4月份以来，中央定调支持地方完善房地产政策，全国地方楼市政策松绑不断，在“救市”大潮中，上海买房利好消息也震撼来袭！让刚需购房者上车更为轻松！
近日，中国人民银行上海总部印发《关于进一步做好金融支持疫情防控和经济社会发展工作的指导意见》。
从加大金融支持抗疫纾困力度、促进房地产业良性循环和健康发展、保障基础金融服务畅通等七个方面出台20条配套举措，全力推动政策红利更快速、更充分释放！
相信很多人会疑问，这与买房人/卖房人有何直接关系？这其中，与之息息相关的内容主要有4个方面，充分提振了上海楼市信心！
01、加大对首套 小户型 新市民购房信贷支持在房地产方面提出，金融机构要准确把握和执行房地产金融审慎管理各项要求，稳妥执行上海市差别化住房信贷政策，重点加大对首套、小户型、新市民购房信贷支持，合理安排个贷受理与投放。
首套、新市民、信贷，经济层面暖风频吹让上海房产行业热血沸腾！
02、缓解疫情房贷还款压力对备受市场关注的房贷还款方面，要求金融机构对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员、受疫情影响暂时失去收入来源的人群，在个人住房信贷上予以适当支持，落实好延期还款政策，鼓励应延尽延，支持通过调整账单计划等安排，缓解贷款人阶段性还款压力。
由于疫情，暂时失去收入来源，很多房贷者还款存在困难。目前，央行上海总部再次强调这一举措，将有利于金融机构进一步落实政策，缓解还款压力，促进需求释放。
03、这些人员不作逾期记录报送在个人方面，金融机构对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员，因疫情影响未能及时还款的逾期信贷业务，不作为逾期记录报送；对受疫情影响暂时失去收入来源的个人、企业，依调整后的还款安排报送征信记录；已经报送的，按征信纠错程序予以调整。
区分房企项目风险与企业集团风险，支持房地产开发企业、建筑施工企业合理融资需求，加大对保障性住房建设的支持力度；同时，对因疫情影响缓建停工、延期交房的部分已售住宅项目，应综合项目实际、借款人意愿等，按照市场化、法治化原则妥善协商处理，切实维护购房人合法权益。
减轻压力、激发需求，疫情期间，对于举步维艰的房产市场，近期的信贷政策对短期市场信心的恢复有着积极的推动作用，而这也表明趋势逐渐明朗！
另外，近日据通知称，对于公积金方面，上海5月底将增加安排一次公积金租赁提取，缓解一部分住房压力。
05、5月底增加安排一次公积金租赁提取近日，上海公积金管理中心发布关于应对疫情实施住房公积金提取和维权服务措施的通知。
通知称，为尽可能减少疫情对租赁提取职工的影响，对4月份因本人住房公积金账户余额不足导致租赁提取支付失败的职工，上海市公积金中心将在 5 月底对上述职工增加安排一次租赁提取支付（职工申请终止业务的除外）
除了金融经济方面的松绑和利好消息，对于土地供应，受疫情的影响，上海也未雨绸缪。
06、土地供应增长约去年三成
在4月26日，上海国有建设用地供应计划显示，今年无论是商品住房用地，还是通过旧改腾挪出来的宅地，供应都比去年大幅增加。商品住房用地，2021年供应340-430公顷，2022年则增长至522-592公顷，按中位数来比较，增长了大约三成左右，有利于短期缓和供不应求的市场局面。
整体而言，不管是全国还是上海，在房住不炒的基础下，根据近期中央会议明显表态，楼市要尽快恢复正常的信号是信心，更是保证市场平稳健康发展。
虽然上海暂时按下了暂停键，经受疫情的打击，市场需要一段时间恢复，但无法预测市场是否会出现雨后春笋的现象，因为房地产对经济的重要性不言而喻！
同时，上海作为中国最有发展活力的国际化大都市之一，相信随着动态清零和楼市政策的不断调控，上海的房产市场环境会变得更好，值得投资和持有！
（内容来源：第一财经、楼市真经、今日房产等）
