“终于拿到新房钥匙了，是不是迫不及待地想要马上开始装修呢？先别急，且慢行动！”
在收房的那个重要时刻，其实开发商心里也有几分忐忑，他们最怕购房者仔细检查以下这几个关键地方。
那么，究竟该如何进行检查呢？要是查出了问题，又该如何妥善处理呢？下面我们就来详细了解一下。
首先，墙面的问题往往是最容易被发现的。
对于墙面的空鼓和开裂情况，一定要格外小心留意。
当你用手敲击墙面时，如果听到“咚咚”的空心声音，那么十有八九墙面存在空鼓现象。
而对于那些有裂缝的地方，更要重点关注，因为裂缝背后可能隐藏着更大的问题。
可以这么说，墙面空鼓就如同人的牙齿出现了蛀牙，表面上可能看不出来什么异样，但内部实际上已经损坏了。
当遇到墙面存在以下这些情况时，就需要及时找开发商解决：
墙面出现了裂缝，尤其是斜向的裂缝，这可能暗示着结构上的隐患。
敲击墙面时有空声，并且声音发闷，表明存在空鼓的可能性很大。
墙面不平整，使用水平尺测试时会发现明显的偏差。
墙面有明显的色差和脱落现象，影响美观和使用。
其次，防水问题可是最让人伤脑筋的。
卫生间无疑是防水检查的重点区域。
你可以先堵住地漏，然后在卫生间里放大约2厘米深的水，静置24小时后，去楼下查看是否有漏水的迹象。
如果楼下有漏水的情况，那就说明卫生间的防水存在问题。
要是觉得干等24小时时间太久，也可以先看看卫生间墙角和地面的接缝处，有没有出现发黑发霉的现象，这也可能是防水不佳的表现。
厨房的防水同样需要仔细检查：
水槽边缘必须密封良好，不能有任何缝隙，以免水渗出。
下水管要固定牢固，不能出现晃动的情况，确保排水顺畅。
管道接口要严密，不能有水迹残留，防止漏水。
地面也要做好防水处理，特别是管道周围，这是容易漏水的关键部位。
我记得去年有个案例，一套新房就是因为厨房防水没有做好，在装修完仅仅三个月后就出现了漏水的情况，最后进行翻修花费了一大笔钱。
为什么说防水问题如此重要呢？因为一旦防水出现问题，后期修复起来会非常困难，不仅耗费时间和精力，还会增加不少费用。
再者，门窗的检查也必须精准到位。
对于防盗门，要注意以下几点：
必须是符合标准的甲级防盗门，不能使用劣质产品，以保障居住安全。
锁具要好用，不能出现卡顿的情况，开关门要自如顺畅。
密封条要完整无缺，不能有漏风的现象，否则会影响室内的温度和隔音效果。
开关门时要顺畅，不能有异响，保证使用的舒适性。
窗户的检查同样至关重要。
断桥铝材质的窗户是不错的选择，但如果是塑钢窗户，就需要多进行测试。
窗户的推拉要顺畅，密封要严实，不能有漏风声。
特别是飘窗区域，在下雨天的时候要仔细查看是否有渗水的情况，以免影响室内环境。
可以说，门窗就好比房子的眼睛和嘴巴，如果不好用，住在房子里就会面临冬天寒冷、夏天炎热的问题，而且外界的噪音也会很大，严重影响居住体验。
然后，水电问题是重中之重。
按照以下方法检查最为靠谱：
逐个检查插座，确保每个插座都能正常通电，避免出现用电隐患。
测试所有的水龙头，保证水压充足，满足日常生活用水需求。
地漏要保持通畅，不能有异味散发出来，否则会影响室内空气质量。
电路的铺设要规范，开关的位置要对位，确保使用安全和方便。
根据我居住了二十多年老房子的经验，水电问题真的是最让人费钱的。
一个插座如果没有接好，就有可能引发火灾，带来严重的安全隐患；一个管道如果没有封好，就可能导致楼下邻居遭殃，引发邻里纠纷。
最后，收房时资料的齐全也不容忽视。
以下这些材料是必须要有的：
住宅质量保证书，它是房屋质量的重要保障。
住宅使用说明书，能帮助你更好地了解房屋的使用方法和注意事项。
竣工验收备案表，这是房屋通过验收的重要凭证。
管线分布图，明确电线水管的位置，对于后期的装修和维修非常关键。
面积实测表，确保房屋的实际面积与合同约定相符。
这些看似不起眼的纸张，在实际装修和维修过程中却起着至关重要的作用。
特别是管线图，如果不知道电线水管的具体位置，在装修时打墙就很可能会破坏管线，带来不必要的麻烦。
在这里，给大家一些收房的建议。
验收是有技巧的：
选择一个大晴天去验房，因为光线好，更容易发现问题。
带上一些必要的工具，比如手电筒、尺子、电笔、空鼓锤等等，这些工具能帮助你更准确地检查房屋。
最好找一个懂行的人一起去验房，他们的经验和专业知识能帮助你发现一些容易忽略的问题。
同时，要做好记录工作：
拍照和录像要清晰，以便准确记录问题的情况。
问题要写明具体的位置，方便后续整改。
对整改的情况要跟进到位，确保问题得到彻底解决。
在签字时要有保留意见，对于一些未解决的问题要明确表达自己的态度。
最后给大家提个醒：
房子是要居住几十年的地方，收房这一步可千万不能马虎。
宁可现在多花一些时间进行仔细检查，也不要等到将来花费更多的钱进行返工。
只有把好收房这一关，在未来的居住过程中才能住得安心、放心。
还要记住一点：
并不是所有的问题都一定要让开发商进行整改。
有些小问题，在装修的时候就能解决。
但对于那些应该争取的权益，一定要理直气壮地去争取，毕竟，这是属于你的家，你有权利让它变得更加完美，不是吗？
