王思聪豪宅降价2000万卖不掉,物业费每月6000块,卫生间就有5个

爱看热评的老陈 2025-01-22 13:28:51

在繁华喧嚣的上海,房地产市场向来是大众关注的焦点。近日,一则关于王思聪名下豪宅的消息,如同投入平静湖面的巨石,激起了层层波澜。一套承载着无数人对奢华生活想象的房产,在市场上经历着价格的起伏与销售的波折,背后所反映出的,不仅是房地产市场的微妙变化,更是王思聪个人生活与事业发展的一个缩影。

王思聪,这位在娱乐圈和商业圈都极具话题性的人物,他的一举一动都备受瞩目。此次成为焦点的,是他位于上海凯德茂名公馆的一套超 400 平的豪宅。从最初过亿的售价,到如今 8000 多万的挂牌价,降价幅度高达 2000 多万,即便如此,自 2024 年 10 月份有中介发布出售信息以来,历经三四个月,这套豪宅依旧未能找到买家,销售之路充满坎坷。

这套豪宅坐落于上海凯德茂名公馆,其独特的地理位置和奢华的内部配置,使其成为房地产市场中的一颗璀璨明珠。公馆占地面积 26000 多平米,由六栋 11 - 25 层的公寓楼组成,共 271 套公寓,且均为大户型,面积从 144.39 平米到 578.32 平米不等。小区楼下便是茂名南路,因而得名凯德茂名公馆。值得一提的是,它并非传统意义上的别墅或洋房,但其底层复式带大花园的户型却极为稀缺,整个小区仅有 3 套,这也使得其价格相较于其他户型更为高昂。

王思聪的这套豪宅面积为 406.48 平,是带花园的底层复式结构,拥有 4 房 3 厅,足足 5 个卫生间,还配备了保姆套房,并包含一个固定车位。中介在介绍这套房产时,列出了其 5 大亮点。首先,房屋的装修款高达 2300 万,采用定制装修,真正实现拎包入住。踏入屋内,便能感受到那无与伦比的奢华与精致。从入户铁门望去,院子视野开阔,面积宽敞,为居住者提供了一片宁静而私密的户外空间。一楼和二楼为复式格局,吊顶设计统一采用橘色灯带,营造出温馨而高雅的氛围。进门处,6 米高的门厅气势恢宏,尽显档次。换鞋坐的凳子摆放得恰到好处,墙面是一整块大岩板,屋顶的射灯和吊灯交相辉映,将整个空间装点得金碧辉煌,让人不禁感叹装修的不菲投入。

客厅和餐厅相连,空间布局合理,面积至少在 80 平以上。全宅配备了中央空调和新风系统,地面的瓷砖和地毯根据客厅和餐厅的格局精心设计,显然出自专业设计师之手,极尽奢华。然而,或许是因为房子面积过大,装修和家私给人的感觉更偏向商务风,少了几分居家的温馨感。

在房屋的其他区域,同样处处彰显着奢华与品质。原本规划为影音室的房间,正面墙安装了投影幕布,各种插座也都预留到位。但王思聪似乎对看电影兴趣缺缺,房间居中放置了一块地毯,看起来更像是被改造成了健身可用的多功能房。房间里那超大的熊玩偶格外引人注目,它成为了这套豪宅属于王思聪的有力证明,因为已经有不止一位王思聪的 “女友” 曾与这只熊合影打卡,这也从侧面反映出王思聪喜欢带女孩回家的习惯。

还有那宽敞的衣帽间和化妆间,其面积比普通人家的卧室还要大。各种柜子和梳妆台选用的材料上乘,工艺精湛,每一处细节都透露着高品质与高品味。从这些细节中,不难看出这套豪宅在装修上确实花费了巨大的心血和资金。

从地理位置来看,凯德茂名公馆的优势得天独厚。它毗邻延安高架,距离外滩仅几个街区,地处繁华的淮海中路商圈,却又能闹中取静,无疑是黄金地段里的高奢豪宅。查询可知,凯德茂名公馆均价 24 万,按照面积计算,407 平的房子价格要在 9700 万以上,而像王思聪这种稀缺的底层复式户型,价格只会更高。普通楼层 425 平的户型,在房产中介平台上的挂牌价就高达 9800 万。而如今,中介透露王思聪这套豪宅 8000 多万就可以商谈,显然是急售,旨在谋求资金变现。

王思聪近期的生活和事业状况,或许能为他急于出售豪宅的行为提供一些线索。近期,他被曝 “喜当爹”,又高调和新任女友懒懒秀恩爱,生活可谓是话题不断。在事业方面,他的成长与父亲王健林息息相关。然而,王健林这几年的日子并不好过,旗下的万达广场一个又一个易主,他自己还在为解决高额债务四处奔走。至少在现阶段,王健林不太可能还有闲钱给王思聪提供资金支持。

但王思聪并未停下创业的脚步,他参与投资的 ICON 娱乐园经营得风生水起。ICON 项目主体为杭州杯盏商业管理有限公司,王思聪通过北京普思投资有限公司和北京昌盛四海投资管理有限公司间接持有杯盏商业 35% 的股权。众所周知,做商业投资向来是高投入、慢回报,一个项目从投入到收回成本并开始盈利,往往需要数年时间。而王思聪显然不会满足于仅有一个 ICON 娱乐园,他有着更大的商业野心,会不断扩大自己的商业版图。每多开一个园区,就意味着需要大笔资金的投入,在这样的情况下,卖掉手上一套豪宅来回流资金,也就不足为奇了。

此外,这套豪宅即便不卖,日常的维护费用也是一笔不小的开支。小区的物业管理费高达 15.48 元每平米,王思聪的这套复式豪宅 400 多平,每个月仅物业费就要 6000 多块钱。除此之外,水电费、停车费以及请保洁打扫的费用也不容小觑。对于普通打工族来说,不要说购买这样的豪宅,就算是免费入住,单是物业费这一项,就足以成为沉重的负担。

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