杭州又又又挂地了。
这已经是杭州10月第三次土地挂牌了。加上前两批次挂牌的地块，11月杭州将会有8宗地块出让。
对比前几个月的挂地节奏，杭州楼市的供应量正在逐渐加大。
回看昨天挂的这3块地，在不限价的前提下，这几块地的关键词依旧是核心和低密，且富阳还是时隔半年后的首次供地。
3宗地块分别位于拱墅东新、萧山蜀山以及富阳富春湾，总出让起价约18.7亿元，将在11月29日集中出让。
▌东新单元地块
地块东至中诸葛路，南至棠前嘉悦府，西至东新河绿化，北至长浜弄。地块面积28.16亩，容积率2.5。
地块就在地铁5号线东新园站旁约300米处。旁边就是精装限价47000元/㎡的伟星星晖嘉和府和在售的西房宸樾恒久府。
区位非常不错，地铁4站到武林广场、6站到凤起路，杭州最核心的商圈资源就在家门口，便利度可想而知。
值得一提的是，该宗地块起拍楼面价高达29750元/㎡。在不限价的前提下，这里或许又将会拍出一宗区域地王。
面粉价高，就意味着面包价也会上涨。东新的购房门槛可能又要抬一抬了。
▌蜀山单元地块
地块东至吕才庄河道绿化，南至向旭路，西至高桥路，北至汇宇和庭。出让面积17.124亩，容积率1.3。
和10月29日刚出让的地块容积率相同，但这宗地体量不大。
直线距离地铁2号线曹家桥站仅约500米，便利度还不错。
旁边就是南都小学，高桥小学直线距离也只有约860米，周边教育资源丰富。去年刚开业的开元广场就在步行范围内，此外，周边还有浙二，地段在区域内算是比较核心。
参考绿都南江壹号目前二手房市场4.7万/㎡的行情，这宗地块容积率要更低一些，未来入市价格或许不会低。
▌富春湾地块
地块位于富春湾新城春江街道，土地出让面积38.28亩，容积率1.05。
地块旁边就是上海外国语大学附属杭州学校，周边还有上外附属杭州幼儿园、春江中心小学、江南中学等，教育资源相当丰富。
旁边的富春江南目前二手房价在1万/㎡出头。地块在占据容积率和位置优势的前提下，未来的产品打造也会很有看点。
