2023年2月8日，优积科技荣幸邀请到原金地集团北京公司的高级室内设计经理应锎，为我司团队深入解读《租赁型售楼处标准化示范区提效》。这场长达3小时的专家分享会，不仅涉及了租赁型售楼处的标准化提效策略，还激发了与会者之间的热烈讨论。

应锎经理在会上详细阐述了租赁型售楼处在设计、营销、成本和施工等多个环节中如何实现时间周期的严格管控，以达到从拿地到开放仅需60天的高效目标。他从市场和经营的双重角度分析了加快开盘速度的重要性，并探讨了售楼处示范区提效的关键因素。

应锎指出，面对房地产市场的内外压力，快速开盘和高周转率是提升项目竞争力的关键。他强调，提效不仅是设计部门的任务，而是需要地产各个端口共同协作完成的系统工程。通过对项目流程节点的标准化、营销选址的优化、设计周期的缩短、成本流程的加速以及工程材料的简化，可以有效提升售楼处示范区的效率。

在设计模块方面，应锎介绍了固定必选和加载的可选模块，特别强调了租赁场地的公用区域如卫生间、保洁等可以不做单独的功能性配置。他还提到，通过对现有售楼处的调研，可以在每个模块中增加人性化设计，如前台的洗消设计、提供刷鞋机、雨伞等便民服务，以及卫生间的一次性座圈和适老化扶手等。

对于成本部门而言，提升招标方案规划、通过时间分解、标准化资料提效与模拟清单方案穿插进行，是让施工单位提早进场的有效手段。工程建造标准的提升则涉及到报批报建前置、机电拆改前置、优质供应商资源固化、工艺做法优化以及与属地的沟通。

应锎的分享让与会者受益匪浅，大家对未来的合作充满期待，并希望与更多地产行业专家进行深入交流。此次分享会不仅为优积科技提供了宝贵的行业洞见，也为公司未来的发展指明了方向。我们期待与更多地产行业的合作伙伴共同探索模块化建筑的无限可能，推动行业的高质量发展。

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