日前，中国经营报刊文一篇题为《单价10万元+楼盘认筹率攀高 谁在“抄底”上海豪宅市场？》刊登在各大门户网站上，大致内容是当不少人还在为200万元的资金证明而四处奔走时，一批经济实力强的群体早已开始抄底上海豪宅市场。

据一名从事上海豪宅的业内人士透露“买总价3000万元以上的，大多都选择了全款支付。”譬如在上海市中心最出名的豪宅楼盘之一，今年6月该项目的五期开盘销售，单价达到16.5万元/平方米，主力户型总价超过5000万元。这位业内人士还透露“往年一个月基本上成交10套左右，而从今年开始，门店一个礼拜就成交七八套豪宅。”

关于这些抢购二手豪宅的人客户群体，这位业内人士透露，一部分是刚取得户口的新上海人，也有南卢湾板块置换而来的本地居民。

小编的表哥也算是在上海资本市场一个不大不小专家同时也是资深购房人士，他在朋友圈表示“留言区发现不少朋友有相同的感受…自从17年我打光子弹后（我表哥在2017年购入上海一处房子），三年没关心江湖了，间或知道前滩这种价格离谱还抢不到，但人家是网红地段还好说，最近打算置换，重出江湖扫了一遍发现是真不对劲了，有点二线学区概念的都上天了，内环次新基本消灭五位数了，可怕”

小编表哥所述“有点二线学区”概念的房子单价都上天了，基本已经没有10万以下单价的二手房，这不是可怕，而是非常非常可怕，很难想象这样的价格下，成交量还那么高。不得不感慨，中国有钱人可不是一般的多，也不是一般的任性有钱啊。

根据易居研究院信息显示，10月份，上海新建商品住宅成交面积约95.8万平方米，环比下降13.6%，同比增长79.2%，而在之前的9月，上海新建商品住宅成交面积环比增长13.9%，同比增长40.5%，创下自2017年市场降温以来的新高。

值得关注的是，在今年国庆期间，上海楼市异常火热，上海中原地产数据显示，十一国庆长假期间，上海新建商品住宅成交面积13.1万平方米，而去年国庆长假新房成交量还不到1万平方米。

“继‘金九’破百万成交量后，‘银十’也带来近百万成交量，表现不俗。”有业内专家人士表示10月新房市场出现了八九月供大于求之后的首次供不应求。新房市场供应量缩减较为明显，需求端仍然保持较高水平。

如此看来，作为准一线城市的杭州，房价还有待上行啊？大家说是不是？？？