英国通胀率持平,“降息大门”关闭!房价租金双双上涨!

英伦房圈 2024-09-19 19:55:03

跟随房产君,看看今天有哪些大事小情发生:

ONS的数据显示,英国8月份通胀率仍稳定保持在2.2%,本周“降息大门”关闭...英国房价连续第五个月上涨,私人租金继续以“接近创纪录的速度”上涨...凯特自开始癌症治疗以来首次重返工作岗位,并参加了一场有关早期儿童项目的会议...为把握时机,超级豪宅买家纷纷入手,在伦敦黄金地段完成了一系列“里程碑式”的交易...Moverly表示,根据2020年代迄今为止的交易水平,英国房地产市场将在未来十年保持强劲增长...

【8月份通胀率保持稳定】

英国国家统计局 (ONS) 的数据显示,在截至8月份的一年中,英国通胀率仍稳定保持在2.2%,符合经济学家的预期。

ONS表示,通胀率的上涨主要是由机票价格上涨推动,7月至8月间上涨了22.2%,这是自2001年有记录以来第二快的增长速度。

相比之下,机动车燃料价格同比下降3.4%。同时,由于成本下降,餐馆和酒店在8月份的年增长率降至4.4%,比前几个月有所放缓。

但正如经济学家预期的那样,8月份服务业通胀率整体上涨5.6%,高于7月份的5.2%。分析认为,这可能是受到泰勒·斯威夫特英国巡回演唱会最后一场演出的影响。

由于服务业通胀率较高,外界预计英国央行本周四将维持基准利率在5%不变。货币市场的调查显示,预期英国央行会降低借贷成本的可能性为14%,低于通胀数据公布前的25%。

毕马威英国首席经济学家Yael  Selfin表示:“服务业通胀强劲,很可能关闭明日降息的大门。”

但大多数经济学家认为,英国央行很可能会在11月份的下次会议上降息。

【房价租金双双上涨】

英国国家统计局(ONS)周三表示,英国7月份房价同比上涨2.2%,为连续第五个月上涨,涨幅略低于6月份的2.7%。

目前,英国平均房价为290,000英镑。其中,英格兰平均房价上涨至306,000英镑(年增长1.6%),威尔士上涨至218,000英镑(年增长2.0%),苏格兰上涨至199,000英镑(年增长6.0%)

同时,私人租金继续以“接近创纪录的速度”上涨。8月,英国平均私人租金为每月1,286英镑,与12个月前相比增加了100英镑,即8.4%。

伦敦再次成为全英租金涨幅最快的地区,8月份租金同比上涨9.6%。

【凯特首次重返工作岗位】

本周二,威尔士王妃凯特自开始癌症治疗以来首次重返工作岗位,并参加了一场有关她的早期儿童项目的会议。

在温莎城堡举行的会议上,凯特讨论了她的早期儿童项目(childhood project)。这次会议旨在提高人们对幼儿教育重要性的认识,也被视作她重返公众生活的另一次“小尝试”。

在经历了一年的健康问题后,凯特正尝试着重返工作岗位。今年1月,她因腹部手术住院,3月又被曝出正在接受癌症治疗。

此后,她曾在皇家军队阅兵仪式和温布尔登网球锦标赛上公开露面过几次,但是一年多来,她大部分时间都远离公众视线。

凯特上周在视频中表示,她对化疗结束感到很欣慰。并说道,今年“极其艰难”,但她获得了“新的希望”,并“对生活充满感激”。

这次视频是凯特精心安排的回归计划的一部分,今年晚些时候她可能会在少数公开场合露面,比如11月的纪念活动和一年一度的圣诞颂歌音乐会。

但王室表示,凯特的健康仍需高度警惕。她在上周的视频中说道,“我的康复之路还很漫长,必须继续坚持过好每一天”。

【超级豪宅买家纷纷入手】

为把握时机,超级豪宅买家纷纷入手,在伦敦黄金地段(PCL)完成了一系列“里程碑式”的交易。

机构TBS表示,尽管买家对即将出现的税收和政策变化存在一些担忧,但最近几周,伦敦超级豪宅市场十分活跃,并出现了多笔大型交易,其伦敦团队也在超级豪宅领域“迎来有史以来最忙碌的时期”。

据该机构透露,伦敦梅菲尔区近期就有一套高级公寓成交,售价超过2,000万英镑。TBS称,购买房产的买家此前已经入手过类似的豪宅。

TBS还表示,一直在等待合适时机的客户终于开始行动了,有多位超级豪宅买家的预算“远远超过”1,000 万英镑,其中大部分现在都处于报价阶段。

对此,TBS采购解决方案主管Will Watson表示: “伦敦仍然是全球许多超高净值人士的首选,加上目前可以获得较好的折扣,很多买家认为这是一个好时机。”

“他们认为,尽管英国可能会经历一段不稳定的时期,但这种不确定性只是中短期的,不会是长期的,因此,他们愿意为子孙后代投资伦敦房产。”

【房地产市场将迎来繁荣的十年】

房产机构Moverly表示,根据2020年代迄今为止的交易水平,英国房地产市场将在未来十年保持强劲增长。

在过去的十年中,英国共发生533.7万笔住宅交易,相当于每年186万笔,比前十年增长了7.5%。

该机构表示,更重要的是,情况正在改善,因为英国央行有望在未来几个月进一步降低利率。

Moverly的首席执行官Gemma Young说道:“目前,数据显示房地产市场活动明显高于前十年,这对于在2008年全球金融危机后遭受重创的行业来说是一个好消息。”

他还表示:“尽管房地产市场经历了由利率上调引发的不确定性,但仍取得了良好的表现。现在我们已经度过了难关,随着降息,预计市场在未来几年将继续表现良好。而就交易水平来说,我们目前正处于非常强劲的十年。”

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