前段时间，【风云武汉】分享了中国铁建御湖小区的物业费以及停车费问题：

小区物业费3.6元/平/月，停车月租596元/月，临时停车3元/小时，每天30元封顶。御湖业主们叫苦连连，直言住不起也停不起。

【风云武汉】发文的目的是希望能引起开发商的重视，没想到文章发布之后立刻收到了开发商的投诉。

开发商“理直气壮”地投诉了【风云武汉】，【风云武汉】则义正言辞地回击了他们的投诉。（有兴趣的可查看此前文章）

没想到，几天之后，开发商以及物业公司便联合发布了一则物业费、停车费双双降价的“通知”。

根据通知，物业费以及停车费调整标准为：

一、物业服务费从3.6元/平方/月调整为2.9元/平方/月。调整范围为全体业主，调整时间为从交房之日起算。

二、停车位月租价格从500元/个/月调整为300元/个/月(不含96元/个/月停泊服务费)。调整时间从2024年9月1日起。

三、临时停车费调整为:半小时内不计费，临停2元/小时，24小时20元封顶，调整时间从2024年9月1日起。

物业费下调了约20%，停车费下调了40%，这个幅度不可谓不大，但业主对此并不满意。

关于停车费，此前业主的诉求为：停车费300元/月（含停泊服务费）。目前开发商的定价为396元/月。

此外，业主还要求开发商在地下车库漏水修好之前免费，修好之后才能收费，并且开发商要提供权属证明。

目前来看，这些诉求均未达到。

以下视频为业主拍摄。

关于物业费，此前业主的诉求为“质价相符”。虽然目前已从3.6元/平/月降为2.9元/平/月，但业主认为服务质量达不到2.9元/平/月的标准。

根据武汉市物业费政府指导价标准，四星级物业费为2.6元/平/月，御湖小区的物业费已经超过了四星级。

值得一提的是，“通知”还称，为了弘扬社会正能量，户主及直系亲属(以户口本登记为准)符合以下条件的，免费使用一个停车位一年(本活动截止至日2024年12月31日)：

1.被县级以上党委、政府评为英模或各类先进人物;

2.现役军人或本年退役军人;

3.本年考上全日制大学;

4.已生育三胎的家庭。

对此，业主表示务必要做到公开透明，否则就会成为某些特权阶层的量身定制。

【风云武汉】认为：

小区此前3.6元/平/月的物业费以及596元/月的停车费确实太浮夸了！开发商以及物业公司这次能降价，是业主努力争取的结果，不失为一件好事。

但目前的标准到底是否合理，仍然值得商榷。希望开发商、物业公司与业主能够友好协商，尽快有一个圆满的结果。

【风云武汉】继续关注。