从深圳房价历程来看，海景大平层绝对算得上跑赢大势的稀缺性产品，特别是整个深圳拥有一线无遮挡海景的大平层产品，真正意义上拥有投资价值的，只有深圳湾海域和前海湾海域。

相较深圳湾海域的海景大平层单价20万+、甚至30万+，前海湾海域的海景大平层产品单价仅有10万+，甚至一些产品还有最低单价5万+起步，属于被市场严重低估的产品。

这其中便有华丰前海湾加推的楼王新品，主力户型为121-203㎡3-5房，最低单价5字头，均价7字头。花更少的钱，住进大前海一线海景大平层，是一种极具成长性的投资，更何况项目还是现楼精装修交付，即买即住，所见即所得。

华丰前海湾一线海景大平层五大核心价值分析：

01、核芯区位

项目所属于大前海中碧海板块，得益于整个深圳西部大开发，未来承接前海城市新中心、大铲湾未来科技城等高端居住性需求，以及在大前海规划之下，享受时代发展的红利。

区域内还有两大“王炸”利好，“深圳一环”地铁15号线（2028年通车）、腾讯大铲湾企鹅岛(2026年全部竣工），待全部落地之后未来片区价值将再次升阶。

02、一流交通配套

项目距离11号线地铁碧海湾站大概600米左右，可以1站到宝安中心区，2站到前海湾，4站到后海，5站到深圳湾超总，6站到香蜜湖国际金融中心，7站到福田中心区，基本短则2分钟、长则30分钟以内抵达多个深圳核心产业基地。

另外，项目旁边即广深沿江高速，周边有宝安大道、宝安国际机场等，可以快速抵达各地。

值得注意的是，项目周边在建地铁15号线海城站，大概距离1公里出头，未来直通腾讯企鹅岛，串联整个西部核心产业基地。

03、一线无遮挡海景

项目海景实拍

项目属于一线无遮挡海景，相比当下一些夹缝海景、半海景、远海景等，项目距离海边均有300米左右，前方无高层建筑，拥有永久性一线无遮挡海景。

放眼在整个前海湾海域中，拥有一线无遮挡+永久性海景+大平层项目，真的屈指可数，如前海嘉里、恒裕国金汇、胤璞、海府壹号等，加上华丰前海湾楼王栋，基本算是一只手可以数过来。

另外，相比前海的正西向海景，项目为西南向海景，做到了海景观赏性和避免了阳光直射西晒。

04、现楼精装修

项目为现楼+精装修交付，即买即住，相比当下市场上新房，其优势有：

第一，项目现楼交付，相比期房，可以省下2年多时间成本；

实拍图

第二，现楼交付优势是即见即所得，不用像期房担心交付标准差、维权等琐碎问题；

实拍图

第三，项目得房率超过82%，最高在86%左右，远超当下新房主流得房率71-73%。

203㎡5房样板间

第四，项目在产品做工、用料等细节方面，采用进口石材打造外立面，远胜过当下一些土拍而来的新盘刷漆的外立面。

实拍图

第五，项目精装修交付水平远非当下新盘2-3千/㎡装修标准可以比拟的，采用全国外顶级品牌，诸如德国GROHE高仪、KERAMAG凯乐玛、SIEMENS西门子、LEGRAND罗格朗、瑞士FRANKE弗兰卡、瑞士GEBERIT吉博力或同级品牌精装配置，匠心打造。

05、单价5字头起步

项目最低单价5字头起步，楼王栋新品整体均价7万出头，相比周边二手房有一定倒挂价差空间。

在整个前海湾海域拥有一线海景+大平层中，像之前前海10万+、15万+产品，项目整体均价7字头是最为实惠的，同样对比深圳湾海域的同类产品单价20万+门槛，算得上是绝对的价格洼地。

总结：

总体而言，深圳一线海景大平层这类产品，相比普通房子，更多的是产品来选择客群，原因有：一方面其总价门槛限制大部分购房者，另一方面核心资产本身属于稀缺性产品，属于极少数部分才能拥有的。