位于市北的青铁·云上观海，被誉为欢乐滨海城首个千万级豪宅标杆，于9月底迎来了交付时刻。然而，这场本应洋溢着喜悦的“入伙庆典”，却让业主们难以展露笑颜。从房屋质量到基础配套，瑕疵频现，不禁让人质疑：青岛千亿国企的交付水准，竟会如此不尽人意？

▲青铁·云上观海交付现场纪实

1、豪宅交房，烦恼接踵而至

青岛市北的青铁·云上观海，由青铁置业携手华润置地、新凯达联袂打造，坐落于欢乐滨海城，以270°一线海景、143~390m²的户型面积段、最高单价突破3万+的傲人成绩，稳坐市北豪宅之巅。然而，交付之际，业主们却失望地发现，这所谓的豪宅，品质实在难以匹配其“豪”名。

交房仅一个月，业主们便纷纷揭露了一系列问题：地下会所因霉变而被紧急封闭，燃气与暖气未能如期开通，室内缺乏详尽的使用说明书，合同中承诺的新风系统更是难觅踪影。更令人难以忍受的是，小区内的手机信号极差，几乎无法正常通讯。这些问题不仅严重影响了居住体验，更引发了业主对青铁置业及青岛青铁润达智能设备有限公司交付质量的强烈质疑。

2、国企开发商，缘何“隐身”？

面对业主的频频投诉，开发商及青岛市相关部门虽有所回应，但效果甚微。青岛市住房和城乡建设局明确表示，该小区的商品房买卖合同符合国家规范。然而，当业主们试图联系青铁润达公司处理维修问题时，却遭遇了电话无人接听、联系地址无效的尴尬境地。

一位业主无奈表示，自己购买了青铁云上观海的房产，因交付问题向房屋预售合同中的甲方——青岛青铁润达智能设备有限公司预留地址寄发函件，却遭退回，原因是地址与所留电话不符。这不禁让业主们心生疑虑：青岛青铁润达智能设备有限公司，究竟是不是一家正规公司？自己签署的商品房预售合同，是否真的合规有效？

为了尽快解决业主们的诉求，住建局提供了多个对接电话。但遗憾的是，截至目前，问题仍在不断浮现，如车辆管理、篮球场设施、窗户清洁服务承诺等，仍未得到明确答复。更令人无奈的是，南侧紧邻的瑞昌路立交桥带来的噪音污染，让住户们苦不堪言。豪宅交房，本应是一段美好的旅程，但对青铁·云上观海的业主们而言，却变成了一场旷日持久的“拉锯战”。

3、海景豪宅梦，何时能圆？

作为市北区域少数瞰海楼盘之一，青铁·云上观海本应成为市北住宅市场的海景典范。然而，地理位置上虽与海相邻，却未能营造出预期的静谧氛围。开发商青铁在产品定位和市场需求的把控上，似乎出现了明显偏差。依附于立交桥、高架桥的布局，使得这处豪宅在视觉上显得生硬而不接地气。

在房价方面，青铁·云上观海的价格并不亲民，购房者需支付数百万甚至上千万的购房款。然而，实际体验却与价格标签严重不符。部分业主不禁感叹：“既然是豪宅，那能不能给个像样的交付质量？”这一豪宅项目的负面评价，无疑给青铁置业的品牌形象蒙上了一层阴影。何时，海景豪宅梦才能不再成为业主们心中的痛？