鹏城事记 鹏城事记 2024-01-07 19:55 发表于广东

卓越九珑

低门槛上车南山的机会来了！位于南山大新地铁站旁的卓越九珑预计在8号（下周一）取证！据说价格有惊喜！推出257套建面约83-97-119㎡的3-4房

项目概况

项目规划近1400户，其中住宅约1100户（可售套数258套，其余均为回迁房882套），容积率6.6，分为南北两地块。南地块计划拟建一栋33层商务公寓及2层商业裙楼，设置地下室三层。北地块拟建4栋住宅塔楼，建筑高度分别为32层、39层、42层、43层，其中有3栋规划为回迁房。

户型鉴赏

在售户型：约83㎡（3房2厅1卫）共86套东北朝向、约97㎡（3房2厅2卫）共86套西南朝向、约119㎡（4房2厅2卫）共85套西南朝向。3梯6户，47层，单层高3米，带精装交付 。

交通配套

项目双地铁汇聚，距离地铁1号线大新站100米，12号线桃园站200米。

文体配套

坐拥南山区行政文化中心，近临南山区政府，南山区人民医院、妇幼保健院、荔香公园等高级行政生活资源；大新小学、前海学校、华府小学等书香熏染。

商业配套

步行即享金海岸、欢乐颂、家乐福、天虹等醇熟商业；近距离享山姆会员店，及壹方城、万象前海、海上世界、万象城等10大高端商业，繁华藏纳高级烟火情怀。

项目总结

优势：1、开发商已补地价，从今年九月算有70年使用年限。2、地处南山核心区域，聚集大体量的商务空间，以及高密度的轨道交通；3、项目所在的南头街道发展起步早，居住氛围较好，生活配套齐全。4、南山核心区价格洼地，预估总价6字头起即可上车。

总的来说，卓越九珑拥有较好的中心区配套地段，周边资源应有尽有，可满足较高生活品质的居家体验。

同时，片区有较大的改造升级空间，但是，兑现周期长。又但是，换个思路看，卓越九珑在其中显得相对稀缺。

产品户型面积段面向主流家庭，有比较优秀的设计，改造自由度高，具备空间成长性。