黄峥考入杭州外国语学校并不意外，因为他在奥数竞争里拿了奖。
黄峥卸任拼多多CEO和董事长后，接棒的是陈磊——
他也拿过奥数奖牌，而且是1996年的国际奥数金牌。
因为1996年那一年，跟陈磊同台领奖的，还有扬言「搜狗不上市就不结婚」的王小川。
看到这里，是不是能够多理解北京的海淀妈妈们了？
不可否认，教育这步棋下好了，对人生来说就是一步妙手。
我想，这世界上的确有一种无可取代的奢侈，就是教育。
01
2022年8月，我发了一个朋友圈，写的是「一山更比一山高之学位房篇」——
一座公园一座城，新世界盘条靓顺，买它；
华景新城选择多，性价比是否高点？纠结；
老峻林和新瑧林，傻傻分不清楚了，迷茫；
牛奶厂四大天王，名校OEM既视感，存疑；
越秀淘金又推新，产品力能否更强？等否；
天河一轮轮预警，干脆也拼一下下？担心。
永无止境了，适合自己的才是最好的。
那个时候，天河的热门学位房可是预警。
毕竟当时的论调可是——
买天河的学位房其实是买圈层、买同学、买关系、买环境，其实分数并不重要（其实也挺重要）。
对普通人来说，明面上是房子票子、面子和孩子的差距；
实际上是智力、能力、资源以及平台的差距；
其本质是思维认知、魄力以及格局和价值观的差距。
天河区作为除了越秀区之外的第二大教育高地，其风吹草动当然备受瞩目。
事实上，除了天河之外，荔湾海珠、番禺黄埔白云都有不同程度的学位预警。
只是，「预」是预备了，「警」倒是没那么紧张罢了。
而那个时候，越秀学位房的优势之一，就是它是不存在预警的。
翻开4年前越秀区热门小学对口小区的价格以及其涨幅，或许我们能窥见真章：
正所谓「地铁留住刚需，学校留住中产，环境留住富豪」，原来——
在庞大务实的买房换房大军里，什么江景房海景房统统靠边站；
越涨越买、越买越涨的，也许只有实实在在的学位房了。
02
最近广州迎来学校入学报名时间。
跟近郊版块版块争抢学位的热闹景象形成鲜明对比的，是中心老四区学位缩招。
据统计，越秀区缩班74个，荔湾区缩班63个，海珠区缩班54个，天河区缩班53个。
有人说，之所以发生这种局势扭转，是因为供求关系发生了变化——
人口出生率逐年下滑，从2018年开始激增的婴儿数量开始回落。
我觉得从人口上来分析，只是其中一个因素，但不是核心因素。
刚好这几年我接触了好些置换学位房的买家，从他们身上或许可以找到学位缩招的原因。
甲客户，手里一套黄埔，太太手里一套黄埔，丈母娘卖了2套老城区的房子，手持1300万，准备买套学位房。
从锦城花园的105的3室2卫、锦城110的3室1卫、再到锦城129的三室全南户型看了遍，最后说，锦城太老了。
于是转战东风东的「小鲜肉」君汇世家——
不过这个预算，都够不得着君汇的126/128中高楼层东北朝向的3+1房。
于是转战天河的学位房，目标板块是天河公园。
乙客户，手里一套番禺、一套越秀学位壳，准备卖了番禺换天河学位房。
兜兜转转，磕磕绊绊，一直没卖掉番禺。
丙客户，成功卖了近郊板块房子，成功置换天河学位房，但似乎开心不起来——
因为收入减少了，房价这几年跌了。
03
那天甲客户告诉我，这几年经济环境怎么这么差啊；
以前没人看上的「蚊子肉」项目，现在居然很多人抢破头。
本来想着换房能够「更上一层楼」，现在思忖着能够保证阶层不滑落已经ok了。
那天乙客户告诉我，现在换房子太耗费心力了，又不是没房子住，有点想躺平了。
啧啧，这叫什么？
「摆念一时起，顿觉天地宽」啊！（摆烂的摆）
也就难免会有原地瘫倒的想法，主要是觉得人的天花板真的就在那里，再蹦哒也逃不开那个区间。
因此我认为，学位房从预警到缩招，人口因素是一方面，但更深层的原因是市场环境和收入预期的下滑。
没有哪个父母不愿意为了自己的小孩而作出自我牺牲的。
如果可以选择，普遍都会选择鸡娃，且一鸡到底，因为路径依赖——
很多学位房改善买家，都是尝到了「教育改变命运」的甜头。
之所以懒得折腾，还不是因为发现折腾来折腾去，没什么卵用么？！
人为什么会失望？
不是没有做成，而是费劲周章、周章费劲后，发现自己真的做不到。
你更加了解自己，你发现了自己的局限。
所以才会有些父母换房子，纠结是考虑孩子教育还是享受居住体验。
「鸡娃就不鸡了，反正又鸡不过别人。」
那天看锦城的时候，锦城的业主告诉我们，东风东今年（2023年）给100万都弄不进去。
看的那套房子，女主人在锦城有2套，她老公名下还有2套房子。
关于子女教育，他们想的也不是在国内卷，而是出国——
只是移民漂亮国还是加拿大的问题。
THE END
从某种角度上讲，借助来实现阶层跃迁的东西，很可能只是别人的一个工具：
你觉得你在利用工具，而工具背后的力量却也在利用你。
无论是股票还是房子。
我们任何一个国人，都不敢放弃每个看似能改变命运的机会。
吸引我们前仆后继的，与其说是攫取暴利的诱惑，倒不如说是踏空时代的焦虑。
