随着经济增速放缓，楼市价格也在趋于平稳。全国商品房价格不仅不如往年那般高速增长，甚至出现了不同程度的下跌。

也就是在此情此景之下，越来越多的人选择了将已有的房产抛售，以换取现金，而不是让自己的资金随着房产一起缩水。

不过也有人指出，如果你的房子靠近这三个地方，那可千万别急着出手，在未来十年，这些地方的房子可能还会有更大的升值空间。

随着城市规模的不断扩大，几乎中国每一个繁荣地区的城市土地价格都堪比黄金。尤其是以几个沿海地区经济发达城市为代表，其土地价格更是到了一个让人难以想象的地步。

由于中心地区的地价实在过于昂贵，也使得现在大多数居住区都位于城市郊区。

而与之相对的是，城市能够提供大量工作岗位的地方，却大多数都在城市的中心地带，这也就导致了大部分人需要花费大量的时间通勤。

即便依托各种公共交通，通勤的成本不会特别高，但是对现代都市人来说，一天动辄一小时的通勤却是必不可免的。

可别小看这一小时，由于通勤的动态场景，这一个小时大多数人都无法利用，只能通过各种各样的手段来消磨这段时间，因而如何缩短居住地到工作岗位的工作时间，成为了越来越人选择定居点的首选。

这也是为什么在北京，不少打工人愿意选择租金翻倍且空间狭小，但是更靠近工作地点的租房，而不是便宜且面积大的郊区租房。

可以说在未来，这种趋势还会继续延续，并且成为青年人租房和购房的主流想法。因而在这种潮流之下，靠近交通枢纽的房子会有更大的升值空间。

而交通枢纽也有高低之差，靠近地铁站的房子无疑是最佳之选。尽管可能因为地铁运营不可避免地会对居住的地方，产生一定的噪声或者其它影响，但是通勤的便利性则让其对都市打工人来说，有着别样的吸引力。

而与传统的公共交通，如公交和城轨相比，地铁不仅具备更快的行驶速度，更是具有更多的站点，也使得通勤更为迅速方便。

以深圳为例，深圳的地铁网络几乎覆盖了全市大部分工作岗位所在地和工业区。因而在当下乃至未来，城市工作通勤出行中，地铁仍将占据很大的比重。

这也是为什么说靠近交通枢纽，尤其是地铁站的房子，未来会有很大的升值空间了。其得天独厚的通勤优势，不仅能吸引附近工作地点的人定居，更是能依托地铁网络，吸引到较远地区人的青睐。

而更靠近火车站和汽车站等传统交通枢纽的房子，尽管也依靠交通枢纽，但是由于这些地方往往更加远离市区，则升值空间不如倚靠地铁站的房子那么大。但是由于我国外来务工人员流动性极强，因而这些房子也有着不小的升值潜力。

有人乐观的认为，随着新生人口减少，入学的孩童数量减少，因而在未来，我国教育对父母产生的压力将会更小。不过实际情况却恰恰相反，减少的人口反而会导致父母对子女在教育上的竞争压力越来越严重。

事实上这种情况已经确实出现了，新生儿减少，作为早教机构的幼儿园首当其冲的受到了巨大的影响。

许多幼儿园因为缺乏生源纷纷倒闭。而这些地方倒闭的幼儿园，其生源不可避免地将涌入其它地区的幼儿园，进而导致了这些幼儿园的学位压力加剧。

而随着这批孩子不断长大，其生源减少的风波将会继续蔓延至小学，也会将同样的问题带去小学。可以说若人口减少的问题继续持续，未来学位的压力将会越来越大。

而尽管这几年来国家不断强调要减弱学区房对就学的影响，但是由于学区房的观念已久，加上大部分学校学位分配，依旧是优先考虑学生生源所在地，因而在未来，依照房区优先分配学位的制度，可能还会存在很长一段时间。

在教育资源更加紧缺的时代背景下，有着学区房无疑能为孩子在学位竞争中获得一定优势。当下学区房价格已经相较于普通地段的房价要高上不少了，而在未来，这个势头还将继续保持。

