开篇先来一个直击心灵的提问：

“如果你的财富，不是压在房产上，而是最直接的现金，你的生活会不会更美好？”

广州包租公、包租婆的形象，在前几年的段子中非常之火爆，腰挂一串钥匙，身着睡衣、人字拖“邋遢”出街。

随着近几年楼市的变化，躺着收钱的日子开始变得艰难。租不出去、降租、房子贬值……很多困难都随之出现。

但前段时间，我看过一个广州小哥的故事，他真的诠释了什么叫做“自由与财富的另类拥抱”。

（图源网络）

这位哥们儿，曾经手握多套房产，在2017年至2021年的楼市巅峰时刻，他做出了让人瞠目结舌的决定——全部卖掉！

他的理由很简单，但却也是正儿八经地直击心灵：

“难道我们是为房子打工吗？”

每月的房贷如同枷锁，让他疲惫不堪。

一咬牙，一跺脚，他选择了“断舍离”，换来了生活的轻装上阵和财务的大幅增值。

等到在低谷的时候买入，等待一波涨势，又能赚上一笔。

他之所以坚信房价还会涨，是因为遵循了《穷爸爸富爸爸》的智慧——现金为王，流动的资金比不动的房产更能创造机会。

尤其是在一上一下的楼市中，把握时机很重要。

在他看来，灵活性才是投资的真谛，而房产虽稳，却不够灵动，太困住自己了。

这一转变，不仅让他收获了金钱，更重要的是，收获了一种对财富的新认知——真正的自由，在于能够随心所欲地调配你的资产。

其实他也算是把握住了时代的风口。

（图源网络）

放在无锡来看也是一样，在高位卖出的那些人，现在应该也是赚的盆满钵满的。

如果不置换新的房产，庞大的现金流足以支撑下半辈子的生活了，更何况中国人一般 不会让自己停下来，还会不断创造财富。

要是带着这一大笔钱隐退回村，那真的是能过上安逸的田园生活了，种种花草，很安逸。

如果置换新的房产，首先，现在的楼市政策不管是房贷利率、各类补贴、案场折扣等等，算是给到底了，压力不会太大；

其次，现在的新房真的很内卷，品质是越来越好，生活品质也就上去了；

最后，或许是出于学区考虑的置换，或许是出于配套考虑的置换，但不管怎样，人生总会向上进阶那么一大步。

总的来说，一切都是值得的。

（图源网络）

差点跑题，我们回归到“房价”这个话题。

现在的我听到“房价”这两个字，就像是跟“帅气的渣男”谈了段恋爱似的，心跳加速，又爱又恨。

有这样一个理论叫“房价不跌论”，但这背后的逻辑，你真的懂吗？

经济与政治的稳定基石，让“居者有其屋”成为社会的共同愿景。

在我们国家，房子不仅仅是一个遮风挡雨的空间，它承载着家庭的梦想，甚至是代际传承的希望。

因此，房价的稳定，某种程度上，维系着社会的和谐与信心。

从定调房地产、坚持“住房不炒”、强调房地产支柱地位等政策上我们都可以看到，中央也一直是这么做的。

再把目光投向全球，你会发现，房产在全球范围内都是一种奢侈品，是少数人的专属。

即使是在非洲，虽然房价不高，但当地人的收入更低，根本没钱投资房产。

所以，即使房价低，也并没有太大意义。

而且，在核心地段的房产通常租售比较高，能有效抵御通货膨胀，相比起存钱或其他一些投资产品，比如股市，似乎更稳定一些。

这样一说是不是就很清晰了，核芯地段的优质房产，终归还是吃香的。

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大家又要说了，特殊时期之后，经济环境那么不景气，房价还会上去吗？

没错，一定会！

历史为证，在2008年、2014年危机后，房价都呈现报复性反弹的状态。

欧美房价、莫斯科房价、香港房价，哪个不是在危机后屡创新高？

光看历史无法真正佐证，咱们还是要分析一下房价不会持续下跌的理由，到底是什么？

首要一条，金融安全是底线。

房价再跌，房贷断供潮一来，银行慌，财政也慌。

要知道，地方债、城投债背后，土地是硬核抵押。房价若跌，土地价值缩水，财政风险直线飙升，这可是大事件！

其次，别忘了通胀这位隐形推手。

经济不景气时，印钞票子还债是惯用招数，M2那数字蹭蹭往上涨，货币多了，长期看，房价难道不会跟上？

再者，人口流动趋势不变。

逃离一二线城市是短暂现象，毕竟大城市赚钱机会多多。房价跌，反而会吸引人回流，形成人口聚集效应，那些城市的房价也就有了重要的支撑。

最后，技术层面，房价已到“心理支撑位”。

要是房子再跌的话，近年买房的都要亏，谁愿意割肉？而且，房价调整周期和深度都到了一个节点，卖方市场开始惜售。

新房供应还紧缩，开发商元气大伤，拿地谨慎，土地出让金跳水，未来供应减少，物以稀为贵，你懂的。

（图源网络）

说到这里，你是否还在继续等房价暴跌？那基本是不大可能了。

房价下跌的剧情，应该是已经演到尾声了。

一个永恒的真理：

房价的波动，更多是周期性的调整，而非直线下降的滑梯。

新房供应的缩减，让房产的稀缺性日益凸显，无形中推高了价格的天花板。

当然啊，这并不意味着我们要盲目追涨。

面对房地产市场的风云变幻，保持一颗理性的心至关重要。

政策的风吹草动、经济的冷暖变化、供需的微妙平衡……这些都是影响房价的复杂因素。

作为购房者，别让悲观遮住眼，理性乐观，才是前行的明灯。

要牢牢抓住现在能抓得住的政策利好，根据自身的实际情况做出明智的选择。