育之窗·NMC中心与西安在地文化、陕旅品牌剧目深度合作，在项目 3F 打造购物中心内的先锋文化剧场。

未来在这里也可以欣赏到话剧、音乐剧、开放式表演等多种演出娱乐活动。

5、数字体育馆西北首店

在2024年，科技的承载力让运动可以实现无距离的限制。在项目2F打造集合数字棒球、数字网球、数字足球、数字高尔夫等几十种室内项目的综合数字体育馆。

即便是城市内的上班族，也可以参与到碎片时间里的运动体验。

6、日咖夜酒下沉广场

在西门下沉广场将打造具有松弛感的惬意场所，引入日咖夜酒的相关业态。在白天是兼具户外体验的社交空间，晚上则可以满足无需抵达市区就能短暂放空自己的微醺享受。

让”运动“成为一件，并不需要鼓起勇气做的事

事实上，体育运动在过往看来是一件需要”付出“些什么才可以行动的事情，例如我们的时间、精力和坚持。

但体育之窗·NMC中心的魅力就在于，将生活娱乐与体育竞技相结合，兼具专业度的同时，又保证了人人皆可参与的玩家体验。

例如我们看到，在去年真冰场开放时，场上既有专业学习花样滑冰的学员，同时也有需要助力车来前行的滑冰初学者和兴趣爱好者。

滑冰之外，场内的各类数字运动体验，将会成为很多想要尝试新奇运动的人群首选，在体验和娱乐过程中，找到属于自己的运动习惯。

诸如这样的业态组合和规划巧思在项目内处处可见。相信在项目开业之后亲临体验，我们就能感受出体育之窗·NMC中心与传统商业项目强烈差异化。

可以想象，这六大主题空间在馆内释放出来的潜力有多大，无论是日常的场内活动，还是未来的体育赛事，足够吸睛也足够有内容支撑。

通过对项目定位和主力业态拆解，我们找到了在竞争激烈的唐延路商圈体育之窗· NMC中心的立根之本。

首先，表现在定位创新力

坦白说，在这个时代任何创新都需要承担更多的风险。从体育之窗· NMC中心我们能看出陕旅集团担负起了商业创新的责任。

从陕旅集团如今在运营金旅城·四海唐人街、丝路欢乐世界等商业项目来看，每个项目都有其独特性。

如今的消费者在消费时更加谨慎，这也意味着购物中心需要有足够的场景创新和品牌引入来激发消费者的购物情绪。与此同时，价值主张的传递也不可缺少。

深耕西安本土市场的陕旅集团，无疑更加了解本地消费者想要什么。体育之窗·NMC中心正是切入了高新区的创新DNA，同时融入越来越追崇健康生活方式的消费行为。也因此，在该区域内才足够独特。

其次，是消费逻辑的剖析

当下的消费者比以往任何时候都更加注重商品的价格，因此购物中心仅仅通过品牌力是无法满足当代消费者需求的，提供相应的场景赋能和服务赋能，才能够最大化入驻品牌的价值。

运动是一个低门槛全民皆可参与的行为，由此我们可以设想未来体育之窗· NMC中心的客群，将会呈现一部分极具活力的青年群体，以及热衷于活动健身的叔叔阿姨。在运动场景搭建的同时，满足消费者对于相关装备的需求，激发出更多的消费潜力，释放空间势能。

这种将商品价格由商品价值转变的做法，也更加凸显商品本身的功能性在场景下的释放。从而推动体育运动演变为潮流追求，而并非只是单一的健康需求。

未来，体育之窗·NMC中心还将打造自有运动社群——体育之窗俱乐部，建立与消费者之间的情感联系，响应他们的真实需求。

在场景创新和消费洞察之下，体育之窗·NMC中心将给西安商业带来更多灵感和启发。

凭借着独特定位的体育之窗·NMC中心在首发就已经吸引了不少人关注。大胆前瞻的业态规划，也让我们对它报以更多想象。

近几年，国内二次元商业、主理人商业、策展型商业大行其道，如今体育之窗·NMC中心能否掀起购物中心全民运动的风潮？我们拭目以待