没有哪个区域能像学苑路城市更新这样引人瞩目。城西片区、海曲公园片区、以及石臼片区的城市更新项目，都是在老城区改造的基础上完成。周边已经成型的规划和老旧小区，外扩和重新布局的困难很大。而学苑路城市更新项目，完全是打造了一个新城区，其规划和布局具有前瞻性、预见性和时代性的特点。

这里位置优越，交通方便。山海路延伸到莒县，和北京路交汇于此，而北京路又是通往五莲县的交通要道。未来从高速驾车来日照的游客，多数从城北高速出口，沿山海路到达各景区。临沂路已经规划高架桥，可以连接迎宾路，这样，东西南北的交通成网，成为重要的交通枢纽。如果地铁13号线南延，这里是通往西客站和新市区的主要轨道站点，成为轨道交通旅客的重要集散地。

背靠丝山山地公园，离海边有十公里，气候宜人，适合居住。高新区星罗棋布着各类高科技企业，增加了居民就业和收入的提高。近几年，高新区开发建设了数十个楼盘，随着常住人口的增加，学校及各类配套也逐渐完善。东边是大学城，也是最有朝气蓬勃的区域，著名的大学城夜市就在这里，人气旺盛而且活力十足。

由于山海路两边是城郊村，所以，拆迁成本小，并且得到拆迁村民的支持。截至目前，4个村、1130户民房已全部腾空完成，腾空土地1300余亩。小学、初中、道路、品质生活区、公园绿地等首开项目正在有序推进，城市展厅及品质住宅样板房已完工。617地块开发的金域璞樾小区占地约485亩，临边绿地公园面积约460亩，两者面积比接近1:1。其他功能的配套设施正在设计和规划中，很多行政区域的办公场所也纳入其中或者预留位置。有望成为接轨青岛后，这座城市出现的新的核心区域。

根据规划：学苑路北片区城市更新项目位于北京路以西、山海路以南、临沂路以东、学苑路以北区域，规划总用地面积约5850亩、总建筑面积约353万平方米，计划总投资约195亿元。该项目突出生产、生活、生态的“三生”融合理念，致力打造日照城北综合服务中心、日照都市工业示范引领先行地，涵盖高端产业、基础配套、公共服务、品质生活4大板块，布局都市工业、科创孵化、体验式街区商业、智慧康养等11个产业模块以及生产服务、创智产业园等综合服务中心，配套4纵7横交通路网，打造社区15分钟品质生活圈。

这里有望崛起一座新城，随着接轨青岛的推进，城市重心北移的步伐加快。很多规划和配套已经完成，正在布局和实施。这里背靠青山、东望大海，是最适合居住的区域，会成为居民首选的目标。