600万起买南山3房？
近日，有消息称位于南山南头片区的中海云启源境即将入市，项目拟推90-143㎡新规3-4房。
吹风价（折后单价）6字头起，总价约600万起可买3房（具体以官方公示为准）。
对比周边的二手房，例如豪方天际小区，最新成交单价在7.9-8.8万/㎡左右，有一定的价差倒挂。
据悉，云启源境近期已开放展厅，预计二季度入市，想在南山置业的朋友可以关注一下。
项目简介目前项目展厅已开放，官方户型图、效果图曝光，产品方面，打造约90-95-105-143㎡ 新规高使用率3-4房。
预计2季度入市销售！
中海云启源境位于深圳市南山区南头街道，紧邻南山实验园丁学校，坐拥中山公园景观，紧邻地铁12号线的同乐南站和中山公园站，交通十分便捷。
紧邻豪方天际和南山实验园丁学校，与中山公园相邻。
项目前身为润亚奕拓厂房城市更新单元，根据规划项目占面约9千㎡，总建面约8.8万㎡，共3栋高层住宅，其中2栋21-47层商品房住宅，1栋46层保障房。
住宅总户数708户，普通商品房298户，保障性住房410户。
产品方面，中海云启源境打造约90-95-105-143㎡3-4房商品房住宅，全部为新规户型，整体的得房率要高一些。
配套方面，项目步行约300米左右是地铁12号线同乐南站，与南山实验园丁学校一路之隔，同时邻近中山公园，周边还有南山农批市场，整体的居住配套较为齐全。
项目评价优势：
1、南山新规新房，整体的得房率较高；
2、周边地铁、学校、公园等配套集中且齐全，生活便利性高；
3、距离科技园、前海等版块较近，通勤便利。
劣势：
1、邻近北环大道，有一定的灰尘噪声影响；
2、南头关口城市面貌有待更新。
