日前，洛阳市瀍河区出台支持房地产市场健康发展十项措施。

据了解，为吸引人才来瀍创业就业安居，2023年1月1日至2023年3月31日期间，全日制硕士以上毕业生在瀍河区购买144㎡以下（不含144㎡）首套新建商品住宅的，凭网签备案《商品房买卖合同》和非零税率购房发票，可于2023年6月30日前到区行政服务中心住建部门窗口申请2万元/套的一次性购房补贴；非瀍河户籍人士、本区无房居民在瀍河区购买144㎡以下（不含144㎡）首套新建商品住宅的，凭网签备案《商品房买卖合同》和非零税率购房发票，可于2023年6月30日前到区行政服务中心住建部门窗口申请1万元/套的一次性购房补贴。

瀍河区支持房地产市场健康发展十项措施

为贯彻落实国家、省、市稳经济一揽子措施，正确引导住房消费，支持刚性和改善性住房需求，确保瀍河区房地产市场良性循环和健康发展，实现“稳地价、稳房价、稳预期”、“保交楼、保民生、保稳定”工作目标。特制定如下措施。一、全面贯彻落实上级政策。对照《人民银行银保监会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》、《洛阳市支持房地产市场健康发展若干措施》，区住建、金融、税务、教体、自然资源和规划等行业主管部门，结合本部门实际，将行业相关支持政策落实到位，切实为房地产企业提供优质服务。二、加大金融协调支持力度。常态化开展房地产企业与银行对接会，引导金融机构支持房地产企业开发贷款和新增购房贷款的合理需求，不得盲目抽贷、断贷、压贷，有效缓解房地产市场资金链运行压力。鼓励金融机构对辖区房地产开发项目已签订施工合同的施工企业发放施工贷款，降低拖欠农民工工资和烂尾风险。引导金融机构认真贯彻落实关于灵活调整受疫情影响贷款还款计划的政策措施，对符合条件的给予延期还款、设定还款宽限期等，为房企和群众纾困解难。三、加强基础设施配套建设。对房地产项目周边道路、游园、水、电、气、暖等基础设施加大投入和提升改造，提升项目周边整体形象；加大房地产项目周边学校、幼儿园、医院、市场等配套设施建设，通过引入名校、名师、名医、名店等措施，进一步优化我区入学、就医、购物环境，提升商品房品质，促进商品房销售。四、搭建对接平台促进消费联动。加强房地产企业与其他行业对接互动，交流共享信息，打破信息壁垒，促进房屋销售与家装、家电、家具、汽车等消费联动。五、个人新购房产享受优惠。为吸引人才来瀍创业就业安居，2023年1月1日至2023年3月31日期间，全日制硕士以上毕业生在瀍河区购买144㎡以下（不含144㎡）首套新建商品住宅的，凭网签备案《商品房买卖合同》和非零税率购房发票，可于2023年6月30日前到区行政服务中心住建部门窗口申请2万元/套的一次性购房补贴；非瀍河户籍人士、本区无房居民在瀍河区购买144㎡以下（不含144㎡）首套新建商品住宅的，凭网签备案《商品房买卖合同》和非零税率购房发票，可于2023年6月30日前到区行政服务中心住建部门窗口申请1万元/套的一次性购房补贴。在辖区楼盘购买商品房的，购房人其直系子女可凭《商品房买卖合同》和契税缴纳凭证，享受房屋所在地义务教育阶段就近入学待遇。同时提供用工岗位，帮助购房人及其直系亲属优先就业。六、积极探索推行房票安置。从严控制新建安置房，棚户区改造与城市更新中征迁安置项目，逐步推行房票安置制度。被征收人在辖区购买新建商品住宅，凭征收主体出具的房票抵扣房款，房地产企业凭房票与征收主体结算。引导房地产企业对实行房票安置的被征收人和机关团体、企事业单位组织团购的给予适当优惠，吸引群众购买，带动房产销售。七、加强监管规范市场秩序。进一步完善商品房价格备案制度，严格执行和落实一房一价、明码标价的相关规定，引导房地产开发企业合理定价和审慎调价，坚决遏制房价暴涨暴跌，严厉打击扰乱房地产市场秩序的行为。加强对房地产开发项目全过程监管，有效治理房地产市场乱象，维护消费者合法权益，防范和化解房地产市场风险。八、减少干预减轻企业负担。行政审批的服务项目凡法律法规没有明确规定的，区任何部门和个人不得指定设计单位、施工单位、材料设备供应商，不得指定机构提供工程咨询、施工图审查、规划信息服务、房地产评估、地震评估、防雷检测、消防设备采购等经营服务。法律法规要求指定购买和服务的，其价格纳入区政府定价管理，从严核定标准。区纪委、督查局要坚决查处向企业强行推销产品、提供服务和强制收费的行为。九、加大主动服务协调力度。落实“万人助万企”工作要求，成立以主管副区长为组长，区法院、住建、金融、城管、自然资源和规划、各乡办等单位主要领导为成员的助力房地产企业服务专班，加大对在建房地产开发项目矛盾问题的排查、协调和处置力度。建立定期走访调研服务企业直通车制度，加大企业诉求协调、问题化解和政策支持力度，切实为企业提供在项目规划、建设、施工、销售等环节的证照办理、综合协调、政策咨询等服务。凡按照职责范围由区级部门审批、备案、出具意见的事项，只要不违反法律、法规相关规定，一律按照“即收即办、特事特办”的原则给予办理；需要上级部门办理的，主动帮助企业到上级部门进行沟通协调，加快办理速度，营造良好的投资和消费环境。十、全力做好政策宣讲解读。利用“美丽新瀍河”公众号、视频号、抖音号等，全面解读房地产支持政策，客观报道房地产市场形势，合理引导住房投资和消费，扩大我区房地产项目的影响力和购房群体，有力稳定房地产市场预期，促进房地产市场稳定健康发展。