杭州的板块地王，或许将在今天又一轮刷新。

虽然只有2宗地块，但每一宗都是难得的板块精髓。

一宗位于市北西，距离世纪城核心仅有1公里。地块的小环境，更是非常出彩。

集齐了地铁、医院、景观、产业等多重buff，未来更有天街的商业彩蛋。

另一宗则是位于闻堰板块的低密地块，是能做地铁口的城市排屋叠墅，还有周边滨江的产业人群作为支撑。

两宗宅地均有超10家开发商报名，热度斐然。

接下去，本月还会有世纪城核心、云城、康桥、双浦等多宗宅地出让。地价的刷新，也一直在路上。

最终，绿城竞得市北西地块，成交楼面价35066元/㎡，成交总价约31.13亿，溢价率59.39%。

滨江竞得闻堰地块，成交楼面价19306元/㎡，成交总价约13.59亿，溢价率74.4%。

市北西地块

起步楼面价22000元/㎡

市北单元XS070101-26地块，东至金鸡路，南至恒枫路，西至四甲河绿化带，北至前解放河绿化带。

位于萧山区信息港公园北侧，西北侧直线距离在建的地铁15号线丰二路站约200米，南侧直线距地铁7、15号线换乘站明星路站约700米。

从实地探访的现场情况看，地块北侧就是解放河，西南侧都是城市感十足的高楼，小环境还是十分不错的。

直线距离2.5公里内，还有萧山宝龙广场、奥体印象城、浙二博奥院区、浙江省妇保钱江院区等商业医疗配套。

地块出让面积40354㎡，容积率2.2，建筑面积88778.8㎡，建筑限高80米。

起价195314万元，起始楼面价22000元/㎡。

与之距离较近的在售项目是去年9月20日拿地的绿城晴澜轩，位于信息港初中西侧。楼面价29145元/㎡，精装限价41300元/㎡。

而在本月初，兴耀拿下的市北西宅地，与今天这宗宅地直线距离仅400米。

折合楼面价为28713元/㎡，溢价率36.73%。最终规划了3幢高层和12幢排屋。

另外，值得一提的是，在地块南侧，萧山经济技术开发区国有资产经营、金开投资(香港)联合拿下的杭政储出[2025]20号商业地块，目前正与龙湖集团浙江公司洽谈合作事宜。

这意味着，有可能在市北会诞生一座天街，商业体量接近18万㎡。

这对今天这宗地块来说，无疑是一个好消息。

也难怪有15家开发商对这宗地块虎视眈眈，或许还有概率突破此前晴澜轩的热度。

闻堰地块

起步楼面价11070元/㎡

湘湖单元（闻堰北片区）XS160101-01地块，东至黄山路，南至规划住宅用地，西至万达北路，北至新浦路。

位于绿城英冠浦沿项目南侧，距离在建的4号线延伸段浦炬街站仅200米，直线距离钱塘江约900米。

地块出让面积64021㎡，容积率1.1，建筑面积70423.1㎡，限高24米。

地块明确要求不得建设别墅类(含合院)产品，层数不小于4层，大于(不包括)两联排，建筑高度最高部分与最低部分高度比不起过3：1。

很明显，这宗地块大概率规划联排和叠墅类产品。

地块周边拥有着视谷创新中心、三江汇创谷等科技智造企业，对该低密地块还是有一定的改善需求。

加上近几年，相邻板块的浦沿一带新房供应以高层为主，还可以走产品差异化路线。

地块起价195314万元，起始楼面价11070元/㎡。

近几年闻堰的供应量很少，最近一个新盘是叠潮雅庭，楼面价10000元/㎡。也就是说，只要这宗地块能成交，就是板块的新地王。

从目前知道已经报名的就有12家开发商，可见地块的热度还是非常高的，闻堰新地王的诞生，也是势在必行。