网上有个帖子，说欧神2022年亏了1500万，预计2023年还能再亏1800万。

这个，就好比马斯克2022年亏了2000亿美元，主要是特斯拉股价先被拉高，后来又砸下去，但是，总体来说马斯克还是赚的。

欧神，也是同理。以前欧神的名号刚出圈的时候，他号称欧五亿，很显然几千万他还是亏得起的，又不是房价跌回2010年。

大佬之间比逼格，马斯克一句“老子今年亏了2000亿美元”，就把所有人都比下去了。

连欧神都准备把前几年的盈利，吐出来1500+1800万，可能高位入场的韭菜型炒房客，2023年必然将被时代的浪花拍死在沙滩上。

房价回调，欧神才会盈利回撤。

炒房客其实有两种，一种是精明的炒房客，比方说欧神。还有一种是跟风的韭菜型炒房客，比方说2023年将灭亡的那一批。

现在这个房价格局，基本上2018年之后入场的，买在高位的，这几年也没出货的，主业这一两年也不好的，现金流非常紧张的，这些炒房客都属于韭菜型炒房客，如果他们的房子还未被银行收走进入法拍流程，那么2023年末的时候，他们的房子很多都将出现在阿里法拍。而且，是那种一拍流拍，二拍流拍，三拍继续。

那些建仓1000平的，比方说150平一套，就是7套。2套断供了，银行收走法拍，一拍流拍，二拍流拍，房价腰斩。但是，还未结束。

负资产，了解一下。

银行的贷款是不会少的，剩下的房子也会火烧连营，一并被银行收走，最终名下一无所有，还欠债成为老赖。

这种人，就是会出国黑在外面的。

就是说，那些两成以内首付搞千平会的，那些月供几十万的，基本上将来都会因为被银行收房，一拍流拍，二拍流拍，房价腰斩。负资产后，戴上老赖的帽子，最后就润出去，黑在了外面。护照被冻结了后，只能黑出去。

这些炒房客中，比较厉害的就是钱已经出去了，在断供之前，出国旅游，然后人也出去了，留下一堆房子，让银行爱咋拍卖咋拍卖。

欧神吹过重庆，重庆正在和即将法拍的法拍房页数是30页。

全国的大城市中，就没有像重庆那么多法拍房的。

像这套33万还流拍的，精装修，面积118平米，套内面积100平米，3室2厅1厨1卫。

紧邻长江。

其实，重庆最不缺的就是江景房。

要是拿上海人炒江景房的经验，长江总比黄浦江牛逼，这种经验在重庆是要亏得底裤都没有的。

像这套江景房，评估价132万，当前价84.5万。

这个是重庆的市中心位置，59平，差不多是1万多每平。

之前那个33万流拍的是较远的县里，但是也在长江边上。

可以说，由于长江太长，江景房不稀罕，不具备稀缺性，可能重庆的房价一直会贴着建筑成本走。

深圳的炒房客也是同理，2025年之后越南进出口1万亿美金，到时候有些老板就越南+广西双工厂模式，再也不需要深圳东莞了。

那深圳房价，2028年跌得跟2028年的珠海一个价。