天宁保利开业，虽是周五，似乎半个市区的人都来了，载歌载舞，好不热闹。这个位于临沂路和济南路交汇处的商业综合广场，周边就是公园、学校、体育馆和图书馆，不但位置优越，更是年轻人喜欢集散的区域。开业之初，人气爆棚，并且迅速在网络传播，人人皆知，吸引一波又一波的人前来购物和游玩。

也有人说，当前日照的综合商超已经够多，比如：万达广场、芒果时代广场、吾悦广场、蓝天广场等十数个。对于这个人口总量不到300万的城市来说，过多的商超稀释了百姓的购买力。再加上网购和外卖的影响，商超的竞争十分激烈。为什么日照要建这么多的商业综合体？

众所周知，现代化的商业综合体并不是传统的购物超市，是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”，具有购物、餐饮、娱乐、社交、办公等诸多功能。一个成功打造的商业综合体，就是一个商圈的核心，辐射到周围数十个小区，或者成为无数个社区、公司、学校和其他组织的活动中心。带动这一区域的商业活动、人口就业和经济的活跃，吸引常住人口，成为城市繁华的区域。

在地铁交通方便的城市，每个地铁站都有商业综合体，下地铁就可以进入购物广场，十分方便快捷。如青岛李村的银座和谐广场、乐客城，五四广场的万象城等，地铁线串起一座座商圈，带动了城市的繁荣和市民的消费。日照的商业综合体是分布在城市的各个区域，辐射到周边的小区、单位、学校和城中村居民，展现了城市的魅力和发展成果。所以，很多传统的超市也在建设商业综合体，凌云搬到高新区，新玛特去了山海天。

打造成熟的商业综合体，也会提升城市形象和吸引力。现在多数年轻人习惯在商业综合体消费和社交甚至工作，因为这个浓缩的城市和社交生活空间，可以提升社交的频率和生活的质量。很难想象在没有商业综合体的城市生活，他们约会要去公园，然后再找饭店吃饭，最后又去别的地方看电影，再到咖啡店喝咖啡、不愿喝咖啡的再去找奶茶店？父辈的生活已经不适合现在的年轻人，有了商业综合体，一切都迎刃而解。

商业综合广场不但方便市民，还能刺激消费，提升城市形象，虹吸人口红利。如果从长远的规划和布局，商业广场越多的城市越繁华。购房者可以作为区域参考，商业广场落户的区域，一定有较好的发展潜力和升值空间。