深圳涨的时候，广州调整（或横盘）。

广州涨的时候，深圳调整（或横盘）。

深圳楼市与广州楼市存在跷跷板效应。

这就产生了腾挪空间（对实操水平要求高，普通人不建议）。

深圳涨完，广州楼市的性价比就出来了。

待广州补涨以后，深圳楼市的性价比也出来了。

深圳像青年人，爆发力强，涨起来快，跌起来也快。

广州像中年人，耐力久，涨的虽然温和，但是支撑力足够。

当然，这些是理论情况，现实中还要考虑购房资格、贷款情况、资金使用率等。

事实上，广深之间近几年早已有不少投资客这样操作。

广州和杭州等部分强二线城市的上涨及调整周期越来越接近。

那么同理，深圳和杭州之间也存在这种跷跷板效应。

往大看，全国楼市存在这种板块轮动效应，

一个板块短期涨幅过高，水满则溢，

资金就会溢出到周边更具性价比的板块。

往小看，城市内部也存在板块轮动，

核心区短期涨幅过高，水满则溢，

资金就会溢出到还未上涨的板块。

甚至同一个小区，也存在板块轮动，

小户型短期涨幅过高，

大户型的性价比就会凸显，

大户型后续就会补涨。

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