这一轮地产行业深陷调整周期之下，有企业逐步被淘汰并退出，就有企业需要勇担责任从而迎来更多的机会。

而随着2023信达地产城市战略西安峰会的圆满落幕，拥有央企背景的的信达地产，无疑也成为了西安市场上一股不容忽视的力量！

在2024年上半年西安房企销售业绩排行榜中，信达地产不仅是榜单中进驻西安市场用时最短的，更是唯一一家在西安仅靠单盘支撑就成功上榜的央企开发商。

如今，随着信达地产在西安又一匠心之作信达凌玺臺启动登记，仅三小时就实现飘红的态势，无疑也让信达地产再一次引爆西安市场！

与此同时，更值得关注的是：

在央企开发商云集的西安，“新面孔”信达地产为何能在短短半年多时间内连续两盘实现热销？信达凌玺臺又是如何在海量供应的城南成功突围的？

谁是信达？

今年1月，信达地产在西安的首个项目信达雁熙雲著，首开520套房源就以超90%的高去化率实现了开门红。

随后在不到半年时间，“逢推必火”的信达雁熙雲著也以15.9亿元的销售额跃身今年上半年西安单盘销售额第8位。（数据：中指院）

或许会有人认为，信达雁熙雲著的热销是因为弥补了城南电子城板块多年来新房空白而取得的成绩，但即将首开的信达凌玺臺却是在保利、中粮、龙湖、陕建等大牌房企聚集的大城南长安板块。

7月24日信达凌玺臺迎来了登记首秀，不到三小时就全线飘红，单盘卖的好或许会有运气的成分在，但开一盘热一盘，只能是实力。

而在前期就不惜精力和成本，把购房者关注的下沉式会所实景、样板间实景都通通提前做好，让每一位购房者成为信达凌玺臺业主前都能亲眼所见、感同身受，这就是信达凌玺臺的实力体现！

▲信达凌玺臺示范区实景图

提前实景兑现浅层看是想让购房者能够放心，其实更深层的含义是信达地产想让更多的购房者找回对楼市的信心与信任。

因为信达地产并不是一家单纯具有央企血统的开发商，而是生来就带有使命感的一家房企。

信达地产是中国信达资产旗下唯一的地产开发平台，其母公司中国信达资产作为中国四大AMC（资产管理公司）之一，手握着超过1.6万亿总资产（截止2022年末）。

不仅是很多龙头房企项目背后的资方，更是在2021年以来这一轮保交付、房企债务重组过程中勇担央企责任，通过“注资”的形式，从而盘活了多个项目重获新生。

根据中国信达资产发布的业绩报告：仅在2022、2023年这两年中国信达参与的房地产风险化险项目就高达129个，带动2500亿元项目复工复产。

或许正是因为信达地产深深感受到过无数业主的那种“无力感”，所以信达凌玺臺更想让每一位购房者在成为业主之前，通过更多的实景兑现真正能从心底就对信达凌玺臺深感放心！

实景下沉式会所，焕新长安品质

从信达凌玺臺已兑现的实景品质来看，也展现出了央企信达地产想用高品质在西安市场中深耕的决心！

西安是文化之都，信达凌玺臺所在的长安更是高等学府云集，再加上信达凌玺臺一路之隔湖滨学校的浓郁学府氛围。

为了能够更好地承循西安人文底色以及学府文脉，从今年4月率先亮相的归家主入口实景示范区开始，就能透过建筑、艺术等手法感受到信达凌玺臺对于传承文化的思考。

未来业主的社区主入口也是现阶段的营销中心，在建筑的整体造型上，灵感来源于大明宫含元殿，顶部勾勒出的飞檐翘角构筑出了盛唐长安记忆里的极致尊崇。

▲信达凌玺臺实景示范区

复刻“关中书院”的社区主入口前场空间，顶级迎客松搭配形似砚墨方塘的迎宾砚池水景、两侧景墙提取的西安城墙元素而定制的仿古灰砖，既塑造学府书香底蕴，又营造出高门阔府的恢弘气度。

搭配大面积玻璃、铝板线条的材质运用，又呈现出星级酒店般高级、精致的入口仪式感。

▲信达凌玺臺实景示范区

足够惊艳的归家大堂仅仅只是“开胃菜”，信达凌玺臺的下沉式景观会所实景，更是为整个大长安板块带来了不曾见的超大手笔！

如果没有记错，信达凌玺臺应该是整个长安在售、待售项目中，除了千万级豪宅绿城清水湾以外，唯一一个为业主配置有下沉式会所的项目，并且品质丝毫不亚于高新“2.8万+/㎡”高端盘的品质。

下沉式庭院会所与地面的业主大堂连通，达成了两者合二为一的效果，在一层乘坐电梯即可抵达。

▲信达凌玺臺下沉式会所实拍图

以西安历史文化中意义非凡的永宁门为空间设计理念，通过现代的手法触发了历史文化与现代建筑的新融合。

中庭空间，以中式山水林木营造出山水画般的意境，内庭中，汀步结合静水面增加了空间的趣味性，恍惚间，带来一种山水交融的松弛感。

对于业主而言，未来在社区内就能实现与山水景观亲密接触的愿望，也给业主提供了一个观景会客空间，将生活的品质感拉满。

▲信达凌玺臺下沉式会所实拍图

沿下沉式庭院铺设的通透玻璃幕墙，形成了多维的景观体验，也让下沉式庭院的内部空间拥有更多的光感和亲近自然的触感。

会所之内从高级拼花地砖、顶部、墙面的用材，在到涵盖的水吧台、品茗区、咖啡吧、多功能工作坊、儿童乐园、四点半学堂、健身区、会所落客区等功能空间目之所及，皆是高成本的投入。

