在2024年滨江集团媒体恳谈会上，董事长戚金兴宣布了集团的新年销售目标和发展战略。他指出，滨江集团计划在明年实现1100亿元的销售额，继续保持在中国房地产总销售额的1%以上。同时，戚金兴强调，集团将致力于降低有息负债，目标是将负债控制在300亿元以内，并确保融资成本降低0.1%，力争将其控制在3.3%以下，甚至达到3.2%。

戚金兴提到，这是滨江集团32年来首次实现现金大于有息负债，且利息成本达到了历史最低点。他表示，尽管今年的经营指标是近五年来的最低水平，但他对此感到满意。在市场环境严峻和不确定性加大的背景下，滨江集团依然按照“主动卧倒、匍匐前进”的方针，顺利完成了年度目标。预计今年的销售额将超过1100亿元，尽管与去年相比下降了近28%，但与行业整体的下降幅度相比，滨江的表现依然稳健。

滨江集团总裁张洪力在会上介绍了2024年的业绩计划，预计将交付52个项目，总建筑面积约510万平方米，并清盘28个项目。截至年底，集团已投资拿地20多个项目，权益投资达到189亿元，新增货值超过650亿元。张洪力表示，未来将继续关注优质城市、区域和板块的土地市场，以确保公司的持续发展。

戚金兴还强调，集团将继续降低直接融资和库存，以保持企业的健康发展。他预计明年的销售额将在1100亿元至1250亿元之间，具体取决于市场状况。他表示，滨江集团将继续在熟悉的城市中发挥品牌和品质优势，确保业主能够购买到满意的房产。

在物业管理方面，滨江物业董事长兼总裁余忠祥透露，2024年滨江物业将管理427个直管项目，管理面积达到6800万平方米，同比增长25%。他还提到，公司的营收、毛利和净利均有不同程度的增长，管理面积已超过4200万平方米，占总管理面积的60%以上。

戚金兴对滨江集团的未来充满信心，他认为，只要政策落地有效，集团就有能力迅速恢复增长。他形容当前的地产形势为“抵御寒冬的勇士一定能迎来温暖的春天”。同时，他还提到集团在乡村振兴方面的努力，包括在浙江省淳安县王阜乡胡家坪项目的投资，以及未来的改造计划。他强调，中国企业家应感恩时代，并积极回报社会。

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