过去几天，幼升小的昆明家长们都在忙着预报名。

开学季来临，购房者对书包房的关注也达到顶峰，优质学位成为买家考虑的首要因素。

但现在买房，除了教育配套的确定性，还要看准房企是否稳健，项目是否安全。

那么，在今年的市场环境里，要买房该怎么选呢？

昆明实景｜昆明楼市一线摄

实力兑现、安全感拉满大华集团全国交付无一延期

2024年买房，首先考评的因素依旧是房企实力。

尤其这2年，我们时常看到，某楼盘停工烂尾，交房时间一拖再拖，说好的配套也不见踪影...

放眼当下的昆明楼市，发展稳健的典型房企代表，大华集团榜上有名。

这一点，交付力就是核心体现。2023年，大华在全国交付超2.94万套新房，且无一延期。

｜昆明楼市一线制图

其中，云南实现4盘交付，覆盖大华公园天下、大华锦绣山海、大华锦绣麓城、大理大华锦绣华城。

这些项目最快提前7个月交付，基本实现交房即交证，实力可见。

按时交付只是一方面，高品质交付才是大华口碑的关键。

随便给挑几张大华昆明交付实景图，给大家感受一波，高颜值就是养眼：

大华昆明项目实景｜

也正是基于其稳健实力，在市场波动的不确定中，大华也给到更多买家信心。

在市场整体下滑的背景下，大华集团全年权益销售额，同比逆势增长15.6%。

同时，大华在全国的座次排名，也实现大跨越，从2022年的38位，跃升到2023年的23位。

｜昆明楼市一线制图

名校+名师坐镇

大华2盘小学已率先开学

安全性之外，教育资源向来也是房产价值的关键，尤其是报名季，很多买家都会冲着“好学校”去买房。

可以说，不管市场如何变化，拥有优质教育资源，会拥有更高的价值认同，往往也是市场“硬通货”。

典型如三环外的月牙塘小区，从幼儿园到初中，全是对口优质公立名校。

即便房龄接近30年，小区房价仍超过2.6万/平，比周边小区贵出一倍左右。

｜昆明楼市一线制图

深知这点的大华集团，也把旗下项目的教育配套建设，放到了优先级。

当前，大华昆明在售4盘，都已引入优质教育资源。

其中，大华公园天下、大华锦绣麓城的配套学校，早已实现开学，业主子女在家门口就能享受优质公立教育。

深谙父母们对孩子成长环境的重视，大华集团还把学校颜值、师资力量及硬件设施拉到满级。

｜昆明楼市一线制图

名校+名师坐镇，值得家长信赖

就以东市区新开的2个学校来说，明通小学和盘龙小学，都是家长们心目中的“香饽饽”。

昆明教育界的“扛把子，明通小学必须有姓名。其教学质量，在家长圈中有口皆碑。

该校始建于1955年，至今已有近70年的办学经验，去年位列盘龙区TOP1。

超强实力背后，离不开强大师资的保驾护航。目前，全校拥有特级教师2名，市级学科带头名师7名，市级骨干教师5名...

