随着疫情的消散及生活步入正轨，2022年因疫情降至冰点的洛阳房地产市场也开始慢慢恢复元气。

2023年春节期间，洛阳房地产市场整体成交尽管表现平平，但部分楼盘却销量不俗。

然而，洛阳楼市却面临着无多少纯新盘入市的局面，主城区新楼盘寥寥无几，今天我们就来盘点一下2023年可能入市的7个新楼盘。

一、浩德伊河湾

位于洛龙区牡丹大道与新伊大街交叉口，占地面积约52亩，容积率约2.5，绿化率40%，项目规划为高层+洋房简约现代风。

项目临时展厅已于2月14日开放，建筑面积约89-120㎡揽景高层，建筑面积约118-132㎡河景洋房VIP入会正在进行中。

项目地块去年9月8日拿地单价约750万元/亩，楼面价约4500元/m²。猜猜到时楼盘售价会是多少呢？

此外，去年11月15日，中浩德还拿下洛龙区文景路与渠东路东南角约56亩地块，成交单价约380万元/亩，楼面价约4387元/㎡。这便是中浩德八里唐项目，据了解，项目规划为叠拼+洋房大平层产品，也极有可能在今年下半年入市。

二、香栀雅园

位于洛龙区关林路与龙和西路交叉口，占地面积约27亩，容积率1.97，项目规划为低密度花园洋房社区，整体外立面采用轻奢现代风格。

该项目是2021年12月30日摘地。同年摘地的其他项目如碧桂园天澜、碧桂园珑悦、保利和府、泽信云樾天著等等众多项目已开门迎客卖了许久，香栀雅园却巍然不动，今年2月终于公布了设计方案与效果图。

从设计方案来看，该项目共4栋住宅楼，共计116套。，面积段在129-192㎡之间。其中3号楼和5号楼是11层住宅，7号楼是6层住宅、8号楼是8层住宅。

三、宏辽紫檀院

项目位于孟津区春江大道与山河大道交叉口西南方向，规划产品为洋房与叠拼。

项目效果图

四、同晟建业龙城三期

项目容积率为2.29，户型建面在110-200平方米，预计今年下半年开盘。

目前，项目置业顾问正在招聘中。

五、瀛海19城二期

1月18日，位于涧西区周山大道与华夏路东南角的LYTD-2022-48号地被洛阳东展房地产开发有限公司以总价约1.95亿元摘得；土地出让面积约27.3亩，成交单价约715万元/亩，楼面价约4290元/㎡。

据了解，该地块预计将建设瀛海19城二期。瀛海19城是洛阳东展开发的第一个项目，一期总占地150余亩，规划建筑面积70余万平方米，涵盖住宅、商业、写字楼、公寓等多种业态。项目一期已经于2017年12月31日交房。

六、美嘉和园

项目位于洛龙区瀛洲东路与龙和南路交叉口东北角，占地面积29亩，容积率1.9。该地块于2020年6月5日拿地，成交价1075万元/亩。

项目开发商为洛阳市美好家园置业有限公司，在洛阳开发有美景城、美景九悦山项目。

七、丹尼斯汉新锦园

项目位于洛阳市伊滨区白塔路与安澜街交叉口，产品为小高层。

还有一些将于今年入市的其他项目，随后我们再一一盘点。

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