当前日照楼市销售火爆，不但吸引购房者前去售楼处买楼，同样也有很多在外地工作和生活的人，希望在日照安家落户。他们通过信息网站或者微信群和朋友圈，获取房子的位置、户型和价格等基本信息。

众所周知，日照的区域划分对购房者影响很大。例如：新市区、老城区、石臼片区、开发区、高新区、山海天等，只要说出哪里的房源，购房者心中基本上能够知道房子的大体位置和对应的价格。

有一个地方例外，就是大润发片区和兖州路周边。这里曾开发了不少知名的楼盘，而且价格也接近于新市区的房价。如：天悦府、屿水湾、巴黎名城等。这样，在选房时，就给一些人造成误解和困扰。

在2017年曾有人在网上留言，问日照新老城区怎么划分，并且得到权威的回复：新市区、老城区、石臼是日照城市历史发展中自然形成的对特定片区的俗称。新市区是指1993年市政府东迁后，围绕市政府形成的新城区；老城区是指原日照县县城及周边城区；石臼是指原石臼街道及周边城区；开发区是指日照经济技术开发区行政管辖区域。

时过境迁，现在老百姓重视区域的划分，也是因为有些情况与自己的利益相关。如：房子的升值潜力、学区房的划分等。道路两边就会出现不同的学区，同时，也决定他们购房的区域。大润发片区的教育资源和商业氛围比老城区好，有浮来春小学和兖州路中学等，并且大润发已成为商圈。这里的楼市已经与老城区不是一个档次，应该单独称为：“大润发商圈”。

相对于以丹阳路为界的城西片区，大润发附近的房价要高出很多，资源也优于城西。但是，都被称为老城区板块，导致老城区房价均价出现偏差，对大润发和兖州路周边的楼市影响很大。

多数购房者在咨询楼盘信息的时候，都会问属于哪个区域。新市区的最受欢迎，老城区即使与新市区接壤的楼盘，享受差不多的教育资源，那么，多数人会选择新市区的房子。大润发片区不应该被统称为老城区，这样购房者就比较好辨别，对楼市会有好的预期。

兖州路正在拓宽改造，原裕华项目也在开发别墅区，芒果时代广场已经营业。这是海曲路上的核心区域，商圈的范围正在扩大，居住人口更为密集，成为人气最旺的区域之一。如果在区域上能够单独划分，这里的楼市将有有很大的潜力。