▲信达凌玺臺下沉式会所实拍图

说一个很打动我的细节吧，以往我们常见的会所中，儿童区在会所内只占据了很小的一部分空间，并且也几乎以滑梯秋千等简单的配置为主。

但在信达凌玺臺会所内的儿童区，却足足规划了一个比许多儿童游乐场还要大的海洋球游乐园，以后孩子的生日会都可以在自家会所安排上。

▲信达凌玺臺下沉式会所实拍图

对于双职工的业主们，信达凌玺臺会所内设立的四点半课堂&业主图书馆也是十分打动他们的点，极大程度上解放了双职工家庭下班时间与孩子放学时间不同步的困扰。

▲信达凌玺臺下沉式会所实拍图

未来孩子在放学后到家长下班前这段时间，可以先到会所内做作业或阅读，而平时信达地产也会在这里为小业主举办一些兴趣培养等活动。

在满足孩子欢乐的时光之余，大人也可拥有自己的休闲空间。

比如健身区，也细致的分为有氧区和无氧区，让年轻的业主家庭也有机会充分体验到下沉式会所带来的品质生活尊崇感。

▲信达凌玺臺下沉式会所实拍图

很多时候所谓的“匠心”，不是只停留在嘴上，而是要真真实实落实到产品中，可以说，信达凌玺臺完全是将一个刚需、刚改的项目去按照高端盘的标准来打造。

用高品质为西安留住更多年轻人

在这两年楼市进入深度调整期下，依然有实力进入西安市场的房企，通常都会优先选择高新“丝路双城”或浐灞国际港这两大楼市热点板块，以此来谋求安全与利润的兼顾。

以信达地产的背景，其实完全有这个实力首进西安就选择这两个热点板块从而实现更高的利润。

但会发现进入西安后，信达地产却并未选择将首批项目落地在这两大热点板块。

因为在信达地产看来，这两个热点板块不缺各型各色高端改善产品，但对于奋斗中的年轻置业群体所渴望的紧邻高新、均价2万/㎡以下的高品质刚需、刚改盘却并不多。

为此，信达地产最终便选择将信达凌玺臺这样一个高品质项目放在了紧邻高新、同时土地成本又低于高新区的长安公园板块，以此通过用更低的居住成本、更高的居住品质来为西安留住更多的人才！

▲城南长安区实拍图

站在整个西安发展的角度来讲，东临航天基地、西接高新CID、北邻大学城的长安公园板块，处于西安科创大走廊的核心区，拥有着独一无二的区位优势，也是陕西建设国家(西部)科技创新中心的核心承载区，具有着重要的使命未来也必然将会迎来政策、产业的倾斜。

由于这里有着近百万高学历人才，因此在区域配套上也形成了包括地铁15号线（在建中）、7号线（规划中）、今年开业的宜家荟聚、湖滨学校、长安区西北大学附中附小、长安3小、长安6幼、市中医医院南院区（在建中）等完善的交通、商业、教育、医疗等配套。

▲信达凌玺臺区位图

值得一提的是，其中信达凌玺臺一路之隔就是湖滨学校，并且在今年长安区宣布新建的四所学校中，长安一中初中部、高中部新校区以及计划委托西安交大教育集团管理的长安五中均位于信达凌玺臺所在的长安公园板块。

▲西安湖滨小学实景图

而信达凌玺臺所在的这个板块还有两大价值机遇：

其一：紧邻高新CID，当高新CID房价如今已经高企到2.6-3万元/㎡，信达凌玺臺首批房源的备案均价仅1.68万/㎡、部分低楼层的房源单价更是不到1.6万/㎡。

其二：依托于板块内2600亩的长安公园生态资源，近年来也让绿城、万众均在这里开始布局千万级豪宅项目，悄然酝酿着西安下一个豪宅聚集区，这也意味着信达凌玺臺将和千万级豪宅可以享受到同款的生态景观资源。

97—143㎡为年轻家庭带来上车机会

关于大家最关注的产品户型方面，信达凌玺臺在控制总价的基础上、通过优化功能，将面积段设定在了建面约97-143㎡三居这一西安新房市场需求最为主力的产品。

包括“入门级”产品在内，每一款户型在空间设计和功能布局上，都实现了超大面宽阳台、交互式餐客厨一体空间、双卧朝南的出色设计。

左右滑动查看更多户型图

其中建面约97㎡的三室两厅两卫设计，对于既想要功能性强、又想追求经济实惠的年轻人来说是一个不错的选择。

按照首套最低15％的首付比例计算，大概首付25万左右就能拿下，并且首开还有一定的额外优惠政策。

而此次信达凌玺臺首开推出的2#楼由于南向就是湖滨学校，意味着将会拥有直观南山的绝佳视野景色，未来也不会有任何被遮挡的风险。

▲建面约115㎡样板间实景图

▲建面约135㎡样板间实景图

最后友情提醒大家，今天信达凌玺臺登记最后一天，如果在城南有置业打算的购房者，真诚建议大家前去实地考察。

相信我，现场给到的惊喜远比文中写到的还要更多！