从业近20载，千奇百怪客户早已见怪不怪。前日遇到同事的客户，还是让我震惊到了，仿佛这个世界都要围着他转，否则，就是不正常。 前天我在张江带看房子，同事给我消息，问我何时回来，他有学区客户要带看。因为，全上海房产中介，熟悉全市学区房的不超过2%，我们店30多人，也只有我熟悉，故此需要我陪同，给客户解答各种问题，同事根据客户需求多推荐几套，供其选择。同事求助，我慌忙回来，骑行90分钟（含轮渡时间）。 见到客户第一时间，我就感觉客户不一样。客户大约45岁左右，他戴着一副眼镜，可能因为他较瘦的缘故，给人的感觉眼镜随时可能掉下来；穿着的那双皮鞋，一看就是起码5年以上了，脏兮兮的，最为关键的是两只鞋子，一只提上，一只趿拉着，给人感觉很是滑稽。本着客户是上帝、不轻看任何人的思想，同事还是热情招呼，并向他介绍了我，客户很是冷淡，甚至连回应都很少。一般购买学区房的客户，多数要问很多问题，该客户不是，一度冷场。 到了第一套房子，客户进去后，就是奇怪场面了。他不说房子本身，上来就问，这小区在卖房子，有非常着急出售、价格非常便宜的房子吗？我们据实回答，据我们所知，暂时没有。因为稍微便宜的，最近都卖掉了，确实没有非常便宜的。他又问，有那种非常着急用钱，想把房子抵押尽快拿到钱的吗？我又据实回答，目前我们知道该小区在售40多套房子之中，暂时没有。我并且告诉他，纵然有着急出售者，一般也不会告诉我们。我这样回答也是实事求是，毕竟谁都不愿意暴露自己的底牌。他立即暴怒，你怎么知道没有，你为何老是反驳我的问题？你说搞笑吧，你问我答，据实而答，什么叫反驳。看着他这种不说房子本身，老是题外话的做法，我感觉多说无益，让同事自己带着好了，索性我不再回答。他匆匆看完，又问了几个与房子本身无关的问题，同事无法回答，只能敷衍过去。 到第二套的时候，我也没有打算给他介绍，不想和他吵架。但是，第二套是我当年给房东买进的，一般装修，买进后，房东一天也没有居住过，也没有出租。主要原因，这个房东不差钱，嫌出租麻烦（月租最低7000以上，即使毛坯也不低于6000元），一直空了近5年。当年的想法，孩子读书后就卖掉，后来孩子读了国际学校，学位没有使用，房子也就一直空着，前阶段增值税满2年普通住宅免征，才正式挂牌出售。 走进房子，同事给他介绍。看到房子空着，那客户问为啥一直空着，同事无法回答，只能让我回答。我无奈回道：业主嫌出租麻烦，所以就空着！像找到了话题，歇斯底里地道：你这人不厚道，就他这房子，装修这么差，根本出租不去，什么叫嫌出租麻烦？然后逼迫我认同他的说法。我也不想吵架，索性说，你说什么就什么吧。他又开始来劲，说租不掉就是租不掉，你为何要撒谎？我也火了，爱买不买，你是买房子的，纠结人家是否出租有意思吗？我坦诚告诉他，没有租不掉的房子，只有租不掉的价格，人家真不差钱而已。他又找到了支点，大声叫喊，既然不差钱，让他降价200万，我要了！我都懒得理他了！你一个陌生人，人家凭什么便宜给你？他看我不说话，也不看房子了，吵吵得更厉害了。同事看要吵架，就拉走了他，去看另外一套，我就没有跟着。 同事回来后，和我说了看第三套房子的事情，我更感觉奇葩不已。同事带着他去看另外一套房子，业主在家。同样，走进房子，看了一眼，就不看不了，开始与业主聊天。说他自己有套房子，想换学区房，不愿意降低价格卖，眼看来不及了，他就想着办法解决。他的奇葩方法一，用他的房子和业主的学区房换，然后业主房子过户给他，他先把户口签进来，不耽误他孩子读书；他的房子他与业主签合同，然后慢慢卖，卖掉钱给业主，多么美好的设想？接近幻想吧？业主都气笑了，把他赶了出来！然后把我同事骂了一顿。 出来后，又说第二种方法。就是看中房子，他先付首付30%左右，房子先过户给他，然后，他把房子抵押出去，拿出来钱给原房东，他的房子慢慢卖。房东还能尽快拿到钱。方法完美吧？美好吧？问题是业主脑子抽风了，用自己的房子去给你抵押拿钱？同事哭笑不得，就回来了！因为他从未遇到类似客户过。 说实话，我从业近20年，奇葩客户遇到不少，如此奇葩者也是鲜见！我一直不明白他的脑回路，为何别人要先过户给你？你是上帝吗？你脸比长河落日圆吗？