中国社会当下正处于转型的重要阶段，各行各业都需要大量的人才，而人才的产生又离不开教育。尽管现在的求职市场上已经是本科遍地走，高学历比比皆是，但是在未来，这种现象还会愈发加重。而这也会让当下家长更加重视对子女的教育。

因而对于那些优质学校附近的学区房，其价格必然会一涨再涨。哪怕本身这栋楼房的住房质量并不能算得上优秀，但是由于对教育的重视和未来学历的重要性，其价格依然会居高不下。为了孩子的未来，家长从来不会吝啬花大价钱。

而靠近学区的房子还有一个巨大的优势。为了综合通勤考虑，地铁在规划阶段往往会考虑尽可能的途径更多的人口聚集地。

而学校因为有大量的学生，加之老师和各种校工的存在，往往能吸纳大量的人口，是城市内的一大人口密集场所，因而往往附近会有地铁口。

这也意味着学区房在除了具备提供学位竞争的优势之外，还具备了靠近交通枢纽的优势。即便是在当下，学区房也足够珍贵。而在未来，随着教育竞争加重和社会对各种人才需求的日益增加，学区房的价格还会与日俱增。

如果手头上有住房正好位于学区的朋友，请一定要牢牢把握，未来学区房很有可能成为一把通向财富的钥匙。

以现代城市规划，医院由于需要规划门诊、住院等多个区域，往往需要较大的面积。这也使得了大部分城市的医院都处于远离市中心的近郊地带。而在未来，靠近医院的房子也会着巨大的升值空间。

照理来说，房子应该是越靠近市中心越贵，那为什么靠近近郊医院的房子还会升值空间呢？这是因为我们当下社会正不可避免地面临一个问题——新生人口减少所导致的人口老龄化。

人的身体状态是会随着时间不可避免地下降的，衰老是每个人最大的敌人。即便我们可以通过运动和规律作息来延缓衰老的到来，但是却依旧会走向老年。而年龄大了，各种工作中日积月累的的毛病也就逐渐显露了出来，去医院的次数自然也会多了起来。

同样的，对于上了年纪的人来说，如何快速前往医院将成为一大难题。而在这种情况下，靠近医院的房子无疑会成为烫手的“香饽饽”。由于靠近医院，万一身体出现了什么问题，都能在极短的时间得到妥善的处理。

有着一座毗邻医院的房子，能很大地提高中老年人的抗风险能力。如今已经有不少年轻人未雨绸缪，为自己或者家中的老人购置靠近医院的房屋。而随着老龄化不断加剧，这些靠近医院地房屋在未来还是有着不少的升值空间。

困扰老年人的并非突发疾病，大多数老年人都被慢性疾病所困扰。尽管这些病症不会马上给身体带来极大的破坏，但是却免不了隔三岔五去医院检查。而靠近医院的房子则能显著减少这段通勤过程给老年人造成的苦恼。

在医疗资源分配并不能算得上均匀的当下，有许多地方医院并不能对患者的疾病提供很好的救治，因而他们往往需要前往外地求医。在外地衣食住行也成了一个问题，如果自己的房子恰好靠近优质医疗区，那么将这些房子出租给外来求医人员，仍然能获得不错的收入。

当然，医疗资源附近的房子还有一个特别的优势。众所周知，现在的人对居住环境的要求越来越高，绿化便是其重要的参考因素之一。而医院为了病人的身心健康，往往会有着较好的植物绿化，进而让其周边的居住区域也能因此得到不错的居住环境。

而为了病人的健康着想，医院附近的噪音和其它环境标准，也会较之其它地区更为严格。这也使得了其居住区域也能享受同样的噪音标准，使得这些住房有着清幽的居住环境，在日益喧嚣的社会之中，一处安静居住点有多么重要，自然无需多言。

可以说在未来，靠近医疗中心的房子，可能将变成持有者手中价值不菲的真金白银。

在经济增速放缓、楼市趋于平稳的背景下，房产投资需谨慎选择。靠近交通枢纽、优质学区和医疗中心的房子，在未来具有更大的升值潜力。这些地段的房产不仅能满足居住需求，还能在各方面提供便利，成为城市生活中的“香饽饽”。