九州通R将于2025年2月27日上市交易。上市前三个交易日，九州通R的可流通份额是0.44亿，第四个交易日起的可流通份额是1.00亿。战略配售的份额是3.00亿，限售期限是1年起。

根据统计，去年上市的港口仓储物流REITs的实际分红率平均是4.28%左右。如果九州通R最后也在4.28%，那么涨幅18.69%（会存在一定偏差）。根据华威市场和济南能源的经验，前几个交易日的价格会和合理价格存在一定偏差，预计九州通R的涨幅在30%左右。

由于金隅智造在2025年2月26日上市交易，首日涨停是可以预期的。但是，如果金隅智造首日没有涨停，会严重影响第二天九州通R的表现。