第一天，24宗地，1/3没人要。
第二天，24宗地，2/3没人要。
广州第二批集中供地第二天比第一天还要冷。
今天广州出让的24宗地块，流拍的地块更多了，17宗流拍，7宗底价成交，0宗溢价出让，成交总金额约87亿元。
昨天，广州也出让了24宗地块，8宗流拍，11宗底价成交，只有5宗溢价出让，成交总金额约482亿。（昨天土拍回顾：广州房企拿地的热情真降了，1/3地块没人要）
至此，广州第二批集中供地结束了。
两天时间，挂牌48宗地，25宗不成交，只卖出23宗地，总成交建筑面积357万平。
起拍总价1124亿元，最终落袋569亿元。
48宗地仅23宗成交
相比第一批集中供地时的盛况，广州开发商的买地热情确实低了很多。
而且拿地主力主要集中在国企和央企，中海拿下广钢和海珠2宗地，成为本次土拍的大赢家，珠实也收获荔湾、白云、南沙湾3宗地，越秀拿下番禺新造2宗地，葛洲坝、中铁建都有所收获。
除此之处，本次拍地，23宗成交地块，就有18宗是底价成交的，溢价成交很罕有了，仅有新塘大道南南侧094地块溢价率达到15%。
限房价的黄埔、南沙8宗地，有5宗顺利成交。
限制必须50%房源卖给首套房家庭的海珠、黄埔、南沙10宗地，最终成交了7宗，想买这些区域的朋友接下来主要的任务就是：保住首套房名额。
从这次卖地情况看，调控的目的达到了，而且效果还不错。
现在一起来看看，今天的土拍情况。
根据之前流出的参拍摸排数据，广州第二批集中供地，最火的就是番禺大石街飘峰路西侧两宗地块。
两宗地，分别吸引了7、6家房企报名，保利、中海、华发、中铁建、龙湖、敏捷6家房企同时报名了两宗地块，华润只报名了地块一。
按理说，今天竞拍的亮点就在这两宗地展开。
然而事实却有点出乎意外—两宗地都没人报价，流拍了。
也是，要拿下地块资金压力还是挺大的。
两宗地，一宗超48亿，一宗超55亿，两宗就是100多亿了，30天内一次性要从自己腰包拿出那么多钱，开发商也不敢轻易冒这个险，毕竟现在大家的目标是保住现金流，不压红线，所以干脆就不买了。
地块邻近广州南站、长隆旅游度假区，目前周边以工业园区、旧村为主，周边有一定的生活配套资源，附近碧桂园藏珑府成交均价在4.7万/平左右。
番禺大石地块靠近广州文旅大IP长隆
另外，从土地公告也可以看到，规划地铁26号线或将从旁边经过。
根据《广州市轨道交通线网规划(2018-2035)》，26号线是沿广州大道南北走向的地铁线路，始于白云区太和镇，终于番禺区北斗，且可能与顺德中心城区相连。
今天最大的惊喜就是珠实了。
凭一己之力，拿下荔湾荷景路地块和白云生物医药健康产业基地地块二，总共花了44.2亿元。
这两宗地块也是今天成交楼面价的第一和第一名。
其中，荔湾荷景路AF060419地块，是今天成交楼面价最高的，为22977元/平方米。
白云生物医药健康产业基地地块二，成交楼面价为11031元/平方米。
荔湾荷景路AF060419地块位于白鹅潭商务区南部、环城高速北侧、东新高速西侧，周边规划三条地铁线路，距离地铁10号线（在建）、佛山地铁11号线（规划）广钢新城换乘站约800米，可便捷联系四线换乘枢纽西塱站。
荷景路地块在白鹅潭商务区南部
地块所处位置是广佛高质量发展融合试验区，西临南漖产业片区，东为国际医药港，以先进制造业、科创及大健康产业为主要发展方向。
值得一提的是，在出让条件中，该地块要求竞得人需要配建10000平米政府性统筹房和负责建设3.4万平聚龙湾片区绿地。
而聚龙湾的旧改就是由珠实集团来负责改造。
今天拍卖的24宗地块，增城有14宗地块，11宗地块流拍，仅有3宗成交，且全部都是底价成交。
上午9点，碧桂园以65580万元底价拿下增城区荔湖街新城大道西侧18005203A21026号地块，折合楼面价10500元/平方米。
该地块位于广汕公路以南、爱民路以北、新城大道西侧，紧邻欧亚公馆项目，临近地铁16号线少年宫站（规划），距离荔湖1.5公里，距离地铁21号线增城广场站与万达广场约1公里，区位条件较好，在地块北侧的欧亚公馆二手房均价约为19284元/平方米。
碧桂园又拿地了（图片来源：房天下广州）
中午12点，中盛以57100万元底价拿下增城区增江街广汕公路北侧18002205A21346号地块，折合楼面价6281元/平方米。
该地块位于广汕公路北侧，西北侧紧邻敏捷星辰花园，周边有增江街中心小学、天恩国际双语学校、鹤之洲湿地公园等配套。地块周边的新盘东原印江澜，目前精装均价是16500元/平方米。
下午3点，源海以59970万元拿下增城区仙村镇仙村大道西侧18107210A21019号地块，折合楼面价4905元/平方米。
如果按两天计算，增城总共推出了22宗地，最终成交的只有7宗，成交率确实有点低了。
第一批集中很爆，第二批集中很冷，广州土地会不会继续冷下去，就看第三批集中供地情况了。
