日照石臼是特殊的存在，东边毗邻大海，却被一条进港铁路所包围；北边是新市区，又被海曲路和瓦日铁路所隔断。瓦日铁路和进港铁路把石臼围了半个圈，里面是石臼老街，成了“围城”，不过，大街小巷门店林立，人气十足。外面就是高端的新市区、高楼鳞次栉比，街道宽阔明亮；美丽的灯塔风景区和海龙湾景区，就在进港铁路之外。

随着日照站的建成和东港区融入到青岛都市圈，给这区域以更多的想象空间。威海路下穿日照站场连接黄海三路，将增加这一区域的人口流量。同时，火车站通车后，将会有大量的游客在车站周边集散。去万平口、灯塔风景区和海龙湾的游客，只能从站前的黄海三路或者黄海一路向东。周边的饭店、宾馆就会生意火爆，同时，也会激活曾经沉寂的海滨六路和凯德广场等沿街门店。

去年火爆的旅游和遍地开花的民宿，曾让这区域的居民受益。很多有房贷的家庭，通过民宿或者出租房子赚取收益渡过难关。也刺激了这区域的闲置房产，有的家庭装修房子出租，也有的把闲置的门店改造成宾馆、饭店，迎接旅游旺季到来。尽管近几年这里开发了十几个楼盘，由于房价较低，所以，居住在这区域的居民，很很少有断供和烂尾楼出现。

这里虽然成了“围城”，里面的人想去新市区购买学区房，外面的人想进来做生意，做民宿等。但是，更多人看到未来的发展潜力，比如：黄海之眼建成后增加从万平口来的游客，海龙湾开放后带来的商机，或者日照站通车和青岛城际铁路南延带来交通的便利等。还有的群体在想，一旦东边铁路拆除，那么，这区域将是最佳的投资位置。

当前很多城市在想方设法增加人口红利，比如去年曾经火遍全网的淄博烧烤，就是因为有了烟火气，才吸引全国各地的游客蜂拥而至，成为网红城市。日照有得天独厚的地理位置和优美的自然风光，以及风靡全网的海边景点，自带流量，成为网红打卡地，石臼就是最火爆的区域之一。随着东煤南移及海龙湾景区的开放，石臼中心区域有望南延和扩大，城区的布局和设计也会适应新的要求。

日照老城区城市更新如火如荼，石臼老街也会因时代和市场的需求而改变。因为这里的未来和发展，远胜于其他区域。因为这里有了人气，有了烟火味，将成为最适合居住和生活的地方。