一女子花22万买了一套26层的房子，2年后楼盘封顶，却只有24层！她找开发商要赔偿，对方却反说她闹事造成100万损失，要她道歉才给钱。

网友对此发表看法：“这开发商也太无耻了，明显是合同欺诈，居然还倒打一耙？”    

“我买的26层，你只盖到24层就封顶？”姚小蝶（化名）怒气冲冲地质问开发商。

2年前，姚小蝶所在的村子有部分地块被征集，规划成了商业住宅。

开发商为了卖楼，对村民们说：“我们来开发楼盘，得到了村里的支持，为了回馈父老乡亲，给本村村民买房优惠价，1700块一平！”

听到这个消息，村民们炸开了锅。其他地方的商品房均价都2000多一平，村里的这么便宜，于是纷纷攒钱准备出手。

姚小蝶也心动不已，虽然家里条件一般，但想到价格这么优惠，不管是投资还是自己住，铁定都亏不了，便动了抢一套的念头。

尽管丈夫多有微词，担心开发商不靠谱，楼房质量堪忧，甚至可能烂尾。但姚小蝶觉得机不可失，坚决要求出手抢一套。

最终，她在拥挤的村民中杀出重围，抢在前面挑了一套近130平米的26楼边户，总价22.5万多元。

然而，令姚小蝶万万没想到的是，楼盘盖盖停停，2年才盖了一半就没了动静，彻底烂尾了！村民们四处打听和寻找，得到的结果是，开发商资金链断裂，楼盖不下去，至于什么时候复工，还得看天意！

5年后，烂尾楼终于迎来转机。开发商突然又跑回来，宣布筹到钱可以继续开工。

不过，他们又打起了歪主意，要求村民每平米再交200块，理由是房价和原材料都涨了。村民们自然不同意。

最终，楼盘盖好后，姚小蝶到现场顿时傻了眼，原本说好的27层，只盖了24层就封顶，而姚小蝶的26层自然成了空气！

这起事件涉及到了几个法律问题：

开发商的行为是否构成诈骗？

从法律角度来看，诈骗罪需要行为人具有主观故意。

本案中，开发商起初确实规划设计为27层楼，只是因为土地审批等相关问题导致资金链断裂，加之后续原材料上涨等因素，最终只盖了24层。

从主客观条件来说，开发商的行为较难被认定为诈骗罪。

开发商是否应当赔偿？根据《民法典》第577条规定，当事人一方履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

姚小蝶与开发商签订了房屋买卖合同，开发商未能如期按照约定交房，已经构成违约，应当按照合同约定的条款进行赔偿。

开发商要求姚小蝶道歉是否合理？

双方在相关部门的协调下已经达成了赔偿协议，开发商应当按照协议支付赔偿。在事后增加道歉等附加条款，不仅违背了诚实信用原则，也构成了违约。

目前事件尚未有最新进展，但以我的经验，如果上诉的话，应该会出现下面这种情况：

法院很可能会支持姚小蝶的诉求，要求开发商按照之前达成的协议进行赔偿。

开发商单方面提出的道歉要求可能会被法院否决，因为这不符合之前达成的协议内容，也不符合合同法的基本原则。

同时，法院可能会要求开发商对未能按约定建造27层楼的行为承担额外的违约责任，包括经济赔偿和可能的信用惩戒。

遇到类似情况，购房者应该怎么办？    

保存好所有相关证据，包括购房合同、付款凭证、宣传资料等。

及时向相关部门投诉，如住建局、消费者协会等。

可以考虑联合其他受害业主，集体维权。

必要时寻求法律援助，通过法律途径解决问题。

谨慎对待“优惠”房源，特别是未听说过的开发商，要充分了解项目背景和开发商实力。

签订合同时仔细阅读每一条款，特别注意违约责任和交房标准等重要内容。

网友评论道：“这开发商真是把老百姓当傻子耍，26层变24层，还好意思要别人道歉？法律都不放在眼里啊！”

对于这个案子，你怎么看？