而明通小学各校区教师，每年轮岗交流比例不低于10%，以此不断提升优质教师质量。

盘龙小学同样是昆明教育的名片，位列昆明十大重点小学。

集团内拥有42%的骨干教师、15名名班主任、12名区级“十杰”教师...强大的师资力量，让孩子们的学习成长如虎添翼。

“名校+名师”的强大组合，也让东市区悄悄逆袭，有潜力成为新一代学霸住区。

大华锦绣麓城实景｜

超高颜值+超强硬件，BUFF叠满

强大的师资之外，大华东市2盘配套学校的颜值和硬件设施，更是内卷上天。

以大华公园天下的明通小学白沙青池校区为例，临水而建，是明通小学7大校区中，占地面积最大且风景超好的校区。

学校以“生态型教育”为特色，打造“水、礼、书、城”的课程体系。

同时，设有现代化图书馆，电子阅览室、科技实验室、劳技教室、以及舞蹈、音乐、计算机、书法等多功能教室，培养孩子的兴趣爱好、全面发展。

风雨操场、5大篮球场、田径运动场以及生态池等，则让孩子们能在学习之余，强身健体、亲近自然。

明通小学白沙青池校区实景｜

大华锦绣麓城的配套学校——盘龙小学龙宸校区，同样具有超高颜值。

白色的外立面，搭配多彩的线条，恰到其处地彰显出祖国花朵们的蓬勃朝气。

“廊院”式的设计，又使孩子们的学习环境，增添了几分趣味性。

学校规模为24班，设有教学楼、行政楼、风雨操场、运动场4个功能区，已做好充足准备迎接第二届新生。

超强兑现力+名师阵容，谁看了不心动？

盘龙小学龙宸校区实景｜

白沙湖公园二期将开放

孩子们的生活大课堂

看到这里，你是不是很想知道，如何才能让孩子读上这些环境优美，又有实力的“名校”？

或许，成为大华的业主，就是个不错的解题方式，在家门口就能实现精英式教育。

孩子的成长一半在学校，一半在生活里，延续配套先行的理念，大华还在持续兑现多重配套。

最近，楼市君了解到，大华配建的东白沙湖公园二期，也将重磅开放。

白沙湖公园位于大华公园天下旁，依托东白沙河水库打造，总占地面积约55公顷，是翠湖公园的2倍，投资规模约1.1亿元。

作为昆明主城少有的湖景资源，白沙湖公园旨在打造继翠湖公园之后的昆明“第二只眼”。

白沙湖公园实景｜

去年6月，白沙湖南岸公园首期就已率先开放，迅速成为昆明新晋网红打卡地。

如今，二期也即将开放，意味着公园玩场又多了一个，期待值拉满。

要知道，公园是儿童游戏成长、感知自然的重要场所，从小获得身心的愉悦，对其成长有着潜移默化的作用。

考虑到大华公园天下有大量亲子家庭，大华在公园设计之初，就针对娱乐性、科普性等特点，规划有活动乐园区、研学基地等。

白沙湖公园规划效果图一角｜

娱乐性上，园内有全龄段的活动乐园区，多种游乐设施，可供不同年龄段儿童游玩。

科普性上，园内设有湿地探索区、生物科普等具有科教寓意的研学基地，让小业主们在书香包裹中，生活更闲适从容。

试想，夕阳西下，带上家人在楼下的公园散步，迎着江风，陪孩子一起享受亲子时光。

这样的生活，的确难以抗拒。

东白沙湖公园实景｜

住大华、上名校

百万级低门槛轻松上车

全龄优教，涵养孩子更好的未来；醇熟配套，则为生活锦上添花。

自身配套之外，大华公园天下和大华锦绣麓城打动买家的，还有成熟配套和高性价比产品。

占位东市核心，享醇熟生活配套

顺应城市发展鼓点，大华公园天下和大华锦绣麓城，占位昆明城市“东进”首站，基本可共享配套。

这里，呼马山、世博园、金殿、白沙湖等4大山海公园环伺，构建起片区生态、宜居的居住基础。

这种生态资源，在任何一个城市，都很难复制。

更何况，这里还有东二环、东三环、人民路、金瓦路等纵横交错的城市干道。

一脚油门，就能到新迎新城、爱琴海、同德广场、恒隆广场等商圈，逛街、约会、聚餐是分分钟的事。

｜昆明楼市一线制图

如果不想走太远，周边约1公里就有花之城、沃尔玛超市、福缇商业中心、时光坊等商业。

下楼走几步，就是满满的烟火气。

3公里左右，还有在建的三甲医院——昆华国际医院东院，目前已全面封顶，就等运营。

可以说，住在这里，无论是上班通勤，还是生活休闲皆方便。

而且，你还可以用超低的价格，享受到这一切，活成别人羡慕的模样。

大华锦绣麓城规划图｜昆明楼市一线制图

大华公园天下：98万起入手大三房

公园天下是大华集团入昆首作，规模约1200亩。

项目依托1600亩东白沙湖而建，坐拥一线湖景资源，旨在打造为集住宅、商务办公、湖滨商业、酒店、公寓为一体的山海城邦。

当前，项目已开发至第三期，超2000户业主接房入住，配套还在持续兑现中。

难得的是，项目还是东市区唯一的双地铁、双站点大盘，地处虹桥站和东部汽车站之间，南侧就是地铁3号线、6号线。

通过这2条地铁，3站直达机场，4站市中心东风广场，这种通勤效率简直不要太爽。

｜昆明楼市一线制图

走进大华公园天下，你还能发现，它重要的一点：高性价比。

项目在售建面约90-108㎡高层产品，涵盖现房、准现房。

比如建面约90㎡户型，在有限的空间内实现了3房2卫的功能性设计，且带生活阳台。重点是，现在这个90㎡的大三房，总价只要98万起。拿着百万级的预算，你的生活也不必将就。

大华公园天下实景｜

大华锦绣麓城：二环边教育大城

还有大华锦绣麓城，位于高校西南林业大学旁，是东二环边少有的大盘。

项目首期盛学苑已交付，还有少量现房在售，主推二期翰雅苑，首推楼盘已封顶。

当前，在售约95-120㎡带装修住宅，覆盖3房、4房，每个户型都能适配不同家庭的需求。

大华锦绣麓城建面约95㎡样板间实拍｜

地段、价格、产品都足够给力，加上未来还有更多的开发可能，难以尽数其亮点。

总之，在LPR创下历史新低后，2024年新的买房窗口期已出现。

以超高性价比，入手东市区大华优质书香大盘，留给你的机会，未来很难再有。

有意向的买家，动作要加快了！