买房本是人生中的一件大事，搬到新房住也是极为开心的一件事情。 可是广东清远的张先生(化名)一点都开心不起来，甚至最近竟然患上了严重的睡眠障碍。

事情要从2022年1月份说起，张先生一直想拥有自己的一套房子，可是手头一直比较紧张，只能先买个二手房过渡。他在一个老式居民小区看中了一套二手房，户型、面积、朝向都不错，价钱也算合理，于是掏了88万元全款购买了这套房子。

张先生入住这套房子一年间，老是感觉邻居看他的眼光怪怪的，总是一副欲言又止的样子。 后来相互熟络起来，他才从邻居的口中得知，他购买的这套二手房里曾经发生过人命案，原房主的妻子曾经在这套房里服毒自杀。这是一套妥妥的“凶宅”。张先生向原房主了解真相，发现邻居所言非虚。

得知真相的张先生，从此对这套房产生了心理障碍。每天睡在这套房里都感觉莫名其妙的紧张、恐惧，进而失眠。到医院检查后，被诊断患上了严重的睡眠障碍。张先生一家随即搬离了这套房屋。

张先生多次找到原房主要求退还购房款， 都被拒绝。 于是张先生把原房主告上了法庭，要求撤销购房合同，返还88万元购房款以及相关购房费用并赔偿损失。

法院依法判决，撤销原告与被告的房屋买卖合同，并退还全额购房款和赔偿原告在购买案涉房屋时产生的费用。

编者语:

张先生在购买房屋时，并不知道所购房屋是“凶宅”，原房主也没有履行事先告知义务，导致张先生在不知情的情况下，以正常市场价格购买了案涉房屋，原房主的行为构成欺诈。

根据《中华人民共和国民法典》第147条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

根据《中华人民共和国民法典》第148条规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

因此，张先生有权要求撤销与原房主签订的购房合同，要求对方返还购房款并赔偿其因此所受的损失。

买房买到凶宅，张先生的确是很倒霉。作为购房者来讲，买房的时候，特别是购买二手房时，一定要打听清楚房屋的状况以及各种信息， 比如张先生的这种情况确实存在。还有一些房屋，产权成份比较复杂，买房者不小心就会掉入沟里，花钱买来一大堆麻烦事。